Субсидия на квартиру это что
Содержание
- 1 Кому положена субсидия на квартиру и по какому принципу она рассчитывается
- 1.1 Как оформить субсидии на оплату ЖКХ?
- 1.2 Документы для получения субсидии на оплату ЖКУ
- 1.3 Кто имеет право на субсидии ЖКХ?
- 1.4 Как рассчитывается субсидия
- 1.5 Возможность перерасчета субсидии и ограничения
- 1.6 Когда есть возможность получить отказ
- 1.7 Причины для временной остановки выплат субсидии
- 1.8 В каких случаях выплата субсидии прекращаются полностью
- 1.9 Случаи, когда можно обжаловать решение Жилищного комитета
- 2 Субсидии на жилье: узнайте, как сэкономить!
- 3 Субсидия на квартиру от государства. Как оформить и получить?
- 4 Получить субсидию на покупку жилья малоимущие не могут
- 4.1 Субсидия — что это такое простыми словами
- 4.2 От чего зависит размер субсидии
- 4.3 Виды субсидий на приобретение жилья
- 4.4 Государственный жилищный сертификат (ГЖС)
- 4.5 Размер субсидии
- 4.6 Условия предоставления социальной выплаты
- 4.7 Субсидия военнослужащим на получение жилья
- 4.8 Субсидия на жилье молодой семье
- 4.9 Субсидия на жилье многодетным семьям
- 4.10 Субсидии из местных бюджетов (на примере Москвы)
- 4.11 Субсидия на жилье в 2019 г
Кому положена субсидия на квартиру и по какому принципу она рассчитывается
Как оформить субсидию на квартиру должен знать каждый гражданин страны. Это поможет сэкономить определенную часть финансов при оплате ЖКХ. Субсидия полагается только определенным категориям населения.
Схема работает таким образом: ежемесячно субъект оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а государство выплачивает компенсацию части суммы. Выдается субсидия на 6 месяцев, затем документы нужно подавать заново.
Как оформить субсидии на оплату ЖКХ?
Чтобы оформить субсидию на оплату ЖКХ, следует придерживаться определенного плана действий:
- обратиться в соответствующий орган с необходимым пакетом бумаг и заявлением;
- получить подтверждение, что документы приняты;
- получить решение от Жилищного комитета. Им может выступать временная остановка выплат, полная, перерасчет или восстановление предоставления субсидии.
- Если решение о выплатах было сделано в пользу заявителя, то субсидия будет предоставляться через государственную почтовую связь или на банковский счет.
Весь процесс занимает не много времени. Основной пункт — это сбор необходимых документов. Ответ от Жилищного комитета во многом зависит от этого.
Документы для получения субсидии на оплату ЖКУ
Оформление субсидии на квартиру невозможно без сбора пакета документов.
Поэтому прежде чем обращаться в соответствующие учреждения, придется подготовить:
- документ удостоверяющий личность;
- правоустанавливающий документ на жилье;
- выписки по платежам ЖКУ;
- выписки о прибыли всех субъектов, которые прописаны на жилплощади;
- информация, куда следует перечислять компенсацию (реквизиты счета в банке или почтовый адрес);
- вручную заполненное заявление (бланк выдают на месте).
Оплата ЖКУ подтверждается счетами (можно предоставлять копию, а можно оригинал) и чеками об оплате. Сделать это надо будет один раз при подаче документов.
Счета предоставляются за месяц до обращения за субсидией. Например, при подаче необходимых бумаг в октябре, необходимо предоставить чеки об оплате за сентябрь.
Для подтверждения доходов нужно обратиться за справкой на место работы (чаще всего в отдел кадров или бухгалтерию). В случае, если есть любые государственные выплаты или пособия, то нужно и их подтверждение.
Взять его можно в органах, которые обеспечивают их. Например, за справкой о пособии по безработице необходимо обратиться в Центр занятости. Если кроме пенсии доходов нет, то ее подтверждение не потребуется.Эти данные органы, выдающие субсидию, могут вытащить из Пенсионного фонда самостоятельно. Пенсионеру понадобится только показать свое удостоверение.
Оформление субсидии происходит только при подаче данных о прибыли всех членов семьи: заработная плата, пенсионные выплаты, пособия на детей, гос выплаты любого характера.
