Ремонт у соседей как бороться

Содержание

Соседи очень шумно делают ремонт. Что делать?

Ремонт у соседей как бороться

Большинство россиян проживает в многоквартирных домах, где звукоизоляция находится на очень низком уровне. Поэтому любой шум сразу становится слышным, что доставляет множество неудобств.

Это мешает полноценно отдохнуть. Квартиры имеют очень плохо изолированные стены и чтобы это исправить необходим ремонт. А ведь все жильцы имеют право на спокойное проживание.

В некоторых вообще запрещено шуметь. Куда жаловаться, если люди часто слушают музыку и делают ремонт? Ведь при посторонних звуках, особенно от квартиры сверху, жизнь в доме не может быть комфортной.

Для соседей в подъезде можно развесить объявления по поводу того, как нужно себя вести. Объявления желательно написать в общепринятой форме. Также следует знать, куда жаловаться в случае нарушений прав.

Строительные работы

В каждом регионе есть закон, где указаны наказания по административным правонарушениям. Он содержит временные периоды, когда нельзя выполнять ремонтные работы. Это касается любой квартиры, в том числе и сверху.

В выходные и праздничные дни запрещено заниматься этой работой. Постановление предполагает наложение штрафа 500 — 1500 рублей. Вряд ли соседи будут продолжать делать ремонт, тем более, когда нечем платить за правонарушение. На основе этих правил надо составить объявления, и развесить их в подъезде.

Если после 18.00 из какой-то квартиры или от соседей сверху слышен шум, то можно обратиться к участковому. И без разницы, что они делают, выполняют ремонт или слушают музыку.

Необходима поддержка других жильцов, которые смогут подтвердить факт правонарушения. В обязанность участкового входит принятие заявления, которое потом поступает в административную комиссию. На основе этого налагается штраф. При отказе приема заявления есть право обращения в суд.

При наличии подозрений, что соседи сбоку или сверху делают не просто ремонт, а перепланировку квартиры, необходимо обратиться в ЖЭУ. Специалисты выполнят проверку квартиры, откуда был слышен шум. Ведь на эту работу требуется особое разрешение.

Если люди шумят, необязательно сразу обращаться в суд. Хотя сверху все шумы настолько неприятны, что человек сразу хочет жаловаться в высшие инстанции. С некоторыми жильцами достаточно просто поговорить, объяснив ситуацию.

Ведь им может быть неизвестно, что есть временные промежутки, когда запрещено делать ремонт. Во всех домах есть маленькие дети, которые спят днем, а также посменные работники. Граждане должны уважать права других людей, поэтому их нарушения ведут к ответственности.

Шум ночью

Если от соседей сбоку или сверху слышен шум ночью, то сначала следует сделать замечание. Из квартиры может быть слышна музыка или громкий разговор. Нужно говорить, что именно мешает.

В неположенные часы это считается правонарушением. Когда такой метод бесполезен, нужно вызвать полицию. Причем сделать это необходимо именно в ночной период, ведь тогда действуют принципы закона о тишине.

В обязанность дежурного входит фиксация вызова. В случае отказа приезжать факт звонка все равно останется. Потом надо идти к участковому и отдать ему заявление о правонарушении.

Шум днем

Если соседи, в том числе и сверху, шумят в дневное время, то поможет санэпидемнадздор.

Сотрудники должны замерить уровень шума, который слышен из квартиры. Если он оказался выше положенных норм, то следует жаловаться на правонарушителей. Можно обращаться в суд. С собой нужно иметь:

  • Документ от санэпидемстанции;
  • Показания соседей;
  • Заявление участковому;
  • Другие доказательства.

Куда обращаться, зависит от времени суток нарушения прав. Если жильцы делают ремонт или очень громко слушают музыку, на них налагается штраф. Обычно такое происшествие вряд ли кто захочет повторить.

Шум сверху очень неприятен, когда мешает не просто посторонний звук, а стук каблуков, бег детей, передвижка мебели. Это может быть в пределах нормы, но очень раздражает. За это ответственности нет, есть только один выход – поговорить с жильцами.

В некоторых случаях шум с верхней квартиры мешает из-за неправильно выполненного ремонта, к примеру, ламинат был постелен без шумоизолирующего материала. Если в своей квартире сделать натяжной потолок, то лишние шумы исчезнут.

Другим вариантом может служить декорирование потолка материалом из натуральной пробки, что поглощает любые звуки сверху.

Качественная звукоизоляция

Полностью устранить шум не получится, но снизить его резкость и громкость можно. Следует учитывать, что в панельных и монолитных домах слышимость выше по сравнению с кирпичными. Качественной технологией для устранения звукопроводимости является «плавающий пол».

Когда укладывается ламинат, необходимо учесть следующие особенности:

  • Стяжка и ламинат не должны прилегать к стенам, иначе это будет служить проводников звуков;
  • Не стоит создавать плотное прилегание плинтусов к полу. Место, где крепится ламинат и плинтус, обрабатывается специальной лентой;
  • Изоляционный материал не должен комковаться.

