Субсидия на квартиру это что

Содержание

Кому положена субсидия на квартиру и по какому принципу она рассчитывается

Субсидия на квартиру это что

Как оформить субсидию на квартиру должен знать каждый гражданин страны. Это поможет сэкономить определенную часть финансов при оплате ЖКХ. Субсидия полагается только определенным категориям населения.

Схема работает таким образом: ежемесячно субъект оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а государство выплачивает компенсацию части суммы. Выдается субсидия на 6 месяцев, затем документы нужно подавать заново.

Как оформить субсидии на оплату ЖКХ?

Чтобы оформить субсидию на оплату ЖКХ, следует придерживаться определенного плана действий:

  1. обратиться в соответствующий орган с необходимым пакетом бумаг и заявлением;
  2. получить подтверждение, что документы приняты;
  3. получить решение от Жилищного комитета. Им может выступать временная остановка выплат, полная, перерасчет или восстановление предоставления субсидии.
  4. Если решение о выплатах было сделано в пользу заявителя, то субсидия будет предоставляться через государственную почтовую связь или на банковский счет.

Весь процесс занимает не много времени. Основной пункт — это сбор необходимых документов. Ответ от Жилищного комитета во многом зависит от этого.

Документы для получения субсидии на оплату ЖКУ

Оформление субсидии на квартиру невозможно без сбора пакета документов.

Поэтому прежде чем обращаться в соответствующие учреждения, придется подготовить:

  1. документ удостоверяющий личность;
  2. правоустанавливающий документ на жилье;
  3. выписки по платежам ЖКУ;
  4. выписки о прибыли всех субъектов, которые прописаны на жилплощади;
  5. информация, куда следует перечислять компенсацию (реквизиты счета в банке или почтовый адрес);
  6. вручную заполненное заявление (бланк выдают на месте).

Оплата ЖКУ подтверждается счетами (можно предоставлять копию, а можно оригинал) и чеками об оплате. Сделать это надо будет один раз при подаче документов.

Счета предоставляются за месяц до обращения за субсидией. Например, при подаче необходимых бумаг в октябре, необходимо предоставить чеки об оплате за сентябрь.

Для подтверждения доходов нужно обратиться за справкой на место работы (чаще всего в отдел кадров или бухгалтерию). В случае, если есть любые государственные выплаты или пособия, то нужно и их подтверждение.

Взять его можно в органах, которые обеспечивают их. Например, за справкой о пособии по безработице необходимо обратиться в Центр занятости. Если кроме пенсии доходов нет, то ее подтверждение не потребуется.

Эти данные органы, выдающие субсидию, могут вытащить из Пенсионного фонда самостоятельно. Пенсионеру понадобится только показать свое удостоверение.

Оформление субсидии происходит только при подаче данных о прибыли всех членов семьи: заработная плата, пенсионные выплаты, пособия на детей, гос выплаты любого характера.

Во внимание не берется помощь от государства людям без работы, которые вынуждены обеспечивать уход за гражданами, которые не могут сами этого сделать, одноразовые выплаты по компенсации вреда для здоровья и выплаченные алименты. Чаще всего нужно предоставить доходы за последние пол года.

Подать документы на выплату субсидии можно одним из удобных способов:

  1. через официальный интернет-портал Гос услуги;
  2. посетив отдел субсидирования по месту регистрации;
  3. через ближайший многофункциональный центр.

Большинство граждан предпочитают обращаться в Гос услуги. Через них можно подать заявление лично или по почте, через эти же каналы будет дан результат его рассмотрения.

Услуга предоставляется полностью бесплатно, на ее выполнение требуется до 10 рабочих дней. Результатом обращения станет решение о назначении субсидии на оплату квартиры.

Удобно, что все документы в этом случае можно будет подать в электронном виде. В учреждение необходимо будет поехать только когда придет соответствующее приглашение. Аккаунт подтверждается введением паспортных данных.

Вне зависимости от того, куда будут поданы документы, процедура их проверок будет проходить одинаково. Только после того, как они будут подтверждены, выносится окончательное решение о выплате субсидии.

Для ветеранов и пенсионеров проверка происходит максимально быстро, требования к списку документов максимально упрощены.

Если на субсидию претендует молодая семья, то им потребуется постараться, чтобы доказать, что она им положена.

Если нет возможности самостоятельно явиться в соответствующие органы для оформления субсидии, то можно сделать это через официального представителя.

На него необходимо будет составить доверенность и заверить ее у нотариуса.

Кто имеет право на субсидии ЖКХ?

Субсидия положена всем гражданам любого региона страны, которые тратят на оплату жилищно-коммунальных услуг больше, чем установлено нормами.

Эта федеральная льгота выдается Городским центром жилищных субсидий. В каждом регионе этот орган свой и он самостоятельно устанавливает, как будет производиться выплаты субсидии.

