В каких случаях завещание

Содержание

Кто имеет право на наследство при наличии завещания?

В каких случаях завещание
Источник: Яндекс.Картинки

Завещание представляет собой добровольное волеизъявление лица, находящегося в «здравом уме и твёрдой памяти».

Существует ряд серьёзных требований, которые необходимо учитывать при составлении завещания.

На лицо, оформляющее завещание, не должно оказываться давления, а сам документ должен быть заполнен правильно. В противном случае всё написанное будет аннулировано.

Общие правила наследования

Если умерший не составил при жизни завещания, то его имущество распределяется между ближайшими родственниками. При наличии же завещания наследование по Гражданскому Кодексу РФ не осуществляется, так как в данном случае имеет место быть свободная воля гражданина. По документам право наследования может быть передано любому человеку, даже не являющемуся родственником.

Что родственники умершего могут сделать в таком случае? Ничего, т.к. они по закону не могут претендовать на имущество, если их имена не указаны в завещании. Однако в некоторых случаях можно добиться лишь части доли, но для этого потребуются серьёзные основания. Если никаких оснований нет, то последняя возможность заполучить собственность – это оспорить завещание в судебном порядке.

Если есть завещание, кто имеет право по закону на наследство умершего

Ниже приведён список наследников по закону, если есть завещание:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • государство;
  • муниципальные и международные образования;
  • некоммерческие организации.

Данное правило предполагает полное волеизъявления завещателя, если оно в свою очередь не идёт поперёк интересов других лиц.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания

На обязательную долю независимо от завещания могут претендовать недееспособные близкие родственники завещателя (супруги, дети, родители).

Кто считается недееспособным:

  • инвалид;
  • несовершеннолетний;
  • пенсионер (если гражданин вышел на пенсию раньше положенного срока, то недееспособным он не является).

Чтобы обрести право на наследство, достаточно подтвердить свою недееспособность справкой об инвалидности, свидетельством о рождении или пенсионным удостоверением.

Кто может претендовать на имущество, если в завещании указаны имена конкретных людей

Если есть завещание на конкретных лиц, кто еще может претендовать на имущество – таким вопросом часто задаются люди, которых умерший не прописал в своём завещании. А исключения всё-таки есть.

Источник: Яндекс.Картинки

В первую очередь на наследство могут претендовать муж или жена, связанные законным браком. Супружеская доля в этом случае составляет ровно половину от всего имущества.

Доля супруга автоматически исключается ещё до того, как наследство будет распределено между наследниками.

В случае, если один из супругов распорядится всем имуществом, такое завещание будет признано незаконным и подвергнется аннулированию.

Также завещание распространяется и на следующих лиц, даже если завещатель не указал их в документе:

  • дети завещателя, признанные недееспособными и не достигшие 18-летнего возраста;
  • недееспособные супруги или родители наследодателя;
  • нетрудоспособные лица, находящиеся на иждивении у завещателя в течение года до его смерти.

Поэтому, если есть завещание на одного человека, а наследников больше, то стоит иметь в виду, что родственники умершего с обязательной долей могут легко оспорить завещание.

Квартирный вопрос

Если наследнику перешла от завещателя квартира, у него непременно возникнет вопрос – если есть завещание на квартиру, кто ещё может претендовать на неё? И возможно ли, что жильё может вообще не достаться наследнику?

Безусловно, в ситуации наследования квартиры существует ряд минусов, которые ждут человека, получившего от покойного недвижимость по завещанию.

Во-первых, наследнику придётся ждать полгода после смерти завещателя, чтобы вступить в право наследования. Это нужно для того, чтобы другие лица могли оспорить завещание в суде.

Во-вторых, есть вероятность, что один из несостоявшихся наследников может в судебном порядке оспорить факт дееспособности завещателя либо доказать, что на ныне покойного оказывалось давление при жизни. Именно поэтому завещание могут признать недействительным.