Во внимание не берется помощь от государства людям без работы, которые вынуждены обеспечивать уход за гражданами, которые не могут сами этого сделать, одноразовые выплаты по компенсации вреда для здоровья и выплаченные алименты. Чаще всего нужно предоставить доходы за последние пол года.
Подать документы на выплату субсидии можно одним из удобных способов:
- через официальный интернет-портал Гос услуги;
- посетив отдел субсидирования по месту регистрации;
- через ближайший многофункциональный центр.
Большинство граждан предпочитают обращаться в Гос услуги. Через них можно подать заявление лично или по почте, через эти же каналы будет дан результат его рассмотрения.
Услуга предоставляется полностью бесплатно, на ее выполнение требуется до 10 рабочих дней. Результатом обращения станет решение о назначении субсидии на оплату квартиры.
Удобно, что все документы в этом случае можно будет подать в электронном виде. В учреждение необходимо будет поехать только когда придет соответствующее приглашение. Аккаунт подтверждается введением паспортных данных.
Вне зависимости от того, куда будут поданы документы, процедура их проверок будет проходить одинаково. Только после того, как они будут подтверждены, выносится окончательное решение о выплате субсидии.
Для ветеранов и пенсионеров проверка происходит максимально быстро, требования к списку документов максимально упрощены.
Если на субсидию претендует молодая семья, то им потребуется постараться, чтобы доказать, что она им положена.
Если нет возможности самостоятельно явиться в соответствующие органы для оформления субсидии, то можно сделать это через официального представителя.
На него необходимо будет составить доверенность и заверить ее у нотариуса.
Кто имеет право на субсидии ЖКХ?
Субсидия положена всем гражданам любого региона страны, которые тратят на оплату жилищно-коммунальных услуг больше, чем установлено нормами.
Эта федеральная льгота выдается Городским центром жилищных субсидий. В каждом регионе этот орган свой и он самостоятельно устанавливает, как будет производиться выплаты субсидии.
Претендовать на помощь от страны могут абсолютно все граждане страны, которые действительно нуждаются в этом.
Согласно действующим правилам, на оплату ЖКХ должно уходить до 22% от ежемесячного дохода, однако регионы, на свое усмотрение, могут снизить этот показатель.Например, в Москве оформить субсидию на квартиру могут те, у кого на оплату ЖКХ уходит более 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Вологде — 22%.
Иностранцы также могут получать компенсацию от государства, но только в том случае, когда это предусмотрено международным договором.
Чаще всего за оформлением субсидии на квартиру обращаются:
- матери-одиночки или женщины, которые воспитывают детей без отца;
- малоимущие;
- безработные, при условии, что они находятся на учете в ЦЗН;
- многодетные семьи, но их статус должен быть официально подтвержден;
- инвалиды;
- пенсионеры.
При расчете не стоит забывать, что доход — это не только зарплата, а еще и пенсия, стипендия, получение финансов от сдачи в аренду жилья и другая прибыль.
Учитываются финансы всех, кто зарегистрирован в квартире, даже если не все они там проживают. Для супругов учитывается совместный доход, а не личный.
Если доход отсутствует полностью, то на субсидию может рассчитывать тот, кто может предоставить справку, которая это подтвердит. Это относится к студентам, которые не получают стипендию и женщины, находящиеся в декретном отпуске.
Если гражданин трудоспособный, но у него нет работы, то нужен документ, подтверждающий, что он стоит на учете в службе занятости. Люди, которые не работают без причины, не могут рассчитывать на помощь от государства.
На субсидию не имеют право те, у кого есть задолженности по квартплате.
Как рассчитывается субсидия
Положенную субсидию можно примерно узнать по определенной формуле. Сумма напрямую зависит от среднего дохода на человека в семье и прожиточного минимума в каждом отдельном регионе.
Согласно формуле:
- установленная стоимость ЖКУ количество членов семьи;
- доход всей семьи на долю допустимых расходов.
Если в сумме доход семьи меньше, чем прожиточный минимум, то в формулу добавляется еще один показатель — поправочный коэффициент.
Формула нужна только для общего понимания, чтобы примерно знать, что можно получить.
Для этого нужно учитывать множество данных для каждого конкретного региона:
- прожиточный минимум, какая доля допустимых расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и стандарт их стоимости.