Претендовать на помощь от страны могут абсолютно все граждане страны, которые действительно нуждаются в этом.

Согласно действующим правилам, на оплату ЖКХ должно уходить до 22% от ежемесячного дохода, однако регионы, на свое усмотрение, могут снизить этот показатель.

Например, в Москве оформить субсидию на квартиру могут те, у кого на оплату ЖКХ уходит более 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Вологде — 22%.

Иностранцы также могут получать компенсацию от государства, но только в том случае, когда это предусмотрено международным договором.

Чаще всего за оформлением субсидии на квартиру обращаются:

  1. матери-одиночки или женщины, которые воспитывают детей без отца;
  2. малоимущие;
  3. безработные, при условии, что они находятся на учете в ЦЗН;
  4. многодетные семьи, но их статус должен быть официально подтвержден;
  5. инвалиды;
  6. пенсионеры.

При расчете не стоит забывать, что доход — это не только зарплата, а еще и пенсия, стипендия, получение финансов от сдачи в аренду жилья и другая прибыль.

Учитываются финансы всех, кто зарегистрирован в квартире, даже если не все они там проживают. Для супругов учитывается совместный доход, а не личный.

Если доход отсутствует полностью, то на субсидию может рассчитывать тот, кто может предоставить справку, которая это подтвердит. Это относится к студентам, которые не получают стипендию и женщины, находящиеся в декретном отпуске.

Если гражданин трудоспособный, но у него нет работы, то нужен документ, подтверждающий, что он стоит на учете в службе занятости. Люди, которые не работают без причины, не могут рассчитывать на помощь от государства.

На субсидию не имеют право те, у кого есть задолженности по квартплате.

Как рассчитывается субсидия

Положенную субсидию можно примерно узнать по определенной формуле. Сумма напрямую зависит от среднего дохода на человека в семье и прожиточного минимума в каждом отдельном регионе.

Согласно формуле:

  1. установленная стоимость ЖКУ количество членов семьи;
  2. доход всей семьи на долю допустимых расходов.

Если в сумме доход семьи меньше, чем прожиточный минимум, то в формулу добавляется еще один показатель — поправочный коэффициент.

Формула нужна только для общего понимания, чтобы примерно знать, что можно получить.

Для этого нужно учитывать множество данных для каждого конкретного региона:

  1. прожиточный минимум, какая доля допустимых расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и стандарт их стоимости.

Обычно все расчеты точно производятся в соответствующем органе. Они точно рассчитывают среднедушевой доход семьи на основе поданных документов.

Возможность перерасчета субсидии и ограничения

Сумма субсидии имеет некоторые ограничения. Она не может превышать размер оплаты за услуги ЖКХ.

В расчет берется предыдущий месяц от месяца, в котором происходило оформление. Государство может компенсировать как часть суммы, так и всю, но не больше.

Когда орган, занимающийся этим вопросом, рассчитывает возможную компенсацию, то он сравнивает два числа:

  1. сумма, которая получилась по формуле;
  2. столько по факту должен платить субъект за коммунальные услуги.

Если первая сума меньше второй, то человек получает ее, а если больше, то государство будет полностью погашать расходы на ЖКУ, не больше.

Если сумма при самостоятельных подсчетах значительно отличается от той, которая была выдана государством, то можно попросить пересчитать ее.

Если соответствующий орган подтвердит, что изначальный расчет содержал ошибку, то разница будет компенсирована в следующем месяце.

Перерасчет может также потребоваться, если получатель государственной компенсации сменил место регистрации или доход в семье стал другим.

В этом случае нужно подать новые данные в Городской центр жилищных субсидий в течение месяца.

Размер субсидии также может быть пересчитан, если были изменения в региональном стандарте или изменился прожиточный минимум.

Когда есть возможность получить отказ

В правилах оформления государственной выплаты есть определенные ограничения, которые не дают права на ее получение.

Среди них:

  1. отсутствие паспорта гражданина страны или стран, с которыми есть определенные договоренности, которые дают право на субсидию;
  2. отсутствие подтверждения собственности квартиру;
  3. если есть долги по оплате ЖКХ и при этом нет соглашения о том, что ном были погашены;
  4. если предоставлен не полный список бумаг или предоставлены недостоверные сведения;
  5. если подающий документы проживает не в том жилище, на которое хочет получить компенсацию;
  6. если доходы в семье выше чем те, что положена для получения субсидии.

После отказа можно попробовать устранить помеху и повторно подать заявление через некоторое время.

Причины для временной остановки выплат субсидии

В некоторых случаях выплата субсидий приостанавливается. В основном это происходит, когда ее получатель не расходует ее по назначению в течение двух месяцев. Или когда субъект игнорирует условия договора по погашению задолженности.

Также государственные выплаты могут быть приостановлены, если не были вовремя поданы данные об изменениях в семейном положении, состава семьи, гражданства, размера доходов.