В-третьих, велика вероятность, что могут объявиться наследники, имеющие в квартире обязательную долю. Тогда у наследника по завещанию не будет другого выхода, кроме как поделиться имуществом.

Можно ли оспорить долю или отказаться от неё

Согласно п. 2 ст. 1157 ГК РФ – можно отказаться от имущества или его доли, но в течение полугода с момента открытия наследства. Если время было упущено, то суд может признать лицо отказавшимся от наследства, но только если имели место быть неуважительные причины. Если человек по незнанию или занятости не обратился за получением имущества, то суд не сможет удовлетворить просьбу.

Уважительными причинами несвоевременного обращения за наследством считаются:

  • тяжёлая болезнь или госпитализация;
  • длительная командировка или другой выезд;
  • противодействие в осуществлении отказа со стороны третьих лиц, в том числе нотариуса (например, нотариус получил от наследника заявление об отказе, но не пустил его в ход).

Как отказаться от наследства или доли

Если человек принял решение отказаться от наследства и думает, что можно бездействовать и право наследования пропадёт само, он заблуждается. Отказ от наследства, как и его принятие, должно быть заверено нотариусом. Наследнику стоит оформить заявление об отказе от наследства у нотариуса, который открыл наследственное дело.

Отказ в пользу другого наследника

Если лицо желает отказаться от наследства и передать его другому лицу, в таком случае тоже необходимо составить официальное заявление. При этом аргументировать своё решение не нужно. Но стоит помнить, что переписать наследство обратно на себя или на другого человека нельзя.

Источник: Яндекс.Картинки

Заявителю не нужно получать согласие от других лиц, если он является совершеннолетним и дееспособным. Нужно всего лишь прийти к нотариусу с паспортом и заполнить соответствующее заявление.

При отказе от наследства лицо не обязано платить какие-либо налоги, но нотариусу всё же придётся заплатить за заявление (порядка 300 рублей), хотя многие нотариусы вообще не берут денег за данную услугу.

Заключение

Любому, получившему наследство, стоит помнить, что наследство – это не всегда «золотые горы», беззаботная жизнь и отсутствие денежных проблем.

Иногда наследство – это ещё и хлопоты, долги, бумажная волокита, госпошлина и даже ссоры с родственниками.

В то же время у каждого человека, в чью пользу было составлено завещание, есть выбор – либо принять его, либо отказаться от права наследования.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pochutchutoraznom/kto-imeet-pravo-na-nasledstvo-pri-nalichii-zavescaniia-5f45215dc63e900743e366a5

Как оформить завещание на квартиру

В каких случаях завещание

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права.

Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство.

Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

В дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
  4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
  2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
  3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
  4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Где и как составить завещание на квартиру

Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2019 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

  • Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
  • Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

Завещание, в отличие от других сделок, нельзя совершить по доверенности — согласно п. 3 ст. 1118 ГК последняя воля оформляется лично завещателем либо нотариусом с его слов.

Образец завещания на квартиру 2021 года

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

  1. Дату и место совершения завещания.
  2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
  3. Место проживания наследодателя.
  4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
  5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
  6. Личную подпись завещателя.
  7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
  8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
  9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
  10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
  11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.

Образец завещания на квартиру

Как оформить завещание между близкими родственниками

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

  1. муж, жена, родители и дети;
  2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

При вступлении в наследство налог не платится, но взимается пошлина. В отличие от дарственной, близкие родственники умершего не освобождаются от уплаты.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

  • дату и место его заключения;
  • данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
  • сведения о завещанном имуществе;
  • сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.

Какие документы нужны для оформления

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

  • Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
  • Решение органов опеки или суда об эмансипации.

Совершеннолетние граждане считаются полностью дееспособными до тех пор, пока их дееспособность не будет ограничена судебным решением.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
  • Должностные лица российских консульств.
  • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  • Начальники исправительных учреждений.
  • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  • 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Банк не вправе запретить завещать квартиру, находящуюся в ипотеке. Любые ограничения нарушают положения ч. 3 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и являются ничтожными.