Обычно все расчеты точно производятся в соответствующем органе. Они точно рассчитывают среднедушевой доход семьи на основе поданных документов.
Возможность перерасчета субсидии и ограничения
Сумма субсидии имеет некоторые ограничения. Она не может превышать размер оплаты за услуги ЖКХ.
В расчет берется предыдущий месяц от месяца, в котором происходило оформление. Государство может компенсировать как часть суммы, так и всю, но не больше.
Когда орган, занимающийся этим вопросом, рассчитывает возможную компенсацию, то он сравнивает два числа:
- сумма, которая получилась по формуле;
- столько по факту должен платить субъект за коммунальные услуги.
Если первая сума меньше второй, то человек получает ее, а если больше, то государство будет полностью погашать расходы на ЖКУ, не больше.
Если сумма при самостоятельных подсчетах значительно отличается от той, которая была выдана государством, то можно попросить пересчитать ее.
Если соответствующий орган подтвердит, что изначальный расчет содержал ошибку, то разница будет компенсирована в следующем месяце.
Перерасчет может также потребоваться, если получатель государственной компенсации сменил место регистрации или доход в семье стал другим.В этом случае нужно подать новые данные в Городской центр жилищных субсидий в течение месяца.
Размер субсидии также может быть пересчитан, если были изменения в региональном стандарте или изменился прожиточный минимум.
Когда есть возможность получить отказ
В правилах оформления государственной выплаты есть определенные ограничения, которые не дают права на ее получение.
Среди них:
- отсутствие паспорта гражданина страны или стран, с которыми есть определенные договоренности, которые дают право на субсидию;
- отсутствие подтверждения собственности квартиру;
- если есть долги по оплате ЖКХ и при этом нет соглашения о том, что ном были погашены;
- если предоставлен не полный список бумаг или предоставлены недостоверные сведения;
- если подающий документы проживает не в том жилище, на которое хочет получить компенсацию;
- если доходы в семье выше чем те, что положена для получения субсидии.
После отказа можно попробовать устранить помеху и повторно подать заявление через некоторое время.
Причины для временной остановки выплат субсидии
В некоторых случаях выплата субсидий приостанавливается. В основном это происходит, когда ее получатель не расходует ее по назначению в течение двух месяцев. Или когда субъект игнорирует условия договора по погашению задолженности.
Также государственные выплаты могут быть приостановлены, если не были вовремя поданы данные об изменениях в семейном положении, состава семьи, гражданства, размера доходов.
На предоставление этих данных есть месяц. Приостановленные выплаты от государства можно восстановить.
В каких случаях выплата субсидии прекращаются полностью
Есть факторы, которые вынуждают прекратить выплату субсидии определенному субъекту.
В основном это связано со сменой постоянного места жительства, условий проживания, согласно которым выплаты государством больше не предусмотрены, предоставлением ложной информации, которая является существенной для выплаты субсидии.
Кроме того субъект имеет право самостоятельно написать заявление о том, что хочет отказаться от выплаты субсидии. Так же она автоматически прекращает предоставляться для жилища умершего владельца.
Если он был не единственным проживающим в этом помещении, то право на гос выплаты может перейти к другому человеку.
Случаи, когда можно обжаловать решение Жилищного комитета
Люди, подающие заявление на оформление государственной выплаты и получившие отказ имеют право обжаловать такое решение в досудебном порядке.
Оформить это можно в таких случаях:
- заявка была обработана государственной службой позднее установленного срока;
- субсидия не была предоставлена в предусматриваемые законодательством сроки;
- если от заявителя требуют документы или данные, которых нет в перечне предусмотренных;
- если в учреждении, в которое были поданы документы, отказываются их принимать;
- сотрудники требуют у заявителя внести оплату, которая нигде документально не предусмотрена;
- был нарушен порядок выноси документов по результатам предоставленной услуги;
- выплата субсидии была приостановлена, но аргументы для этого не были предоставлены.
Для подачи заявления понадобится собрать документы, которые будут подтверждать неправомерные действия со стороны государственной службы.
Субсидию могут получить все, кто в ней нуждается. По каждому заявлению решение принимается в индивидуальном порядке, главное предоставить полный список достоверных документов.