На предоставление этих данных есть месяц. Приостановленные выплаты от государства можно восстановить.

В каких случаях выплата субсидии прекращаются полностью

Есть факторы, которые вынуждают прекратить выплату субсидии определенному субъекту.

В основном это связано со сменой постоянного места жительства, условий проживания, согласно которым выплаты государством больше не предусмотрены, предоставлением ложной информации, которая является существенной для выплаты субсидии.

Кроме того субъект имеет право самостоятельно написать заявление о том, что хочет отказаться от выплаты субсидии. Так же она автоматически прекращает предоставляться для жилища умершего владельца.

Если он был не единственным проживающим в этом помещении, то право на гос выплаты может перейти к другому человеку.

Случаи, когда можно обжаловать решение Жилищного комитета

Люди, подающие заявление на оформление государственной выплаты и получившие отказ имеют право обжаловать такое решение в досудебном порядке.

Оформить это можно в таких случаях:

  1. заявка была обработана государственной службой позднее установленного срока;
  2. субсидия не была предоставлена в предусматриваемые законодательством сроки;
  3. если от заявителя требуют документы или данные, которых нет в перечне предусмотренных;
  4. если в учреждении, в которое были поданы документы, отказываются их принимать;
  5. сотрудники требуют у заявителя внести оплату, которая нигде документально не предусмотрена;
  6. был нарушен порядок выноси документов по результатам предоставленной услуги;
  7. выплата субсидии была приостановлена, но аргументы для этого не были предоставлены.

Для подачи заявления понадобится собрать документы, которые будут подтверждать неправомерные действия со стороны государственной службы.

Субсидию могут получить все, кто в ней нуждается. По каждому заявлению решение принимается в индивидуальном порядке, главное предоставить полный список достоверных документов.

Получение государственной выплаты оформляется на пол года, после чего процедуру придется проходить заново.

Субсидия положена всем гражданам, у которых на погашение коммунальных услуг уходит более 22% в месяц. Должники не могут на нее рассчитывать. Возможна как частичная, так и полная компенсация затрат на услуги ЖКХ.

В этом видео Вы узнаете как оформить субсидию на квартиру

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Янв 30, 2020Контент Менеджер

Источник: https://posobie.help/subsidii/zhilishhe/kak-oformit-subsidiyu-na-kvartiru.html

Субсидии на жилье: узнайте, как сэкономить!

Субсидия на квартиру это что

На помощь от государства могут рассчитывать несколько категорий граждан, в том числе малоимущие, работники бюджетной сферы, молодые семьи.

Субсидии на квартиру или дом могут быть чисто номинальными или, наоборот, весьма существенными – от 5% до 100% стоимости жилья! Давайте разберемся, кому положена субсидия, куда за ней обращаться и как происходит покупка квартиры по субсидии.

Что такое субсидия на жилье

Субсидия – это безвозмездная целевая дотация, которую невозможно обналичить. Как правило, она предоставляется в форме сертификата, по нормам Жилищного кодекса (ЖК РФ) и других законов, например, «О статусе военнослужащих», «О поддержке многодетных семей» и др.

Итак, если вы ищете информацию, как оформить субсидию, мы рекомендуем следующий порядок действий:

  1. внимательно ознакомиться с этой статьей;
  2. узнать о региональных льготах в любом многофункциональном центре государственных услуг (МФЦ);
  3. наконец (и это очень важно!), самостоятельно проверить полученную информацию. Дело в том, что наряду с федеральными льготами в России действуют региональные целевые программы, которые изменяются каждый год (и вполне вероятно, что вы тоже сможете воспользоваться субсидией – полной или частичной).

Кто может получить субсидию на квартиру

Помощь от государства при покупке жилья предназначена для девяти льготных категорий населения:

  • многодетные семьи (если дети несовершеннолетние, являются студентами-очниками или служат по призыву);
  • малоимущие, стоящие в жилищной очереди;
  • молодые семьи (младше 35 лет, по требованиям программы «Молодая семья»);
  • госслужащие, работники бюджетной сферы;
  • военнослужащие, включая пенсионеров;
  • сироты, дети без родительской опеки;
  • некоторые категории молодых специалистов в сельской местности;
  • участники Великой Отечественной войны, а кроме того – семьи погибших;
  • жители Крайнего Севера, официально отработавшие более 15 лет.

Чтобы стать счастливым обладателем госсубсидии на жилье, принадлежать к льготным категориям – недостаточно! 

Первый шаг – это обращение в местную администрацию. Вам следует встать на учет, иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. Большинство регионов используют учетную норму жилплощади – 18 кв. м на одного гражданина. Большинство, но не все – проверьте нормы вашего региона.

Какие документы нужны для получения субсидии на жилье

Чтобы собрать документы на себя и близких, нужно время. Но если вы будете внимательны и принесете все необходимое, то шансы получить долгожданную субсидию на квартиру гораздо выше! Итак, что вам понадобится:

  1. Паспорта членов семьи.
  2. Свидетельства о рождении.
  3. Для супругов – документы о заключении брака.
  4. Документы на жилплощадь (если таковая есть).
  5. Справки о доходах, составе семьи.