Какую шумоизоляцию выбрать под ламинат? От качества материала зависит сохранность ремонта. Подложка имеет два плюса: делает пол ровным и обеспечивает хорошую изоляцию от шума.

Важно, чтобы ее постелили правильно. Когда нечем проводить звукоизоляцию, то можно выбрать следующие материалы:

  • Вспененный полиэтилен. Материал относится к числу бюджетных. Он подходит под ламинат. Желательно выбирать максимальную толщину, поскольку она обеспечивает лучшую звукоизоляцию. Из марок можно выбрать изофлекс или изопор;
  • Пенопласт. Материал идеален под ламинат, поскольку главными его плюсами считается долговечность и прочность. Важно, чтобы пол был идеально ровным;
  • Туплекс. Качественное покрытие под ламинат, так как не деформируется и сохраняет тепло. Если постелили именно его, дома будет комфортно;
  • Пробковое покрытие. Материал считается одним из лучших для звукоизоляции. Его стелют под ламинат, что позволяет создать идеально ровную поверхность;
  • Изошум. Материал сохраняет форму и толщину. Изоляция обеспечивается благодаря полистиролу и алюминиевой фольге.

Любой из материалов надежно защищает от шума. Даже если соседи сильно шумят, то ничего не будет слышно.

Другие нарушения

Часто жильцы жалуются не только на то, что очень шумно, но и что соседи красят в квартире. Ведь из-за этого в помещении сложно дышать. На это нет каких-либо ограничений, все зависит от совести людей.

Обычно краску используют летом, когда быстрее все высыхает и будет легче дышать. Тем более, что в этот период многие в отпуске. Стены в квартирах настолько тонкие, что все запахи проникают в соседние помещения. В зимнее время краска долго высыхает, из-за чего дышать в жилье очень сложно.

О правонарушениях в подъезде на стены желательно повесить объявления. Это будет как памятка для людей, из квартиры которых постоянно слышится шум.

В подъезде запрещено курить, как и в других общественных местах. Об этом желательно повесить объявления. На территории общего пользования должно быть тихо и спокойно. Граждане не могут нарушать права других лиц, ведь это мешает их комфортной жизни.

Законодательный аспект

Если соседи постоянно делают ремонт, то необходимо провести опрос и собрать подписи других жильцов. Особенно это касается случаев, когда шумят ночью.

Жаловаться надо в ТСЖ или в полицию. Необходимо написать заявление с подробным расписанием проблемы. Это позволит хоть немного уменьшить шум.

По законодательству звуки выше 30 дБ не должны быть слышимы:

  • В рабочие дни с 23:00 до 07:00;
  • В выходные и праздники с 23:00 до 10:00.

Когда жильцы нарушают это правило и все равно шумят, то предусмотрен штраф 500 – 2000 рублей. С должностных лиц берется 10 000 – 20 000 рублей. Если нечем платить, то применяются другие меры наказания.

Куда жаловаться?

Когда соседи громко занимаются ремонтом, сначала нужно просто поговорить с ними. На многих это действует и люди перестают мешать. Особенно надоедают звуки сверху.

Куда обращаться в случае игнорирования просьбы? Нужно позвонить в ОВД и пожаловаться на жильцов, которые постоянно делают ремонт. Нужно полностью расписать проблему. После обращения будет проведена проверка жильцов, что позволит выяснить действительно ли случаются правонарушения.

Когда нарушение прав происходит регулярно следует написать заявление участковому. Желательно, чтобы обращение было коллективное. Все жалобы надо писать в 2-х экземплярах.

Вместе с ними надо прилагать доказательства, например, диктофонные записи. В обязанность участкового входит прием жалобы и составление протокола. Он налагает на нарушителя штраф. Если сотрудники бездействуют надо обращаться к руководству или помощнику по надзору за ОВД.

Когда отсутствует реакция и на подобные заявления, то надо обращаться в УВД. Нужно указать, в какое время жильцы делают ремонт квартиры. О бездействии конкретных сотрудников тоже нужно написать жалобу.

К жалобе надо приложить копии ранее поданных заявлений. Обычно такие обращения рассматриваются быстро, после чего выносится решение. Но в случае игнорирования можно обращаться и в суд.

В случае бездействия участкового или другого уполномоченного сотрудника гражданин имеет право обратиться к руководству ОВД и УВД. Можно просто сделать предупреждение. Обычно настойчивость граждан дает результаты и проблема быстро решается.

Не стоит терпеть жильцов, постоянно делающих ремонт. Только решительные действия способны принести результаты.