Получение государственной выплаты оформляется на пол года, после чего процедуру придется проходить заново.
Субсидия положена всем гражданам, у которых на погашение коммунальных услуг уходит более 22% в месяц. Должники не могут на нее рассчитывать. Возможна как частичная, так и полная компенсация затрат на услуги ЖКХ.
В этом видео Вы узнаете как оформить субсидию на квартиру
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Янв 30, 2020Контент Менеджер
Источник: https://posobie.help/subsidii/zhilishhe/kak-oformit-subsidiyu-na-kvartiru.html
Субсидии на жилье: узнайте, как сэкономить!
На помощь от государства могут рассчитывать несколько категорий граждан, в том числе малоимущие, работники бюджетной сферы, молодые семьи.
Субсидии на квартиру или дом могут быть чисто номинальными или, наоборот, весьма существенными – от 5% до 100% стоимости жилья! Давайте разберемся, кому положена субсидия, куда за ней обращаться и как происходит покупка квартиры по субсидии.
Что такое субсидия на жилье
Субсидия – это безвозмездная целевая дотация, которую невозможно обналичить. Как правило, она предоставляется в форме сертификата, по нормам Жилищного кодекса (ЖК РФ) и других законов, например, «О статусе военнослужащих», «О поддержке многодетных семей» и др.
Итак, если вы ищете информацию, как оформить субсидию, мы рекомендуем следующий порядок действий:
- внимательно ознакомиться с этой статьей;
- узнать о региональных льготах в любом многофункциональном центре государственных услуг (МФЦ);
- наконец (и это очень важно!), самостоятельно проверить полученную информацию. Дело в том, что наряду с федеральными льготами в России действуют региональные целевые программы, которые изменяются каждый год (и вполне вероятно, что вы тоже сможете воспользоваться субсидией – полной или частичной).
Кто может получить субсидию на квартиру
Помощь от государства при покупке жилья предназначена для девяти льготных категорий населения:
- многодетные семьи (если дети несовершеннолетние, являются студентами-очниками или служат по призыву);
- малоимущие, стоящие в жилищной очереди;
- молодые семьи (младше 35 лет, по требованиям программы «Молодая семья»);
- госслужащие, работники бюджетной сферы;
- военнослужащие, включая пенсионеров;
- сироты, дети без родительской опеки;
- некоторые категории молодых специалистов в сельской местности;
- участники Великой Отечественной войны, а кроме того – семьи погибших;
- жители Крайнего Севера, официально отработавшие более 15 лет.
Чтобы стать счастливым обладателем госсубсидии на жилье, принадлежать к льготным категориям – недостаточно!
Первый шаг – это обращение в местную администрацию. Вам следует встать на учет, иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. Большинство регионов используют учетную норму жилплощади – 18 кв. м на одного гражданина. Большинство, но не все – проверьте нормы вашего региона.
Какие документы нужны для получения субсидии на жилье
Чтобы собрать документы на себя и близких, нужно время. Но если вы будете внимательны и принесете все необходимое, то шансы получить долгожданную субсидию на квартиру гораздо выше! Итак, что вам понадобится:
- Паспорта членов семьи.
- Свидетельства о рождении.
- Для супругов – документы о заключении брака.
- Документы на жилплощадь (если таковая есть).
- Справки о доходах, составе семьи.
Напомним, что региональные власти работают с субсидиями на основании собственных нормативных актов, поэтому пакет документов в каждом случае может иметь свои особенности. Рекомендуем заранее узнать, какие документы вам понадобятся, поскольку срок действия некоторых справок ограничен.
Пример расчета субсидии
Программы субсидирования предназначены для того, чтобы граждане могли приобрести минимальную нормативную жилплощадь с учетом среднерыночных цен в их регионе. Поэтому, если вы мечтаете о большой квартире, то недостающую сумму придется вложить самостоятельно.
Субсидирование может быть частичным (например, для молодых семей) или полным (например, для малоимущих, сирот, ветеранов), в зависимости от используемых федеральных или региональных жилищных программ.
Размер субсидии зависит от трех факторов:
Сколько человек в вашей семье.
Какой региональный норматив жилплощади на человека
Какая среднерыночная стоимость 1 кв. м в регионе
С учетом этих данных можно рассчитать, в пределах какой денежной суммы государство готово оказать вам помощь в улучшении жилищных условий.