Напомним, что региональные власти работают с субсидиями на основании собственных нормативных актов, поэтому пакет документов в каждом случае может иметь свои особенности. Рекомендуем заранее узнать, какие документы вам понадобятся, поскольку срок действия некоторых справок ограничен.

Пример расчета субсидии 

Программы субсидирования предназначены для того, чтобы граждане могли приобрести минимальную нормативную жилплощадь с учетом среднерыночных цен в их регионе. Поэтому, если вы мечтаете о большой квартире, то недостающую сумму придется вложить самостоятельно.

Субсидирование может быть частичным (например, для молодых семей) или полным (например, для малоимущих, сирот, ветеранов), в зависимости от используемых федеральных или региональных жилищных программ.

Размер субсидии зависит от трех факторов: 

Сколько человек в вашей семье.

Какой региональный норматив жилплощади на человека

Какая среднерыночная стоимость 1 кв. м в регионе

С учетом этих данных можно рассчитать, в пределах какой денежной суммы государство готово оказать вам помощь в улучшении жилищных условий.

Полное субсидирование

Минимальный размер жилплощади в каждом регионе рассчитывается по собственной формуле, рассмотрим норматив для Москвы:

Для одиноко проживающего человека – 36 кв. м

Для 2 человек – 50 кв. м

Для 3 человек – 70 кв. м

Для 4 человек – 85 кв. м

Для 5 и более человек – по 18 м на каждого.

пример расчета

Если субсидию получает одинокий малоимущий житель Москвы, то в общем случае, согласно официальному сайту мэра Москвы, субсидия рассчитывается следующим образом: 

1 человек х 36 кв. м х 91 670 рублей* = 3 300 120 рублей 

*91 670 рублей – стоимость квадратного метра в Москве в 2018 году, согласно приказу Минстроя от 04.07.2018 N 387 (http://www.consultant.ru/law/hotdocs/54470.html/)

Частичное субсидирование

Для тех категорий граждан, которым не положена полная субсидия, но они стоят в очереди на улучшение жилищных условий, помощь от государства рассчитывается в процентах от стоимости жилья.

Здесь нужно принять во внимание следующие факторы:

  1. Количество членов семьи
  2. Региональный норматив жилплощади на человека
  3. Среднерыночная стоимость 1 кв. метра в регионе
  4. Время пребывания в очереди на улучшение жилищных условий + соответствующий процент субсидии

Например, в Москве процент субсидии исчисляется так: 

для стоящих на учете 1 год – 5%, 2 года – 12%, 3 года – 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет —60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

пример расчета

Семья из 4 человек (2 взрослых и 2 детей) в Москве стоит на учете всего 1 год, не имея собственного жилья. 

Как указано выше, норматив жилплощади для семьи из 4 человек – 85 кв. м, цена – 91 670 рублей за кв. м, субсидия составляет 5%. Значит, семья может получить субсидию в размере 389 597,5 рублей: 85 кв. м х 91 670 рублей х 5%

Для расчета субсидии вы можете обратиться в многофункциональный центр, а жителям Москвы предоставлена возможность предварительно посчитать субсидию с помощью калькулятора на сайте mos.ru (https://www.mos.ru/dgi/function/zhilishchnyj-fond/kalkulyator-razmera-subsidii/).

 

Напомним, что в некоторых случаях порядок расчета может быть изменен (например, многодетным семьям в 2018-2019 годах в Москве предоставляется субсидия в размере полной стоимости жилья, согласно официальному сайту мэра Москвы), а нормативы ежегодно изменяются.

Поэтому вы можете определить размер субсидии самостоятельно, но результаты следует считать примерными.

Куда обращаться за субсидиейЕсли вы хотите самостоятельно изучить все возможные льготы и субсидии, зайдите на сайт Госуслуг или на сайт местной администрации. Например, москвичей выручит сайт dgi.mos.ru, где собрана информация о жилищных программах.

А если вы хотите обсудить, как получить субсидию, с компетентным специалистом, посетите многофункциональный центр госуслуг – такие учреждения есть в каждом крупном городе.

Военнослужащим для начала следует обратиться к руководству по месту службы, а ветеранам боевых действий – в военкомат. 

Ну а если вам нужна помощь в получении субсидии, вам стоит посоветоваться с юристом или задать вопрос в ЦИАН.Журнале и на форуме.

Источник: https://www.cian.ru/stati-subsidii-na-zhile-uznajte-kak-sekonomit-287577/

Субсидия на квартиру от государства. Как оформить и получить?