Согласно ст.

38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье.

Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понимать происходящее;
  • завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  • завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  • по одному документу завещают несколько человек;
  • завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

Кроме него, подтвердить законность завещания могут и свидетели, которых можно привлечь при составлении, подписании и заверении завещания.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Вопрос-ответ

Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?

На основании ст. 1125 Гражданского кодекса завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов и требует обязательного нотариального удостоверения. Таким образом, дедушке нужно обратиться к нотариусу по месту жительства.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zaveshhaniyu/kak-sostavit/na-kvartiru/

Как составить завещание

В каких случаях завещание

Как составить завещание правильно? Можно ли обойтись без нотариуса? Возможно ли заключить с наследником договор еще при жизни завещателя? Отвечаем на вопрос «как составить завещание?» и разбираемся в тонкостях оформления документов.

Как можно распорядиться имуществом

Действующие законы позволяют выбрать два варианта действий для решения вопроса с наследованием имущества:

  1. Составить завещание.
  2. Заключить наследственный договор.

Кому можно оставить наследство по завещанию

Завещать имущество (целиком и по частям) можно кому угодно:

  • родственнику, другу или постороннему человеку;
  • одному человеку или нескольким;
  • гражданам другой страны;
  • организации (например, библиотеке или академии);
  • государству.

На всякий случай в завещании можно указать «запасного» наследника, если по любым причинам «основные» наследники не смогут принять наследство – допустим, умрут раньше открытия завещания или откажутся от имущества.

Виды завещаний

Глава 62 Гражданского кодекса РФ предусматривает несколько видов завещаний и описывает условия, когда они могут применяться:

  1. Завещание, удостоверенное нотариусом. Самый распространенный тип завещания, носит универсальный характер. Гражданин в присутствии нотариуса ясно выражает свою волю в отношении наследования своего имущества. Нотариально удостоверяется также совместное завещание супругов.
  2. Закрытое завещание. Такое завещание передается нотариусу в запечатанном конверте без оглашения содержания в присутствии двух наблюдателей. Нотариус заверяет только сам запечатанный конверт.
  3. Завещание, приравниваемое к нотариальному. Это может быть ситуация пребывания на корабле, в больнице, местах заключения и тому подобное.
  4. Завещательное распоряжение денежными средствами. Оформляется только в отношении средств, находящихся на счетах в банке.
  5. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах. При наличии угрозы жизни любой гражданин может изложить письменно свою волю под наблюдением двух незаинтересованных лиц. Такое завещание действует не более одного месяца с момента прекращения смертельной опасности и в дальнейшем должно быть заменено обычным нотариальным завещанием.

Кроме того, гражданин имеет право заключить наследственный договор. Такой договор определяет порядок и условия наследования в будущем и может быть использован вместо договора ренты.

Сколько раз можно составить завещание

Закон позволяет отменять завещание, вносить в него изменения или составлять новое завещание сколько угодно раз. Нет никаких ограничений. При этом каждое новое завещание автоматически отменяет предыдущее.

Поэтому есть смысл оформить завещание, основываясь на текущей ситуации, и изменить его при изменении жизненных обстоятельств. При отсутствии завещания все имущество будет передано наследникам по закону, а если таких не окажется – государству.

Сколько стоит составить завещание

Итоговая стоимость оформления завещания состоит из нескольких частей:

  1. Госпошлина за регистрацию завещания нотариусом во всех случаях, включая заверение закрытого завещания – 100 рублей.
  2. Стоимость подготовки самого документа – зависит от того, кто будет составлять завещание. Если сам залогодатель письменно выразит свою волю с соблюдением всех требований документа, то платить за составление ничего не понадобится. Если он воспользуется услугами нотариуса или стороннего юриста, то будет оплачивать работу по тарифам привлеченного специалиста.
  3. Дополнительные расходы могут возникнуть, если придется приглашать нотариуса на дом, в больницу или в другое место за пределами нотариальной конторы.