Источник: http://bytrf.ru/remont/sosedi-delayut-remont-ochen-shumno-2.html

Соседи делают ремонт очень шумно: что делать, куда обращаться

Ремонт у соседей как бороться

Отдыхая в собственной квартире, хочется комфорта и тишины. Именно поэтому шум от соседского ремонта действует раздражающе. В нашей статье рассмотрим, как повлиять на соседей, которые делают ремонт ночью и в выходные дни, сверлят каждый день, хотя у вас маленький ребенок, не могут закончить ремонт уже год и продолжают его даже на самоизоляции.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

До скольки можно делать ремонт в квартире?

Доказано, что постоянное воздействию на организм звуков, частотой выше 100 дЦб может привести к потере слуха. СанПиН 2.1.2.

2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» устанавливает предельный уровень шума в жилом помещении.

В квартире шум не может превышать 30 дЦб ночью и 40 дЦб днем. Шум около жилого дома не должен быть выше 55 дЦб днем и 45 дЦб ночью.

Определить превышение можно следующими способами:

  1. По личным ощущениям. Громкая речь составляет 60 дЦб. Шум уличного движения – 80 дЦб.
  2. При помощи приложения – шумомера. Его можно скачать бесплатно и установить на телефон. Показания приложения не совсем точные, но позволят примерно оценить уровень шума.

Так как допустимый уровень шума днем и ночью различается, нужно определить, что считается дневным временем, а что ночным. Это понятие дает региональный закон «О тишине». Каждый субъект РФ устанавливает нормы самостоятельно. Например, в Москве ночным временем считается период с 23.00 до 07.00. Но ремонт можно делать только с 9.00 до 19.00.

В большинстве регионов отдельное время для ремонтных работ не установлено. Шумные работы можно проводить в течение всего периода дневного времени.

Обратите внимание! Запрещен не ремонт в дневное время, а длительные работы, которые производят шум, превышающий установленные нормы. То есть нельзя наказать соседей, если у них долго идет ремонт. Привлечь к ответственности можно, если в течение дня длительное время шум превышает 40 дЦб.

Таблица тишины и покоя в России

Как защитить свои права в разных ситуациях?

Полиция и Роспотребнадзор не проверяют уровень шума без заявки от пострадавших граждан. Поэтому пока не подано заявление о нарушении права на санитарно-эпидемиологическое благополучие, считается, что шум никому не мешает.

Рассмотрим, как защитить свои права в зависимости от ситуации.

Соседи сверлят каждый день

Дрель и перфоратор относятся к инструментам, которые издают шум 90 дЦб. Это почти в 2 раза больше допустимого уровня. Однако закон не запрещает их использование в квартирах.

Имеет значение, насколько длительное время работает прибор. Если соседи сверлят каждый день в течение 30 – 60 минут, то привлечь их к ответственности не получится.

Если шум длится дольше, то возможно взыскать компенсацию морального вреда. Но, как показывает практика, суд назначает выплату компенсации только если истец докажет реальный вред здоровью, полученный из-за шума.

Доказать превышение уровня шума можно только при наличии официального экспертного отчета, который сделала лицензированная компания.

Соседи делают ремонт ночью

Шумные работы в ночное время запрещены на всей территории страны. Хотя понятие «ночное время» в целом по стране различается, в среднем с 23.00 до 7.00 шумный ремонт делать нельзя.

Если соседи делают ремонт ночью, необходимо вызвать наряд полиции. На нарушителя будет составлен протокол об административном правонарушении.

Ремонт в выходные дни, в субботу и в воскресенье

Шумные работы в выходные дни полностью не запрещены.

Рассмотрим особенности регионального законодательства:

  1. В Москве нельзя делать ремонт с 19.00 до 9.00, а также в воскресенье и праздничные дни.
  2. В Московской области запрещаются строительные работы в субботу, воскресенье и праздничные дни с 22.00 до 10.00.
  3. В Санкт-Петербурге ремонтные работы запрещаются с 22.00 до 12.00 в выходные и праздничные дни.
  4. В Нижегородской области запрет распространяется на период с 23.00 до 10.00.
  5. В Новосибирской области использование электрооборудования при ремонте квартиры запрещены с 22.00 до 09.00.

Таким образом, большинство регионов устанавливает для выходных и праздничных дней большую продолжительность периода тишины, чем в будни. Поэтому перед началом ремонтных работ, необходимо ознакомится с местными правилами.

У вас маленький ребенок

Маленькие дети должны спать в дневное время. Но шумный ремонт у соседей может им мешать.

Ряд регионов для этих целей устанавливает дневной период тишины. Обычно он составляет 1-2 часа в обеденное время.

Дневные периоды тишины:

  • в Московской области – с 13.00 до 15.00;
  • в Нижегородской области – с 12.30 до 15.00;
  • в Новосибирской области – с 13.00 до 14.00;
  • в Орловской области – с 13.00 до 15.00.