Субсидия на квартиру это что

Государство старается помочь своим гражданам в покупке жилья. Даже в ЖК утверждено, власти обязуются проводить субсидирование граждан страны. С этой целью разрабатываются различные программы и утверждаются льготы. Для улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная выплата, так называемая субсидия на покупку жилья для отдельных групп людей.

Кто может рассчитывать на льготу, устанавливают преимущественно местные власти страны, так как большая часть средств выплачивается из регионального бюджета.

Что такое субсидия на квартиру

Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.

Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.

Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.

Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:

  • Доходы семейства.
  • Количество членов семьи.
  • Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
  • Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.

Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:

  • возраст заявителя и членов семейства;
  • число детей;
  • места обучения и работы членов семьи.

Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.

Льготные программы на покупку жилья

Субсидии на покупку жилья не всегда равны полной цене жилого помещения. Соответственно, нельзя считать ее заменой получения жилья.

Как получить субсидию на покупку жилья, зависит от выбранной программы. Сейчас действует целый ряд программ:

  • Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
  • Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
  • Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
  • Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.

Интересная информация:  Как получить субсидию на оплату ЖКХ

Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них.  Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.

Кто вправе претендовать на субсидию

Субсидии на квартиру, кому положены, утверждает закон. Региональные органы власти вправе индивидуально установить в регионе, кому положена субсидия на квартиру. Это связано с тем, что большая часть денег выдается с местных бюджетов.

Обычно, право оформления субсидии на квартиру имеют:

  • бюджетные служащие;
  • молодые семейства;
  • многодетные родители;
  • отпрыски, оставшиеся без опеки родителей;
  • ветераны войны и семейства погибших при военных действиях людей;
  • инвалиды;
  • военные запаса;
  • малообеспеченные семейства, вставшие в очередь на получение субсидии на приобретение жилья;
  • молодые специалисты сёл, занятые в агропромышленной сфере;
  • люди Крайнего Севера, проживающие там более 15 лет.

Каждая из указанных групп, на момент подачи заявления, должна быть признана нуждающейся. Только тогда обращаются в уполномоченный орган с целью оформление субсидии на собственную квартиру. Льготные категории людей напрямую связаны с действующими программами в регионе проживания. Поэтому, о них рекомендуется уточнять по месту.

Важно!

Получить субсидию на жилье допускается только один раз за всю жизнь.

Условия получения субсидии на квартиру

Существует ряд основных условий для субсидии на квартиру:

  • принадлежность к льготным группам;
  • наличие нуждаемости в улучшении жилищных условиях.

Нуждаемость можно определить из следующих критериев:

  • Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
  • Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
  • Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
  • Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
  • В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.

Купленный ранее дом или квартира уже не попадают под действие программ. В таком случае, данная льгота полагаться уже не будет.

Важно!

Нельзя продать квартиру, купленную за счёт госсубсидии в течение трёх лет.

Размеры льгот и как правильно рассчитать

Как рассчитать льготу, зависит от множества факторов:

  1. наименование программы;
  2. категория заявителя;
  3. состав семейства;
  4. есть ли жилплощадь у членов семейства;
  5. заработок всех членов ячейки общества;
  6. установленные нормы в регионе;
  7. стоимость недвижимости за один метр квадратный.

Есть еще один критерий, который берется в расчет при вынесении решения о выдаче жилищной субсидии. Муж, жена и их несовершеннолетние дети относятся к одной семье. Лица, которые проживают совместно с ячейкой общества, но ведут раздельное хозяйство нельзя отнести к семье. Здесь не имеет значения, что они живут под одной крышей, это разные семьи.

Важно!

Субсидия не является способом получения безвозмездного жилья, она помогает приобрести жилплощадь со скидкой.

Средняя сумма при покупке квартиры по России составляет сорок процентов. Отдельно можно выделить жителей сёл, там размер льгот составляет семьдесят процентов.

Если в регионе есть финансовые возможности, власти вправе увеличивать размер субсидии на личное усмотрение.

Давайте разберем на примерном расчёте:

Схема оформления субсидии на жилье

Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:

  • Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:
    • Удостоверения личности всех членов семейства.
    • Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
    • Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
    • Справки о доходах семейства.
    • Свидетельство о браке и разводе, если есть.
    • Трудовая книжка.
    • Бумаги о праве собственности или договоров найма.

Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.

  • Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
  • Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
  • При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
  • Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.

Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.

Важно!

Сертификат действует только полгода. Затем деньги уходят опять в бюджет. Придется снова просить предоставление субсидий на приобретение жилья. Только тогда льгота будет возможна.

Приобрести можно:

  • Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
  • Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать недвижимость как собственность.
  • За счет данных средств построить дом самостоятельно.
  • Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.

Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.

Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.

Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.