Что обязательно должно быть указано в завещании

Правильно оформленное завещание должно содержать несколько обязательных записей – при их отсутствии документ признают недействительным:

  1. Информация о завещателе – ФИО, год рождения, паспортные данные.
  2. Дата подписания документа.
  3. В случае нотариального удостоверения должна быть указана дата и место выполнения удостоверяющей записи, данные нотариуса.
  4. Подпись самого завещателя или лица, подписавшего документ вместо него. Завещатель подписывает документ обязательно в присутствии нотариуса после того, как нотариус зачитает текст завещания вслух и убедится, что гражданин понимает смысл написанного и согласен. Если он не может подписать завещание, например, в силу физической невозможности или неграмотности, то в присутствии нотариуса сделать это вместо завещателя может другой человек.
  5. Подписи свидетелей, когда это необходимо:
  • если нотариусу передается закрытое завещание;
  • если оформляется завещание без участия нотариуса (приравненное к нотариально удостоверенному или завещание в чрезвычайных обстоятельствах);
  • по желанию завещателя.

Как написать завещание на наследство, чтобы не оспорили

Сложившаяся судебная практика показывает, что оспорить завещание могут 2 категории наследников:

  1. Наследники по закону.
  2. Наследники по завещанию.

Для того, чтобы у наследников не возникло проблем и споров при вступлении в наследство, нужно соблюдать основные принципы оформления завещания.

  • как правило, нотариальное оформление с соблюдением всех требований к документу;
  • отсутствие сомнений во вменяемости завещателя (при алкоголизме или психическом заболевании потребуются справки об адекватном состоянии человека в период составления завещания);
  • устранение возможности влияния обмана или насилия;
  • как правило, необязательно, но желательно – наличие свидетелей с указанием их данных в тексте завещания и подписями на документе;
  • видео – и аудиофиксация процесса составления и подписания завещания – не следует отказываться от такой записи даже в необязательных случаях, эта запись может стать решающим доказательством.
  • соблюдение интересов наследников по закону;
  • непротиворечивость указаний в документе.

Как составить завещание на имущество, которое появится в будущем

При составлении завещания необязательно перечислять все объекты движимого и недвижимого имущества, которыми владеет наследодатель на момент смерти. Можно воспользоваться универсальной формулировкой: «Все имущество, которое окажется мне принадлежащим».  

Кроме того, имеет смысл проконсультироваться у нотариуса о том, как правильно перечислить будущие объекты собственности, если возникнет такая необходимость.

Например, на момент написания завещания гражданин имеет в собственности участок земли, на котором планирует построить дом и завещать его своей сестре.

В завещании можно указать, что сестре должен отойти земельный участок с домом – несмотря на то, что строительство еще только планируется.

Как составить завещание на квартиру

Завещание на квартиру можно составить где угодно, способ его оформления будет зависеть от конкретных обстоятельств. Самый лучший способ – в спокойной обстановке обратиться к нотариусу.

Если ситуация требует срочного решения, то можно написать завещание и в больнице, и дома – для этого лучше всего пригласить нотариуса за дополнительную плату.

В крайнем случае, завещание можно написать от руки на глазах 2 свидетелей. Документ может заверить, например, главный врач медучреждения, его заместитель или дежурный доктор.

Для большей законной силы завещания нужно снять весь процесс на камеру – подойдет даже камера телефона.

По закону, для составления завещания требуется только паспорт. Однако лучше сразу взять с собой к нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру:

  1. Договор на ее приобретение со штампом регистрирующего органа.
  2. Выписка из ЕГРН о переходе права собственности или свидетельство.
  3. Актуальная выписка из ЕГРН о правах и ограничениях.

Документы по пунктам 1,2 постоянно на руках у владельца квартиры, а вот выписку по пункту 3 нужно каждый раз получать заново, так как она действует в день выдачи.