Однако дневные периоды тишины есть только в ряде регионов. В большинстве субъектов РФ такая норма не устанавливается. Поэтому, если соседский ремонт мешает детскому сну или пугает ребенка громкими звуками, необходимо договариваться с соседями.

Правовое воздействие на соседей можно оказать только в судебном порядке. Но для взыскания компенсации морального вреда понадобится доказать, что здоровью ребенка причинен вред.

Самоизоляция

Самоизоляция – сложный период для больного, который может быть еще хуже, если у соседей ремонт. С одной стороны, больной не может поговорить с ними и не нарушить режим самоизоляции. С другой – не всегда хватит сил находится в квартире 24/7 под грохот перфоратора.

Однако на законодательном уровне, период всеобщей самоизоляции отменен. А про индивидуальную изоляцию заболевших коронавирусом и контактировавших с больными в нормативных актах ничего не сказано. Поэтому больные не могут запретить соседям делать ремонт.

Длительный ремонт в течение года

Если ремонт продолжается длительное время, причем соседи регулярно используют шумные электрические инструменты, необходимо принимать меры.

В такой ситуации нужно:

  1. Вызывать сотрудников Роспотребнадзора.
  2. Провести замер шума.
  3. При превышении предельного уровня, просить о составлении протокола об административном правонарушении.

    Обратите внимание! Сотрудники Роспотребнадзора могут самостоятельно составить протокол без участия сотрудников полиции.

  4. Если шум продолжается в периоды тишины, то необходимо дополнительно вызвать сотрудников полиции, чтобы повторно зафиксировать факт нарушения.
  5. Если за минувший год состояние здоровья потерпевших ухудшилось, то необходимо обратиться в суд для взыскания компенсации морального вреда. Протоколы об административных правонарушениях будут доказательством того, что соседи действительно нарушали законодательство о шуме.

Куда звонить и жаловаться, если соседи делают ремонт?

Помощь в случае длительного ремонта у соседей окажут:

  1. Специалисты Роспотребнадзора.
  2. Специалиста санэпидстанции.
  3. Участковый.
  4. Сотрудники полиции.

Если специалисты Роспотребнадзора или санэпидстанции отказываются выехать для замера шума, необходимо вызвать специалистов частной оценочной компании. Они окажут услугу по замеру уровня шума на платной основе.

Надоело читать?Юрист лично позвонит и проконсультирует по вашему вопросу (консультация бесплатна)

Нововведения в законе

27.05.2020 года в Государственную думу на рассмотрение внесен законопроект о соблюдении прав соседей. Он определяет правила проведения шумного ремонта для защиты соседских прав.

Нормативный акт предлагает внести следующие изменения:

  • проводить шумный ремонт в квартире можно будет только предупредив соседей о начале и окончании работ;
  • при нарушении законодательства о шуме собственник квартиры и наниматели будут нести солидарную ответственность;
  • если виновниками шума являются наниматели, собственники квартиры обязаны принять меры к решению ситуации.

Данные нормы направлены на создание более комфортной атмосферы в многоквартирных домах. Но на данный момент нормативный акт еще не рассмотрен в первом чтении.

Ответы юриста на частные вопросы

У нас маленький ребенок, а соседи наняли ремонтную бригаду. Муж пытался договориться с бригадиром, но толку нет. Мы живем в Новосибирской области. Что делать? Закон Новосибирской области от 28.03.

2016 № 47-ОЗ «Об отдельных вопросах обеспечения тишины и покоя граждан на территории Новосибирской области» устанавливает периоды тишины в многоквартирных домах в будние дни с 20.00 до 07.00 и в выходные дни с 20.00 до 09.00. А также в дневное время с 13.00 до 14.00. Если строители шумят в это время, звоните в полицию.

Если же шум звучит в другое время, то попробуйте договориться с владельцем квартиры. Соседи не первый месяц делают ремонт. Шумные работы они проводят в установленное время. Но в подъезд все время таскается грязь. Есть ли ограничения по сроку проведения ремонта. Таких сроков не установлено.

Они могут делать ремонт на протяжении любого времени. За чистотой в подъезде должна следить управляющая компания. К сожалению, если они не нарушают закон, воздействовать принудительно на них нельзя.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Привлечь соседей к ответственности за шумный ремонт можно, если они делают его в запрещенное время.
  2. Периоды дневного и ночного времени устанавливаются региональным законодательством.
  3. За ремонт в дневное время можно наказать, только если здоровью истца нанесен вред. В этом случае нужно обратиться в суд для взыскания компенсации морального вреда.
  4. Если закон не устанавливает запрета на шум, то урегулировать вопрос можно только на добровольной основе.

Если ремонт идет не первый день, шум может негативно отражаться на нервном состоянии соседей. Если уговоры не помогают, нужно привлечь к конфликту квалифицированного юриста. Специалисты нашего сайта всегда дадут совет, как в рамках правового поля наказать шумного соседа.

Понравилась ли вам статья?