Источник: https://lgotoved.ru/subsidii/subsidiya-na-kvartiru

Получить субсидию на покупку жилья малоимущие не могут

Субсидия на квартиру это что

Госу­дар­ство помо­га­ет неко­то­рым кате­го­ри­ям граж­дан в при­об­ре­те­нии жилья и опла­те ком­му­наль­ных услуг. На помощь могут рассчитывать:

  • мно­го­дет­ные и моло­дые семьи;
  • нуж­да­ю­щи­е­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных условий;
  • воен­но­слу­жа­щие и чле­ны их семей;
  • работ­ни­ки госор­га­нов, МЧС, пожар­ной служ­бы, ФНС;
  • пере­се­лен­цы край­не­го Севе­ра, из ЗАТО, Байконура;
  • постра­дав­шие от тех­но­ген­ных ката­строф и др.

Льгот­ные госу­дар­ствен­ные про­грам­мы финан­си­ру­ют­ся из госу­дар­ствен­но­го и мест­но­го бюд­же­та. Усло­вия вклю­че­ния в про­грам­мы участ­ни­ков, опре­де­ле­ние раз­ме­ра суб­си­дии могут отли­чать­ся в раз­лич­ных субъ­ек­тах РФ и муни­ци­паль­ных обра­зо­ва­ни­ях. В ста­тье рассмотрим:

  • какие виды суб­си­дий бывают;
  • что пред­став­ля­ет из себя суб­си­дия на жилье в виде госу­дар­ствен­но­го жилищ­но­го сертификата;
  • как полу­чить суб­си­дию на жилье раз­ным кате­го­ри­ям лиц, име­ю­щим пра­ва на нее;
  • усло­вия полу­че­ния суб­си­дии на при­об­ре­те­ние жилья и на ком­му­наль­ные услу­ги в Москве.

Субсидия — что это такое простыми словами

Под суб­си­ди­ей под­ра­зу­ме­ва­ет­ся еди­но­ра­зо­вая соци­аль­ная целе­вая выпла­та, пред­на­зна­чен­ная для улуч­ше­ния жилищ­ных усло­вий, либо еже­ме­сяч­ная ком­пен­са­ция на опла­ту ЖКХ. Суб­си­дию нель­зя полу­чить в виде налич­но­сти и пустить на дру­гие цели. Она может быть предо­став­ле­на толь­ко один раз.

Под улуч­ше­ни­ем жилищ­ных понимается:

  • стро­и­тель­ство жило­го дома;
  • покуп­ка квар­ти­ры на пер­вич­ном рын­ке, то есть у застройщика;
  • при­об­ре­те­ние гото­во­го (вто­рич­но­го) жилья;
  • при­об­ре­те­ние ком­на­ты в ком­му­наль­ной квартире.

Суб­си­дия может не покрыть все рас­хо­ды на при­об­ре­те­ние жилья, поэто­му наря­ду с ком­пен­са­ци­ей мож­но при­влечь свои лич­ные и заем­ные средства.

Суб­си­дия на опла­ту ЖКХ — это частич­ное воз­ме­ще­ние рас­хо­дов на ком­му­наль­ные пла­те­жи госу­дар­ством лицам, доход кото­рых не пре­вы­ша­ет мак­си­маль­но допу­сти­мо­го размера.

От чего зависит размер субсидии

Раз­мер соци­аль­ной выпла­ты зависит:

  • от нор­ма­ти­ва жилой пло­ща­ди (НЖП), уста­нов­лен­но­го в кон­крет­ном субъ­ек­те РФ или МО;
  • сред­ней рыноч­ной ст-сти 1 кв. м. общ. пл. жилья (СРС ОКМОПЖ) в дан­ном реги­оне: опре­де­ля­ет­ся два­жды в год (в 1‑м и 3‑м квар­та­ле) при­ка­зом Мин­строя РФ;
  • нали­чия повы­ша­тель­ных реги­о­наль­ных факторов;
  • соблю­де­ния усло­вий полу­че­ния выплаты;
  • мест­ных постановлений.

Виды субсидий на приобретение жилья

Госу­дар­ствен­ные соци­аль­ные выпла­ты на покуп­ку жилья быва­ют раз­но­го типа:

  • гос. жилищ­ный сертификат;
  • суб­си­дия из город­ско­го бюд­же­та на улуч­ше­ние жил. условий;
  • соци­аль­ные выпла­ты моло­дым семьям;
  • мате­рин­ский капитал.

Рас­смот­рим отдель­но каж­дый вид.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

ГЖС по фор­ме пред­став­ля­ет собой имен­ное сви­де­тель­ство, кото­рое выда­ет­ся по госу­дар­ствен­ной под­про­грам­ме, при­ня­той поста­нов­ле­ни­ем № 153 в 2006 г.

об обес­пе­че­нии жильем отдель­ных кате­го­рий граж­дан РФ (воен­но­слу­жа­щих, сотруд­ни­ков ОВД и при­рав­нен­ных к ним лицам, вынуж­ден­ных пере­се­лен­цев, постра­дав­ших в резуль­та­те ради­а­ци­он­ных загряз­не­ний и т.д.).