Полное субсидирование
Минимальный размер жилплощади в каждом регионе рассчитывается по собственной формуле, рассмотрим норматив для Москвы:
Для одиноко проживающего человека – 36 кв. м
Для 2 человек – 50 кв. м
Для 3 человек – 70 кв. м
Для 4 человек – 85 кв. м
Для 5 и более человек – по 18 м на каждого.
пример расчета
Если субсидию получает одинокий малоимущий житель Москвы, то в общем случае, согласно официальному сайту мэра Москвы, субсидия рассчитывается следующим образом:
1 человек х 36 кв. м х 91 670 рублей* = 3 300 120 рублей
*91 670 рублей – стоимость квадратного метра в Москве в 2018 году, согласно приказу Минстроя от 04.07.2018 N 387 (http://www.consultant.ru/law/hotdocs/54470.html/)
Частичное субсидирование
Для тех категорий граждан, которым не положена полная субсидия, но они стоят в очереди на улучшение жилищных условий, помощь от государства рассчитывается в процентах от стоимости жилья.Здесь нужно принять во внимание следующие факторы:
- Количество членов семьи
- Региональный норматив жилплощади на человека
- Среднерыночная стоимость 1 кв. метра в регионе
- Время пребывания в очереди на улучшение жилищных условий + соответствующий процент субсидии
Например, в Москве процент субсидии исчисляется так:
для стоящих на учете 1 год – 5%, 2 года – 12%, 3 года – 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет —60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.
пример расчета
Семья из 4 человек (2 взрослых и 2 детей) в Москве стоит на учете всего 1 год, не имея собственного жилья.
Как указано выше, норматив жилплощади для семьи из 4 человек – 85 кв. м, цена – 91 670 рублей за кв. м, субсидия составляет 5%. Значит, семья может получить субсидию в размере 389 597,5 рублей: 85 кв. м х 91 670 рублей х 5%
Для расчета субсидии вы можете обратиться в многофункциональный центр, а жителям Москвы предоставлена возможность предварительно посчитать субсидию с помощью калькулятора на сайте mos.ru (https://www.mos.ru/dgi/function/zhilishchnyj-fond/kalkulyator-razmera-subsidii/).
Напомним, что в некоторых случаях порядок расчета может быть изменен (например, многодетным семьям в 2018-2019 годах в Москве предоставляется субсидия в размере полной стоимости жилья, согласно официальному сайту мэра Москвы), а нормативы ежегодно изменяются.
Поэтому вы можете определить размер субсидии самостоятельно, но результаты следует считать примерными.
Куда обращаться за субсидиейЕсли вы хотите самостоятельно изучить все возможные льготы и субсидии, зайдите на сайт Госуслуг или на сайт местной администрации. Например, москвичей выручит сайт dgi.mos.ru, где собрана информация о жилищных программах.
А если вы хотите обсудить, как получить субсидию, с компетентным специалистом, посетите многофункциональный центр госуслуг – такие учреждения есть в каждом крупном городе.
Военнослужащим для начала следует обратиться к руководству по месту службы, а ветеранам боевых действий – в военкомат.
Ну а если вам нужна помощь в получении субсидии, вам стоит посоветоваться с юристом или задать вопрос в ЦИАН.Журнале и на форуме.Источник: https://www.cian.ru/stati-subsidii-na-zhile-uznajte-kak-sekonomit-287577/
Субсидия на квартиру от государства. Как оформить и получить?
Государство старается помочь своим гражданам в покупке жилья. Даже в ЖК утверждено, власти обязуются проводить субсидирование граждан страны. С этой целью разрабатываются различные программы и утверждаются льготы. Для улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная выплата, так называемая субсидия на покупку жилья для отдельных групп людей.
Кто может рассчитывать на льготу, устанавливают преимущественно местные власти страны, так как большая часть средств выплачивается из регионального бюджета.
Что такое субсидия на квартиру
Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.
Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.
Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.
Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:
- Доходы семейства.
- Количество членов семьи.
- Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
- Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.
Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:
- возраст заявителя и членов семейства;
- число детей;
- места обучения и работы членов семьи.
Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.
Льготные программы на покупку жилья
Субсидии на покупку жилья не всегда равны полной цене жилого помещения. Соответственно, нельзя считать ее заменой получения жилья.