Источник: https://SocPrav.ru/chto-delat-esli-sosedi-delayut-remont-ochen-shumno-i-sverlyat-kazhdyj-den

Как общаться с соседями, которые делают ремонт. Пошаговое руководство

Ремонт у соседей как бороться

Источник: Кадр из телепрограммы «Школа ремонта»

Шаг 1. Пробуем договориться (дружелюбно)

Если ремонт у соседей вам мешает, первый шаг в общении — дружественные переговоры. Нельзя идти к соседям с агрессией и с порога начинать кричать о том, что у вас болит голова от их перфоратора. Нельзя переходить на личности. Нельзя угрожать.

Начните ваше общение с дружелюбной дипломатии. Объясните, что вы не можете работать или спать из-за ремонта.

Попробуйте найти альтернативу: предложите выбрать время, когда сосед будет проводить наиболее шумные работы.

Скажем, промежуток с 10 утра до 14 часов дня, когда вы ходите в магазины, аптеки или идете забирать ребенка в сад — словом, когда шум будет наименее мешать вам. Говорите спокойно. Если есть силы, улыбайтесь.

Шаг 2. Апеллируем к тому, что у вас маленький ребенок (даже если ребенка нет)

Маленький ребенок, которому нужно спать днем, — серьезный аргумент в разговорах с соседями, делающими ремонт. Порой он заставляет идти на переговоры даже самых несговорчивых соседей с самыми шумными перфораторами.

Спокойно (это ключевое слово) объясните соседу, что у вас дома живет малыш. Расскажите о режиме ребенка — в первую очередь, о тех промежутках дня, когда он спит. Попросите прекращать работы на это время — или хотя бы сокращать шумные.

Шаг 3. Напоминаем о законодательстве

Если уговоры не помогают, а ремонт за стеной идет с утра до поздней ночи и отравляет вам выходные — спокойно и без угроз объясните соседу, что он нарушает закон.

Предварительно изучите правила проведения ремонта в многоквартирных домах в своем городе. Они могут различаться не только в регионах, но и даже в пределах одного города — потому что иногда правила ремонта отдельно закреплены в уставе ЖК или ТСЖ конкретного дома.

Например, в Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, а время ремонтных работ ограничено еще жестче. Их нельзя начинать раньше девяти утра, а заканчивать позже семи вечера, с 13:00 до 15:00 нужно делать перерыв.

Запрещены ремонтные работы по воскресеньям и праздничным дням.

При этом в конкретных домах установлены более жесткие ограничения: например, определены лимиты на проведение ремонтных работ в день (в среднем, это 4-6 часов), и на общий срок ремонта в квартире (в среднем, это 3-4 месяца).

Возможно, ваш сосед не знает об этом. А узнав, будет вести себя в рамках законодательства.

Шаг 4. Объявляем войну, вызываем полицию

Приберегите эту меру до последнего. Не угрожайте вызвать полицию, если есть возможность договориться полюбовно. Но если заставить соседа делать ремонт только в разрешенные часы не удалось, объявляйте войну. Первый шаг — вызов полиции. Проследите, чтобы правоохранители не ограничились устным предупреждением (так часто бывает), а зафиксировали нарушение общественного порядка в протоколе.

Часто появление полиции успокаивает соседей, которые делают ремонт в «нелегальное» время. Если нет — вызывайте стражей порядка повторно. Дайте нарушителям понять, что вы настроены решительно.

Уж если война объявлена, ведите ее до конца.

Пишите в местное отделение Роспотребнадзора и администрацию, обратитесь с заявлением в полицию — жалуйтесь куда можно.

В какой-то момент критическая масса ваших жалоб, возможно, сможет привести к победе над шумным соседом. Проверки и звонки одновременно из различных инстанций смогут заставить его делать ремонт в допустимые временные рамки.

Шаг 6. Используем руководство ТСЖ

Перед объявлением войны соседу нелишним будет поинтересоваться у правления вашего ТСЖ, какие нормы по ремонту закреплены конкретно в вашем доме. Иногда в уставе ТСЖ прописывают пункт о том, что жильцам необходимо получить в правлении письменное разрешение на проведение ремонта. Причем в этом разрешении тоже прописывают время ежедневных работ и сроки ремонта в целом.

Узнайте, есть ли полномочия на выдачу такого документа у правления вашего ТСЖ. Если есть — выдавали ли его вашим соседям. Если нет — по сути, ремонт оказывается нелегальным. На практике вы вряд ли остановите его, но зато сможете общаться с соседом уже вместе с членами правления ТСЖ, которые обяжут его получить разрешение и следовать правилам.

Шаг 7. Собираем коллектив недовольных жильцов и действуем сообща

Нелишним будет и переманить на свою сторону других соседей. Поговорите с ними: страдают ли они от ремонта так же, как и вы? Составьте коллективную жалобу с подписями жильцов.