Заказать такую выписку в электронном виде может нотариус или сам владелец квартиры. Удобно использовать сайт ЕГРН.Реестр – официальную выписку из Росреестра по любой недвижимости можно заказать быстро и анонимно. Документ действителен в любых инстанциях.

Нотариус поможет правильно сформулировать волю завещателя, но нужно заранее продумать, кому будет отписана квартира. Если владеть квартирой будут несколько человек, то придется указать долю каждого из них, не забывая о правах обязательных наследников.

Гражданин вправе распоряжаться только своей частью квартиры. Если человек составил завещание на квартиру, в котором единолично распорядился общей с супругом недвижимостью, то впоследствии такое завещание не будет исполнено. Именно поэтому нотариус обычно просит предоставить документы на имущество и запрашивает актуальные справки.

Как составить завещание на квартиру совместно с супругом

Если квартира находится в общей собственности или приобреталась в браке на имя одного из супругов, то после смерти любого из них придется выделять долю умершего и делить ее между наследниками по завещанию или по закону. Бывает так, что ситуация запутывается и требует отдельного разбирательства.  

Приведем пример. Супруги купили квартиру и записали ее на мужа. Он написал завещание в пользу детей и умер. Однако жена имеет право на 50% имущества, приобретенного в браке. В результате придется выделять ее долю, а затем оставшуюся часть делить между наследниками. Такие казусы вызывают конфликты и расходы.

Избежать подобных хлопот позволяет совместное завещание супругов, которым они изъявляют общую волю в отношении имущества, принадлежащего им обоим. При этом после смерти мужа или жены не происходит оформления наследования, второй супруг продолжает владеть всем имуществом. Только после смерти пережившего супруга квартира перейдет наследникам по совместному завещанию.

Как и любое другое, такое завещание может быть отменено или оспорено в любое время.

Совместное завещание подчиняется особым правилам:

  • обязательно должно быть удостоверено нотариусом, а сам процесс его оформления снимается на видео;
  • запрещено составлять такое завещание в закрытой форме и в чрезвычайных обстоятельствах;
  • нельзя составить завещание в порядке, приравненном к нотариальному.

Как составить завещание на наследство втайне от всех

Закон позволяет писать завещание в полном одиночестве и не показывать его содержание никому, в том числе и нотариусу. Для этого существует специальный вид документа – закрытое завещание, которое оформляется особым образом:

  1. Завещание нужно обязательно написать от руки, подписать и запечатать в конверт.
  2. Передать запечатанный конверт с завещанием нотариусу при двух свидетелях. В момент передачи свидетели расписываются на этом конверте.
  3. Нотариус запечатывает полученный конверт с завещанием в другой конверт, на котором делает удостоверяющие надписи. Кроме того, на внешнем конверте записываются полные паспортные данные свидетелей, включая их место проживания.
  4. На руки завещателю выдается свидетельство о принятии закрытого завещания. Копия самого завещания не делается, поскольку конверт нельзя вскрывать до самой смерти наследодателя.

Кроме того, обычное завещание закон также защищает от разглашения: все лица, знакомые с его содержанием, должны хранить молчание. Если тайна выражения последней воли человека будет нарушена, то можно взыскать с виновного компенсацию морального вреда через суд или применить другие меры защиты гражданских прав.

Кого можно лишить наследства и как это сделать

За исключением обязательных наследников по закону, лишить наследства можно любого человека. Для этого достаточно правильно составить завещание, в котором полностью распределить имущество между наследниками. Кроме того, в завещании можно прямо написать, что определенного человека наследодатель лишает наследства.

Закон выделяет несколько ситуаций, когда близких родственников (дети, супруг и родители), запрещено полностью лишать наследства:

  1. Наследники вышли на пенсию по возрасту.
  2. До выхода на пенсию по возрасту им осталось не более пяти лет.
  3. У этих родных есть инвалидность.

Если наследодатель жил вместе с другими людьми и обеспечивал их материально, то они получают такие же права на обязательную долю в наследстве, как и родственники. Все эти люди имеют право на обязательную долю наследства, однако с помощью завещания ее можно уменьшить в два раза.