Как получить субсидию на покупку жилья, зависит от выбранной программы. Сейчас действует целый ряд программ:
- Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
- Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
- Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
- Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.
Интересная информация: Как получить субсидию на оплату ЖКХ
Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них. Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.
Кто вправе претендовать на субсидию
Субсидии на квартиру, кому положены, утверждает закон. Региональные органы власти вправе индивидуально установить в регионе, кому положена субсидия на квартиру. Это связано с тем, что большая часть денег выдается с местных бюджетов.
Обычно, право оформления субсидии на квартиру имеют:
- бюджетные служащие;
- молодые семейства;
- многодетные родители;
- отпрыски, оставшиеся без опеки родителей;
- ветераны войны и семейства погибших при военных действиях людей;
- инвалиды;
- военные запаса;
- малообеспеченные семейства, вставшие в очередь на получение субсидии на приобретение жилья;
- молодые специалисты сёл, занятые в агропромышленной сфере;
- люди Крайнего Севера, проживающие там более 15 лет.
Каждая из указанных групп, на момент подачи заявления, должна быть признана нуждающейся. Только тогда обращаются в уполномоченный орган с целью оформление субсидии на собственную квартиру. Льготные категории людей напрямую связаны с действующими программами в регионе проживания. Поэтому, о них рекомендуется уточнять по месту.
Важно!
Получить субсидию на жилье допускается только один раз за всю жизнь.
Условия получения субсидии на квартиру
Существует ряд основных условий для субсидии на квартиру:
- принадлежность к льготным группам;
- наличие нуждаемости в улучшении жилищных условиях.
Нуждаемость можно определить из следующих критериев:
- Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
- Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
- Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
- Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
- В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.
Купленный ранее дом или квартира уже не попадают под действие программ. В таком случае, данная льгота полагаться уже не будет.
Важно!
Нельзя продать квартиру, купленную за счёт госсубсидии в течение трёх лет.
Размеры льгот и как правильно рассчитать
Как рассчитать льготу, зависит от множества факторов:
- наименование программы;
- категория заявителя;
- состав семейства;
- есть ли жилплощадь у членов семейства;
- заработок всех членов ячейки общества;
- установленные нормы в регионе;
- стоимость недвижимости за один метр квадратный.
Есть еще один критерий, который берется в расчет при вынесении решения о выдаче жилищной субсидии. Муж, жена и их несовершеннолетние дети относятся к одной семье. Лица, которые проживают совместно с ячейкой общества, но ведут раздельное хозяйство нельзя отнести к семье. Здесь не имеет значения, что они живут под одной крышей, это разные семьи.
Важно!
Субсидия не является способом получения безвозмездного жилья, она помогает приобрести жилплощадь со скидкой.
Средняя сумма при покупке квартиры по России составляет сорок процентов. Отдельно можно выделить жителей сёл, там размер льгот составляет семьдесят процентов.
Если в регионе есть финансовые возможности, власти вправе увеличивать размер субсидии на личное усмотрение.
Давайте разберем на примерном расчёте:
Схема оформления субсидии на жилье
Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:
- Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:
- Удостоверения личности всех членов семейства.
- Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
- Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
- Справки о доходах семейства.
- Свидетельство о браке и разводе, если есть.
- Трудовая книжка.
- Бумаги о праве собственности или договоров найма.
Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.
- Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
- Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
- При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
- Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.
Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.
Важно!
Сертификат действует только полгода. Затем деньги уходят опять в бюджет. Придется снова просить предоставление субсидий на приобретение жилья. Только тогда льгота будет возможна.
Приобрести можно:
- Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
- Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать недвижимость как собственность.
- За счет данных средств построить дом самостоятельно.
- Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.
Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.
Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.
Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.
Источник: https://lgotoved.ru/subsidii/subsidiya-na-kvartiru
Получить субсидию на покупку жилья малоимущие не могут
Государство помогает некоторым категориям граждан в приобретении жилья и оплате коммунальных услуг. На помощь могут рассчитывать:
- многодетные и молодые семьи;
- нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- военнослужащие и члены их семей;
- работники госорганов, МЧС, пожарной службы, ФНС;
- переселенцы крайнего Севера, из ЗАТО, Байконура;
- пострадавшие от техногенных катастроф и др.