Идите с этой жалобой в правление ТСЖ и требуйте принять меры. Обратитесь с коллективной жалобой в полицию. Один человек — хорошо, а много людей — уже сила.

Возможно, общественный укор заставит вашего соседа снизить громкость своего перфоратора и сверлить меньше.

Переделка до 15 тысяч рублей: что купить на эти деньги? Смотрите видео:

Источник: https://dom.mail.ru/articles/60581-kak-obschatsya-s-sosedyami-kotoryie-delayut-remont/

Ремонт и соседи. Кто прав, остановиться или продолжать?

Ремонт у соседей как бороться

Нет ни одного многоквартирного дома, где хотя бы одна квартира не делает ремонт. Живущие по соседству собственники частенько страдают при этом. Но что делать тем, кому нужно сделать ремонт? Не делать? Жить с тем, что приобрели? Или все-таки продолжать идти к своей заветной цели, невзирая ни на что?

Мне удалось побывать, как и многим читателям, по обе стороны баррикад. Тем, кто был лишь с одной, наверное сложнее понять противоположную.

Мои соседи делали ремонт

Всем знакомо, когда соседи шумно делают ремонт. Это был самый настоящий ад. Я жила на 3-м этаже новостройки, а подо мной выкупили квартиры первого этажа и стали превращать их в некоммерческий объект.

Первое, что они стали делать – это перепланировку и объединение всех квартир. Крушили стены так, что дрожал весь дом.

Я в то время работала в ночные смены. И мне пришлось распрощаться со сном вообще. Начинали они ломать с 8 утра. Перерывов в течение дня не было. Ведь там работала целая бригада. Заканчивали шумные работы примерно в 6-7 вечера. Даже в выходные дни режим был неизменный. Заказчик поскорее желал открыть офис.

В одно воскресное утро я подскочила от того, что рушится стена возле которой стояла кровать! Конечно, это показалось – такая сильная была вибрация и грохот. Причем эта стена была несущая и крайняя (на ней заканчивался дом). Что они с нею делали, даже представить не могу. Тут я не выдержала и пошла вниз.

Мне повезло встретиться с прорабом. Он спокойно воспринял мою просьбу начинать шумные работы позже и исполнил ее. Конечно, для человека, работающего в ночные смены, это несильно улучшило положение.

Эта перепланировка длилась год каждый день! Как только они закончили, у собственника поменяли планы. Появилась вывеска “аренда”. Никому не пожалуешься, когда сосед делает ремонт.

Кстати, это фото сделано спустя 2 года после моего переезда. Я сделала правильный выбор – там снова аренда, а значит предстоит очередной ремонт.

Новоявленные арендаторы захотели по своему спланировать помещение.

И снова все началось: перепланировка, невероятный шум. Поделили пополам объект. В одной разместился салон красоты, в другом детское заведение с плясками и музыкой. Но это еще ладно. Через некоторое время я снова увидела вывеску “аренда”.

Здесь мои нервы сдали и я переехала!

Теперь я делаю ремонт

Пришло время, когда я оказалась на месте того, кто шумит. Приобретенная квартира была в убитом состоянии. Ремонта там не было наверное лет 40.

Бригаду, конечно я не нанимала, но 1 мастер был. Первое, за что взялась – ванная комната. Чугунную ванну выковырнуть было можно только одним способом – разбить. Что и было сделано.

Грохот стоял страшный, хотя и не долгий. Прибежали соседи снизу с большими глазами. Я попросила потерпеть немножечко. Деваться то некуда.

Они нормально отреагировали, когда узнали, что это всего лишь ремонт, а не разрушение здания.

Переделка маленькой убитой ванной комнаты описана в другой статье на моем канале. Ссылка выше.

Потом я ниши гипсокартонные делала. Антресоль из досок, которые пришлось шлифовать. Ставлю ссылки, если интересно посмотреть процесс работы. Мастерили с котом пуфик, а еще полки деревянные в нишу. А это звуки дрели, лобзика и шлифовальной машинки.

Я понимаю, что звук шлифмашинки очень громкий. Без наушников потом в ушах шумит. Говорю соседке через стенку – если сильно мешает, говорите, будем выбирать время. Она мне – ничего, делай, я дверь закрываю и нормально.

Но однажды шлифуя доски в кухне, я услышала как что-то тяжелое грохнуло по потолку, посыпалась штукатурка. Потом еще удар и еще. будто кто-то швыряет тяжелую мебель на пол или падают шкафы.

Спустя 5 минут раздался звонок в дверь. Смотрю в глазок стоит огромный мужчина с красным лицом. Открывать я, конечно, не стала, но монтировку, которую забыла положить, сжала покрепче. Больше с испугу наверное. Спросила, что ему надо.

В ответ полетели маты и оскорбления, которые я не осмелюсь писать здесь. Он орал так, будто общается с мужиком, который ему денег должен. Угрожал расправой и спросил, когда я выключу свой пылесос.