Пол­ный пере­чень лиц, име­ю­щих пра­во на полу­че­ние ГЖС, мож­но уви­деть в п. 5 Основ­ных поло­же­ний поста­нов­ле­ния. Под­про­грам­ма ГЖС дей­ству­ет не само­сто­я­тель­но, а в соста­ве дру­гих жилищ­ных госпрограмм:

  • для воен­но­слу­жа­щих;
  • пере­се­лен­цев с Край­не­го Севе­ра, закры­тых авто­ном­ных окру­гов, Байконура;
  • граж­дан, постра­дав­ших в резуль­та­те ава­рий на Чер­но­быль­ской АЭС, ПО “Маяк”;
  • иных про­грамм.

Размер субсидии

Раз­мер выпла­ты по жилищ­но­му сер­ти­фи­ка­ту опре­де­ля­ет­ся по нор­ма­ти­ву жилой пло­ща­ди, кото­рый не может быть менее:

  • 18 кв. м. на одно­го чело­ве­ка в семье мини­мум из трех человек;
  • 33 кв. м. — на отдель­но про­жи­ва­ю­ще­го человека;
  • 42 кв. м. — семья из двух чел.

НПЖ при­ни­ма­ет­ся ОМСУ, поэто­му где-то может быть иная учет­ная нор­ма жил­пло­ща­ди. Так, для Моск­вы НЖП опре­де­ля­ет­ся с повы­ша­тель­ным коэф­фи­ци­ен­том 1.2.

При рас­че­те раз­ме­ра выпла­ты необ­хо­ди­мо НЖП умно­жить на СРС ОКМОПЖ.

Условия предоставления социальной выплаты

Выпла­та, рас­счи­тан­ная по нор­ма­ти­ву, предо­став­ля­ет­ся при соблю­де­нии сле­ду­ю­щих условий:

  • отсут­ствие сво­ей жил­пло­ща­ди (име­ет­ся в виду не съем­ное, а посто­ян­ное жилье);
  • осво­бож­де­ние после реше­ния о предо­став­ле­нии выпла­ты поме­ще­ния, сня­то­го по дого­во­ру соци­аль­но­го найма;
  • без­воз­мезд­ное (то есть бес­плат­ное) отчуж­де­ние недви­жи­мо­сти, нахо­дя­щей­ся в соб­ствен­но­сти полу­ча­те­ля или чле­нов его семьи, про­жи­ва­ю­щих сов­мест­но с ним, в поль­зу государства.

Невы­пол­не­ние этих усло­вий при­во­дит к умень­ше­нию НЖП на вели­чи­ну пло­ща­ди арен­ду­е­мо­го или соб­ствен­но­го помещения.

Так­же из суб­си­дии будет высчи­тан доход, кото­рый граж­да­нин может полу­чить при пред­на­ме­рен­ном ухуд­ше­нии жилищ­ных усло­вий за 5 лет до полу­че­ния суб­си­дии. Напри­мер, если решит, вме­сто без­воз­мезд­но­го отчуж­де­ния, про­дать нахо­дя­ще­е­ся в его соб­ствен­но­сти жилье или пере­ве­сти его в кате­го­рию “нежи­лое”.

О том, как полу­чить ГЖС, и какие доку­мен­ты для это­го нуж­ны, читай­те здесь.

Отдель­но кос­нем­ся суб­си­дии на жилье военнослужащим.

Субсидия военнослужащим на получение жилья

Важ­но! Пре­тен­до­вать на полу­че­ние госу­дар­ствен­ной соци­аль­ной выпла­ты могут толь­ко те воен­но­слу­жа­щие, кото­рые не при­ни­ма­ют уча­стие в нако­пи­тель­ной ипо­теч­ной систе­ме НИС.

Воен­ная суб­си­дия на жилье предо­став­ля­ет­ся на сле­ду­ю­щих условиях:

  • Срок служ­бы воен­но­слу­жа­щих дол­жен быть не менее 3 лет.
  • Пре­тен­дент на полу­че­ние имен­но­го сви­де­тель­ства дол­жен быть: 
    • кон­тракт­ни­ком, про­слу­жив­шим пол­ный срок по контракту;
    • вышед­шим на пен­сию воен­ным после 20 лет службы;
    • уво­лен­ным из ВС РФ на льгот­ных основаниях.

Субсидия на жилье молодой семье

Про­грам­ма выде­ле­ния ком­пен­са­ции на жилье госу­дар­ством моло­дым семьям дей­ству­ет в 2019 г. толь­ко на реги­о­наль­ном уровне. При­нять в ней уча­стие могут семей­ные пары с детьми и без­дет­ные, отве­ча­ю­щие сле­ду­ю­щим условиям:

  • нали­чие граж­дан­ства (хотя бы у одно­го из супру­гов — для семей с детьми, у обо­их супру­гов — при отсут­ствии детей);
  • воз­раст — до 35 лет;
  • отсут­ствие соб­ствен­ной недвижимости.