Бывают ситуации, когда наследник пытался искусственно увеличить свою выгоду от наследства или ускорить его получение – например, убил наследодателя или других наследников. В таком случае суд признает его недостойным наследником и лишит наследства. Это правило действует и для обязательных наследников.

Если умер ребенок, мать или отца которого лишили родительских прав, то этот родитель будет признан недостойным наследником и обязательной доли наследства не получит. Впрочем, в своем завещании наследодатель может простить его и выделить долю в имуществе.

Иногда вместо составления завещания используют другой способ лишить наследства – переоформляют имущество при жизни наследодателя на другого человека. В таком случае после смерти делить будет просто нечего.

Как завещать имущество через наследственный договор

Вместо составления завещания можно заключить наследственный договор с любым из возможных наследников. Можно оформить таких договоров несколько, с разными будущими наследниками.

Наследственный договор позволяет одновременно решить две задачи:

  1. Заранее установить круг наследников и правильно распределить между ними имущество.
  2. Поручить наследнику выполнить определенные условия – как при жизни завещателя, так и после его смерти.

В частности, по такому договору наследник может обязаться содержать наследодателя, ухаживать за животным или разрешить кому-то жить в унаследованной квартире. При этом завещатель владеет и свободно распоряжается своим имуществом до конца жизни, может его продать или заложить. В результате стоимость имущества может измениться и исчезнуть к моменту наследования.

Каждая из сторон может в любой момент расторгнуть такое соглашение с возмещением другой стороне понесенных расходов. Например, если гражданин несколько лет содержал престарелую соседку по наследственному договору, а потом она подарила свою квартиру правнучке, то бабушка должна будет вернуть соседу стоимость своего содержания за все прошедшие годы.

Наследственный договор заключается обязательно в присутствии нотариуса, составлять завещание не потребуется.

 Светлана Курылева

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-sostavit-zaveshchanie

Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов

В каких случаях завещание

Не секрет, что самый простой способ поссорить взрослых детей – это составить в пользу одного из них завещание. Ни один предмет не вызывает столько споров и разбирательств, сколько вопросы наследства. Юристы и консультанты по недвижимости рассказывают ЦИАН, кто и в каком порядке обладает правом наследования, почему нужно опасаться завещания с обременением.

Наследование по завещанию и по закону. В чем разница?

Существует два способа перехода имущества, прав и обязанностей наследодателя к наследникам. Это может происходить на основании завещания (глава 62 ГК РФ) либо согласно закону (глава 63 ГК РФ).

«В первом случае наследодатель составляет и нотариально удостоверяет завещание. Гражданин волен передать право распоряжаться его имуществом после смерти любым лицам.

При этом не имеет значения, являются эти люди родственниками завещателя или нет», – отмечает Седа Топлакалцян, старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания». 

Наследование по закону вступает в силу, когда: человек не оставил завещания либо оно признано недействительным; наследник скончался раньше или отказался принять имущество.

Если человек завещал только часть недвижимого имущества, а в отношении другой не оставил распоряжений, наследуется по закону не охваченная данным документом доля имущества.

Каков порядок наследования между родственниками? 

Закон о наследстве предусматривает семь очередей среди родственников. Существует еще и так называемая «восьмая» – выморочное имущество. В данном случае наследство отходит в собственность муниципалитета.

Важно иметь в виду, что наличие наследников предыдущей очереди исключает возможность получения имущества родственниками всех следующих уровней.

Если у человека имелся сын, то родной брат умершего уже не сможет обладать правом на имущество покойного, поскольку ребенок как наследник первой очереди лишает возможности получения имущества остальных родственников. 

Екатерина Спиринаюрист компании «Приоритет»

Между наследниками одного уровня имущество делится поровну. Так, если на него претендуют супруга, родители и двое детей, наследство будет разделено на пять равных частей. 