Льготные государственные программы финансируются из государственного и местного бюджета. Условия включения в программы участников, определение размера субсидии могут отличаться в различных субъектах РФ и муниципальных образованиях. В статье рассмотрим:
- какие виды субсидий бывают;
- что представляет из себя субсидия на жилье в виде государственного жилищного сертификата;
- как получить субсидию на жилье разным категориям лиц, имеющим права на нее;
- условия получения субсидии на приобретение жилья и на коммунальные услуги в Москве.
Субсидия — что это такое простыми словами
Под субсидией подразумевается единоразовая социальная целевая выплата, предназначенная для улучшения жилищных условий, либо ежемесячная компенсация на оплату ЖКХ. Субсидию нельзя получить в виде наличности и пустить на другие цели. Она может быть предоставлена только один раз.
Под улучшением жилищных понимается:
- строительство жилого дома;
- покупка квартиры на первичном рынке, то есть у застройщика;
- приобретение готового (вторичного) жилья;
- приобретение комнаты в коммунальной квартире.
Субсидия может не покрыть все расходы на приобретение жилья, поэтому наряду с компенсацией можно привлечь свои личные и заемные средства.
Субсидия на оплату ЖКХ — это частичное возмещение расходов на коммунальные платежи государством лицам, доход которых не превышает максимально допустимого размера.
От чего зависит размер субсидии
Размер социальной выплаты зависит:
- от норматива жилой площади (НЖП), установленного в конкретном субъекте РФ или МО;
- средней рыночной ст-сти 1 кв. м. общ. пл. жилья (СРС ОКМОПЖ) в данном регионе: определяется дважды в год (в 1‑м и 3‑м квартале) приказом Минстроя РФ;
- наличия повышательных региональных факторов;
- соблюдения условий получения выплаты;
- местных постановлений.
Виды субсидий на приобретение жилья
Государственные социальные выплаты на покупку жилья бывают разного типа:
- гос. жилищный сертификат;
- субсидия из городского бюджета на улучшение жил. условий;
- социальные выплаты молодым семьям;
- материнский капитал.
Рассмотрим отдельно каждый вид.
Государственный жилищный сертификат (ГЖС)
ГЖС по форме представляет собой именное свидетельство, которое выдается по государственной подпрограмме, принятой постановлением № 153 в 2006 г.
об обеспечении жильем отдельных категорий граждан РФ (военнослужащих, сотрудников ОВД и приравненных к ним лицам, вынужденных переселенцев, пострадавших в результате радиационных загрязнений и т.д.).
Полный перечень лиц, имеющих право на получение ГЖС, можно увидеть в п. 5 Основных положений постановления. Подпрограмма ГЖС действует не самостоятельно, а в составе других жилищных госпрограмм:
- для военнослужащих;
- переселенцев с Крайнего Севера, закрытых автономных округов, Байконура;
- граждан, пострадавших в результате аварий на Чернобыльской АЭС, ПО “Маяк”;
- иных программ.
Размер субсидии
Размер выплаты по жилищному сертификату определяется по нормативу жилой площади, который не может быть менее:
- 18 кв. м. на одного человека в семье минимум из трех человек;
- 33 кв. м. — на отдельно проживающего человека;
- 42 кв. м. — семья из двух чел.
НПЖ принимается ОМСУ, поэтому где-то может быть иная учетная норма жилплощади. Так, для Москвы НЖП определяется с повышательным коэффициентом 1.2.
При расчете размера выплаты необходимо НЖП умножить на СРС ОКМОПЖ.
Условия предоставления социальной выплаты
Выплата, рассчитанная по нормативу, предоставляется при соблюдении следующих условий:
- отсутствие своей жилплощади (имеется в виду не съемное, а постоянное жилье);
- освобождение после решения о предоставлении выплаты помещения, снятого по договору социального найма;
- безвозмездное (то есть бесплатное) отчуждение недвижимости, находящейся в собственности получателя или членов его семьи, проживающих совместно с ним, в пользу государства.
Невыполнение этих условий приводит к уменьшению НЖП на величину площади арендуемого или собственного помещения.
Также из субсидии будет высчитан доход, который гражданин может получить при преднамеренном ухудшении жилищных условий за 5 лет до получения субсидии. Например, если решит, вместо безвозмездного отчуждения, продать находящееся в его собственности жилье или перевести его в категорию “нежилое”.