Перепутать звук шлифовальной машины с пылесосом для взрослого мужика довольно странно. Я посмотрела на часы, потому что подумала, что не уследила за временем и может быть уже очень поздно. Было 16:50.

Через дверь я ему пролепетала – вызовите участкового, если вы недовольны чем-то. Меня не покидал страх, что он выбьет мне дверь, так сильно уж он грозился. С наездом он проревел: Чоооо?? Я повторила, чтобы он вызывал полицию.

Полицию он вызывать почему-то не стал и пошел восвояси продолжая материть меня на чем свет стоял. Особенно ему нравилось употреблять слова, унижающие женское достоинство.

Так как он не попросил прекратить шум, а только спрашивал когда, я продолжила работу до конца. К тому же закончить нужно было обязательно. Пыльную работу делаю за раз, потому что после требуется большая уборка. И разбивать это на несколько этапов в несколько дней очень трудоемко. Заняло это еще минут 20.

С тех пор мой сосед сверху специально бьет в потолок, прыгает и гоняется с собакой, роняет мебель каждый день и таскает что-то скребя по полу.

Я все думаю, неужели вся эта месть стоит того, чтобы портить собственное имущество? А один раз он что-то со всей силы долбанул о стену, что та качнулась и у меня качнулась мебельная стенка.

Какое счастье, что она была прикручена к стене. Но на миг мне показалось, что она грохнется прямо на меня целиком.

У самого же соседа нет ремонта и никогда не было, по словам наших соседей, которые там побывали. Каждый день и порой ночью я слушаю как скрипят половицы, пружины дивана, на котором кто-то неустанно ворочается. В час ночи… В 5 утра я просыпаюсь от этих звуков. Скрип дверей добавляет всей этой композиции гармонию хаоса. На фоне всего этого воет несчастная собака.

И теперь я не могу закончить ремонт. Я не знаю, как мне поступить дальше. Боюсь, что он исполнит свои угрозы. Страшно столкнуться с ним в лифте. И я вынуждена терпеть весь его быт, а сама не могу ничего делать.

Живя в многоквартирном доме, мы все должны понимать, что рядом кто-то проживает еще. Что наша жизнедеятельность и быт может мешать остальным. Но и то, что у каждого есть эта самая жизнедеятельность, так же нужно учитывать.

А как бы вы поступили на моем месте? Может у кого-то были похожие случаи.

НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ

Чтобы найти все статьи по нужной теме, перейдите по хештегам:#молния: архитектура и ремонт

Если понравился материал, ставьте лайк и подписывайтесь на каналМастерская Xev. Здесь вы найдете много интересного, а впереди будет еще больше.
Фотоматериалы и контент защищены авторским правом. Копирование запрещено.

Источник: https://zen.yandex.com/media/molnia_xev/remont-i-sosedi-kto-prav-ostanovitsia-ili-prodoljat-5e56bbab9e8a124a3a2dc63d

Хороший вопрос: Как сделать ремонт и не поругаться с соседями

Ремонт у соседей как бороться

Пожалуй, только новоселы в новостройках не имеют проблем с ремонтирующимися соседями: все заселяются одновременно, все шумят, все принимают «правила игры».

А вот если вы начинаете капитальный ремонт в многоквартирном доме старого фонда, соседское недовольство может добавить вам нервных минут. Все эти жалобы в управляющую компанию, во всевозможные инстанции, скандалы на лестничной клетке, наконец.

Нужно ли идти на поводу у жалующихся жильцов вашего дома или лучше игнорировать их, опираясь на законные регламенты?

1. Убедитесь, что не нарушаете законВо-первых, что ваша перепланировка — согласована, а проверяющие (если и нагрянут по жалобе ваших соседей) сразу же получат полный комплект официальных бумаг. Если затрагиваются стены или перекрытия, сначала получите законное одобрение и соответствующие документы, а уж потом переходите к реализации задуманного. В случае обнаружения несовпадений соседи будут победоносно пить шампанское в тишине, а вы разбираться со штрафами и «возвращать объект в исходное состояние».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Перепланировка квартиры: Что можно, а что нельзяВо-вторых, проверьте документы рабочих. Убедитесь, что нанимаете бригаду, которая может работать и находиться (временно проживать) в вашем городе / стране. Нанять дешевую, но нелегальную рабочую силу — это почти автоматически означает взять на себя ответственность по решению проблем с участковыми и уплате штрафов. Граждане России могут находиться у вас без регистрации в течение 90 дней, при этом у них должны быть билеты, подтверждающие дату въезда. Граждан других стран придется временно зарегистрировать в квартире на срок ремонта.

Факт: «нелегалы» будут лишний раз бояться открыть дверь, даже если пришла мама малыша, живущая этажом ниже, с просьбой «не работать перфоратором следующие два часа». Рабочие с чистыми документами с большей вероятностью открывают дверь — меньше нервируют ваших соседей и меньше провоцируют жаловаться участковому в принципе.