Изменение в указанный порядок может внести, изложив свою волю в завещании.

Кому принадлежит наследство первой очереди?

Как получить наследство без завещания? Согласно закону право на имущество человека после смерти определяется по принципу более близкого родства. 

Первая очередь принадлежит детям, супругу и родителям.

Как рассказала Екатерина Спирина, юрист компании «Приоритет», каждая из перечисленных категорий имеет свои особенности.

С точки зрения наследственного права детьми признаются как родные (и рожденные после смерти наследодателя в том числе), так и усыновленные. Если родители состояли в зарегистрированном браке, дети получают имущество каждого из родителей после их смерти. 

Когда люди неоднократно женятся, заводят детей, разводятся, при разделе наследства между многочисленными родственниками начинаются споры о праве детей от предыдущих браков.

Действующее законодательство однозначно говорит, что развод родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка.

Следовательно, при расторжении одного и заключении другого союза, ребенок от первого брака, сохраняет право на наследство имущества отца или матери.

Если родители ребенка не состояли в зарегистрированном браке, и в свидетельстве о рождении напротив фамилии отца стоит прочерк, ребенок имеет право наследовать только имущество матери. Чтобы претендовать на наследство отца, придется установить отцовство.

Дети, чьи отец и мать были лишены родительских прав, – наследники по закону. А вот гражданам, лишенным родительских прав либо уклонявшимся от исполнения обязанностей, в праве на имущество детей отказано.

Супруг не является кровным родственником, поэтому имеет право на наследство лишь при условии, что на дату смерти жены/мужа состоял с ним в оформленном брачном союзе.

Закон о наследстве. Кто обязательно получит свою долю?

Правила наследования устанавливают необходимость выделения части имущества гражданам с ограниченными возможностями, даже если они не названы в завещании.

наследство по закону

На наследство по закону могут рассчитывать:

лица, являющиеся нетрудоспособными по возрастной причине или по состоянию здоровья; 

а также иждивенцы, пребывающие на содержании завещателя не менее 12 месяцев до его кончины.

Екатерина Спирина, юрист компании «Приоритет» 

Доля не может быть ниже половины части, которую гражданину определяет наследование по закону. Учитывается и завещанное, и не названное в завещании имущество, принадлежащее человеку.

Обращаясь за выделением своей доли, нужно знать, что вместе с имуществом переходят и все обязанности, предусмотренные законом. В частности, наследник будет отвечать по долгам завещателя – в пределах стоимости полученного имущества.

кто из троих сыновей получит наследство? 

У гражданина Х была жена и три сына: старшему 21 год, среднему – 19 лет (оба от первого брака), младшему – 2 года (сын от второго брака). 

После смерти гражданина Х выяснилось, что наследование недвижимости – двухкомнатная квартира стоимостью 14,5 млн руб. – сделано в пользу старшего сына от первого брака. На момент смерти наследодателю также принадлежал земельный участок и стоящий на нем дом общей стоимостью 3,5 млн руб., а также легковой автомобиль стоимостью 2 млн руб. 

Супруга гражданина Х в интересах своего малолетнего сына обратилась за предоставлением ему обязательной доли в имуществе умершего отца. 

Для определения ее размера нужно совокупную стоимость имущества – 20 млн руб. поделить на четыре (по числу претендентов), а затем еще разделить на два. Получается, что доля в наследстве младшего сына гражданина Х как минимум 2,5 млн руб. 

Выделяться она будет в первую очередь из незавещанного имущества – участка земли и легкового автомобиля, их стоимость перекрывает размер установленной законом доли. Если бы вышеназванных объектов оказалось недостаточно, пришлось бы использовать завещанную часть наследства.

Могут ли родственники, проживающие в квартире завещателя, претендовать на наследство?

Наследование недвижимости родственниками – один из сложных вопросов в практике.

«Если человек на момент приватизации был в доме или квартире прописан, но от приватизации отказался, право проживания сохраняется за ним пожизненно.