Денеж­ные ср-ва мож­но потра­тить на при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти, в том чис­ле и путем кре­ди­то­ва­ния, а так­же на стро­и­тель­ство сво­е­го дома.

Суб­си­дия выда­ет­ся на пога­ше­ние сто­и­мо­сти 30 кв. м жилья, но при этом при­дет­ся отка­зать­ся от мате­рин­ско­го капитала.

Хотя дей­ствие про­грам­мы суб­си­ди­ро­ва­ния для моло­дых семей офи­ци­аль­но про­дле­но до 2020 г., нуж­но чест­но при­знать, что фак­ти­че­ски эта про­грам­ма свер­ну­та. Дело в том, что поста­нов­ка на учет нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий после мар­та 2005 г. пре­кра­ще­на.

Воз­мож­ность соци­аль­ной под­держ­ки семей, не встав­ших в оче­редь до 01.03.2005 г., цели­ком отда­на на рас­смот­ре­ние мест­ных вла­стей. Спа­сти поло­же­ние может уча­стие еще в одной про­грам­ме для бюд­жет­ных работ­ни­ков — напри­мер, жилье для педа­го­гов, вра­чей, моло­дых специалистов.

Дру­гие спо­со­бы реше­ния жилищ­ной про­бле­мы для семейных:

  • Про­грам­ма “Доступ­ное жилье”, дей­ству­ю­щая в рам­ках ипо­теч­ных про­грамм по согла­со­ва­нию с ОМСУ и мест­ным бюд­же­том: поз­во­ля­ет опла­тить 30 ‑35 % ст-сти жилья.
  • Жилье по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма: встать в оче­редь на обес­пе­че­ние жильем моло­дые семьи могут в любое время: 
    • при отсут­ствии жило­го помещения;
    • ава­рий­ном состо­я­нии жилья;
    • несо­от­вет­ствии сани­тар­но-гиги­е­ни­че­ским нор­мам; нали­чии в семье тяже­ло­боль­но­го и т.д.

Субсидия на жилье многодетным семьям

Основ­ной соци­аль­ной выпла­той мно­го­дет­ным семьям по-преж­не­му оста­ет­ся мате­рин­ский капи­тал.

Из-за замо­роз­ки индек­са­ции он суще­ствен­но обес­це­нил­ся, что поз­во­ля­ет опла­тить неболь­шую часть сто­и­мо­сти жилья или исполь­зо­вать день­ги в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са в ипо­те­ке.

Одна­ко рас­ши­ри­лось целе­вое исполь­зо­ва­ние мате­рин­ских денег. Напри­мер, в 2019 г. его мож­но так­же исполь­зо­вать на стро­и­тель­ство садо­во­го жило­го домика.

В 2019 г. сум­ма капи­та­ла по-преж­не­му 453 тыс. руб.

Подроб­нее о мат­ка­пи­та­ле мож­но про­чи­тать в этой ста­тье.

Так­же госу­дар­ствен­ной под­держ­кой явля­ет­ся взя­тие на себя части кре­дит­ной нагруз­ки мно­го­дет­ных семей. Семьи с дву­мя и более детьми полу­ча­ют воз­мож­ность в тече­ние трех-пяти лет выпла­чи­вать кре­дит по став­ке 6 %.

Субсидии из местных бюджетов (на примере Москвы)

Улуч­шить свои жилищ­ные усло­вия могут все те, кто подал заяв­ле­ние на поста­нов­ку на учет до 01.03.2005 г.

Воз­ни­ка­ют вопро­сы: Что делать осталь­ным? Могут ли они рас­счи­ты­вать на при­об­ре­те­ние жилья при помо­щи суб­си­дии в 2019 г. ?

Субсидия на жилье в 2019 г

Основ­ным спо­со­бом реше­ния жилищ­ной про­бле­мы для мало­иму­щих сего­дня счи­та­ет­ся предо­став­ле­ние жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма (ДСН). Соглас­но ст. 50 ЖК РФ, все кате­го­рии граж­дан, при­знан­ные нуж­да­ю­щи­ми­ся в жилом поме­ще­нии, име­ют пра­во снять жилье по ДСН.

Полу­чить суб­си­дию на улуч­ше­ние жил. усло­вий тем, кто не успел встать в оче­редь до мар­та 2005 г., воз­мож­но толь­ко при нали­чии соот­вет­ству­ю­щей муни­ци­паль­ной (город­ской) программы.

Так, в Москве, суб­си­дия на покуп­ку жилья из город­ско­го бюд­же­та, может быть предо­став­ле­на гражданам:

  • не при­знан­ным малоимущими;
  • встав­шим на жилищ­ный учет в кач-ве нуж­да­ю­щих­ся в улч­ше­нии жил. усло­вий до 01.01.2017 г.;

Источник: https://moezhile.ru/lgoty/subsidia-na-zile.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.