О том, как получить ГЖС, и какие документы для этого нужны, читайте здесь.
Отдельно коснемся субсидии на жилье военнослужащим.
Субсидия военнослужащим на получение жилья
Важно! Претендовать на получение государственной социальной выплаты могут только те военнослужащие, которые не принимают участие в накопительной ипотечной системе НИС.
Военная субсидия на жилье предоставляется на следующих условиях:
- Срок службы военнослужащих должен быть не менее 3 лет.
- Претендент на получение именного свидетельства должен быть:
- контрактником, прослужившим полный срок по контракту;
- вышедшим на пенсию военным после 20 лет службы;
- уволенным из ВС РФ на льготных основаниях.
Субсидия на жилье молодой семье
Программа выделения компенсации на жилье государством молодым семьям действует в 2019 г. только на региональном уровне. Принять в ней участие могут семейные пары с детьми и бездетные, отвечающие следующим условиям:
- наличие гражданства (хотя бы у одного из супругов — для семей с детьми, у обоих супругов — при отсутствии детей);
- возраст — до 35 лет;
- отсутствие собственной недвижимости.
Денежные ср-ва можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе и путем кредитования, а также на строительство своего дома.
Субсидия выдается на погашение стоимости 30 кв. м жилья, но при этом придется отказаться от материнского капитала.
Хотя действие программы субсидирования для молодых семей официально продлено до 2020 г., нужно честно признать, что фактически эта программа свернута. Дело в том, что постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после марта 2005 г. прекращена.
Возможность социальной поддержки семей, не вставших в очередь до 01.03.2005 г., целиком отдана на рассмотрение местных властей. Спасти положение может участие еще в одной программе для бюджетных работников — например, жилье для педагогов, врачей, молодых специалистов.
Другие способы решения жилищной проблемы для семейных:
- Программа “Доступное жилье”, действующая в рамках ипотечных программ по согласованию с ОМСУ и местным бюджетом: позволяет оплатить 30 ‑35 % ст-сти жилья.
- Жилье по договору социального найма: встать в очередь на обеспечение жильем молодые семьи могут в любое время:
- при отсутствии жилого помещения;
- аварийном состоянии жилья;
- несоответствии санитарно-гигиеническим нормам; наличии в семье тяжелобольного и т.д.
Субсидия на жилье многодетным семьям
Основной социальной выплатой многодетным семьям по-прежнему остается материнский капитал.
Из-за заморозки индексации он существенно обесценился, что позволяет оплатить небольшую часть стоимости жилья или использовать деньги в качестве первоначального взноса в ипотеке.
Однако расширилось целевое использование материнских денег. Например, в 2019 г. его можно также использовать на строительство садового жилого домика.
В 2019 г. сумма капитала по-прежнему 453 тыс. руб.
Подробнее о маткапитале можно прочитать в этой статье.
Также государственной поддержкой является взятие на себя части кредитной нагрузки многодетных семей. Семьи с двумя и более детьми получают возможность в течение трех-пяти лет выплачивать кредит по ставке 6 %.
Субсидии из местных бюджетов (на примере Москвы)
Улучшить свои жилищные условия могут все те, кто подал заявление на постановку на учет до 01.03.2005 г.
Возникают вопросы: Что делать остальным? Могут ли они рассчитывать на приобретение жилья при помощи субсидии в 2019 г. ?
Субсидия на жилье в 2019 г
Основным способом решения жилищной проблемы для малоимущих сегодня считается предоставление жилья по договору социального найма (ДСН). Согласно ст. 50 ЖК РФ, все категории граждан, признанные нуждающимися в жилом помещении, имеют право снять жилье по ДСН.
Получить субсидию на улучшение жил. условий тем, кто не успел встать в очередь до марта 2005 г., возможно только при наличии соответствующей муниципальной (городской) программы.
Так, в Москве, субсидия на покупку жилья из городского бюджета, может быть предоставлена гражданам:
- не признанным малоимущими;
- вставшим на жилищный учет в кач-ве нуждающихся в улчшении жил. условий до 01.01.2017 г.;
Источник: https://moezhile.ru/lgoty/subsidia-na-zile.html