Это правило распространяется не только на те случаи, когда гражданин является родственником завещателю.

Даже переход права собственности (продажа, дарение) на квартиру не является основанием лишить зарегистрированных лиц права регистрации и проживания», – рассказывает Светлана Жукова, руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ. 

Во всех остальных случаях зарегистрированный в квартире наследодателя жилец может и не сниматься с учёта, но наследник, вступив в права, по закону может выписать его по собственной инициативе.

Сколько раз можно изменять завещание?

Правила наследования не ограничивают число изменений завещания, менять свою волю можно неограниченное количество раз и в любое время.

«Гражданин может полностью изменить содержание завещания, или внести правки лишь в некоторые его положения, – поясняет Седа Топлакалцян, старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания».

– Причины, по которым наследодатель принял такое решение, не имеют значения, не требуется и согласия со стороны наследников». Для изменения завещания нужно обратиться к нотариусу.

Если текст уже готов, за его нотариальное удостоверение, а также за принятие закрытого завещания нужно заплатить госпошлину в размере 100 рублей.

Как получить наследство по завещанию?

Подать соответствующее заявление необходимо не позднее истечения полугода со дня смерти завещателя. «Для этого нужно обратиться в нотариальную компанию по месту его постоянного проживания.

Перечень требующихся документов различается в зависимости от типа недвижимости, точный список предоставляет специалист, ведущий ваше дело», – рассказывает Игорь Валуев, юрист правового департамента HEADS Consulting.

Оформление наследства занимает не менее шести месяцев со дня смерти завещателя. Затем нотариус выдает свидетельство о праве на все наследство или, чаще всего, на каждый объект отдельно. 

плата за документы

За выдачу документов придется заплатить нотариальный сбор: 

от 0,3% от стоимости полученного имущества (до 100 тыс. руб.) до 0,6% (не более 1 млн руб.) – на размер выплат влияет очередь наследования. 

Оплата удостоверения о принятии наследства будет символической – 100 руб.

Что такое наследственные обременения?Помимо долгов (таких, например, как долги по ипотеке, коммунальным платежам) наследственное обременение может представлять собой завещательный отказ, то есть обязанность наследника производить какие-то действия в пользу того или иного лица.

Подобное необязательно может касаться недвижимости. «Например, это может быть содержание кого-то за счёт наследуемого имущества», – рассказывает Юлия Антясова, руководитель офиса «Новогиреево» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Если же говорить именно о недвижимой собственности, то такое обременение может касаться, например, обязанности наследника предоставить возможность проживания какого-то другого лица, не наследника и не собственника в наследуемой квартире. При этом жилье переходит в собственность наследника.

По закону невозможно отказаться от наследственных обременений. Если наследник принимает наследство, значит, он принимает все – и недвижимость, и долги.

Завещание – это не повод для спора?

Если вы не услышали своего имени во время оглашения воли покойного дяди, и считаете, что наследование по завещанию нарушает ваши законные права, нужно обращаться в суд.

«Родственники пытаются оспорить завещание, когда у них есть повод думать, что человек в момент составления документа был психически нездоров или действовал под давлением. Результат судебного решения будет зависеть от собранных доказательств.

Необходимо будет предоставить справки из соответствующих медицинских учреждений», – рассказывает Юлия Антясова.

Завещание может быть оспорено, если не соблюдена его форма, нет подписи завещателя. 

Татьяна Трофименкоюрист Европейской юридической службы

«Незначительные неточности, ошибки в составлении письменного волеизъявления не могут считаться основанием для признания его незаконным, если суд решил, что они не влияют на смысл написанного, – обращает внимание на нюансы Татьяна Трофименко. – Признание распоряжения завещателя недействительным не может лишить наследников права на приобретение имущества по другому, действительному завещанию».

Иллюстрации: Дмитрий Соколов, Анна Чигарова

Источник: https://www.cian.ru/stati-nasledstvo-i-zaveschanie-9-aktualnyh-voprosov-287637/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.