2. Определитесь со сроками ремонтаДаже квалифицированной бригаде бывает сложно работать быстро и по графику, когда самим хозяином не определены временные рамки. Например, надо успеть к началу школы детей или отпраздновать Новый год уже в новом интерьере, успеть до наступления холодов или завершить до закрытия дачного сезона. Даже такие рамки уже являются графиком.Планировать график ремонта надо обязательно в связке с прорабом — именно он лучше всех определит скорость высыхания штукатурки в зависимости от сезонных условий. Или сколько времени понадобится на штробление стен и работы с гипсокартоном, исходя из сложности дизайна, количества мастеров и их квалификации. Составьте четкий план каждого этапа работ: в какой период меняются окна, когда укладывается плитка и паркет, когда устанавливаются двери и сантехника, к какому этапу должна быть изготовлена и привезена мебель для монтажа. Распишите график по пунктам, определите даты завершения каждого этапа. Большим подспорьем в этой работе будет готовый дизайн-проект. Ознакомившись с ним, прораб примет точное решение по срокам исполнения.

Совет: распечатайте график, повесьте на стену. Сверяйтесь каждый раз, когда приходите контролировать работы. Выделите в этом графике самые шумные дни — это понадобится, когда мы начнем вежливо предупреждать соседей о своих ремонтных планах.

3. Составьте график шумных работЕсть такое понятие, как график шумных работ — в какие дни и в какое время можно делать ремонт. Подобные графики могут значительно отличаться в разных городах. Например, в Москве шумные работы разрешены с 9 до 19 часов с понедельника по субботу. А в Московский области — с 8 до 21 часа с понедельника по пятницу и с 10 до 22 — в субботу, воскресенье и праздники. В квартирах Санкт-Петербурга шумные работы разрешены с 7 до 22 часов в будние дни и с 12 до 20 — в субботние. А еще есть «тихий час» в середине дня — с 13 до 15 часов. При этом запрет на «нарушения тишины и покоя граждан» не распространяется на новостройки до полутора лет с даты ввода дома в эксплуатацию.

Совет: Не ищите данные в интернете — сходите в свою управляющую компанию. Перепроверка актуальности правил и отсутствия каких-либо поправок и нововведений не займет много времени, зато добавит вам спокойствия и уверенности в законности ваших действий.

Ivan SkorikovНа фото: Не пишите объявления в канцелярском стиле — куда человечнее написать его от руки, возможно, даже нарисовать и снять цветную копию

4. Предупредите соседей о ремонте

Человеческие отношения еще никто не отменял: просто повесьте объявление для соседей о ремонте свой квартиры — на входе в подъезд, около лифта, в лифте (если есть такая возможность).В квартиры рядом с вашей, на этажах выше и ниже (в том числе в соседнем подъезде) зайдите лично.

Ударный шум хорошо распространяется по стоякам, люди из этих квартир сильнее всего будут страдать от вашего ремонта. Узнайте, есть ли среди них дети / больные / пенсионеры, и каков их режим отдыха.

Постарайтесь найти оптимально удобный для всех интервал, во время которого работы в вашей квартире проводиться не будут, даже если по закону они разрешены.

Возможно, что детей нет ни у кого, а все взрослые разъезжаются по офисам и совершенно безразличны к вашему ремонту в течение дня.

Или же мамы с детьми в предполагаемый тихий час «катают коляску» на улице, и им безразличен перфоратор с 13 до 15 (отлично, вам незачем останавливать работу в середине дня).

Нина ФроловаСовет: Разговаривайте вежливо, советуйтесь, показывайте, что мнение и распорядок дня соседей важны для вас. Но при этом помните, какую задачу вы решаете. Ваша цель — уложиться в сроки и не затягивать ремонт. Всех ублажить не получится, как и подстроиться под каждого жильца.

Объясните, что если работать по часу в день, то придётся затянуть шумный ремонт. И согласиться потерпеть пару месяцев, наверное, выгоднее, чем слушать дрель ещё ближайшие несколько лет. Как раз здесь поможет составленный с прорабом график работ.

Людям интересно знать ваш план и видеть наглядное доказательство того, что «штробление стен» — это строго оговоренное число дней.

Оставьте всем соседям и консьержу свои контакты для экстренного вызова — как на случай затопления, так и на случай ситуации, когда строители не реагируют на стук в дверь.

Например, из-за производимого ими же шума. Занесите телефоны соседей в свою адресную книгу, чтобы понимать, какая именно Мария Ивановна отвлекает вас посреди совещания.

СЛАВА ВОРОНКОВ

5. Спросите, не нужна ли соседям помощь
Обсуждайте не только «когда можно и нельзя сверлить», но не нуждаются ли соседи в вашей помощи.

Возможно, им также требуется ремонтная бригада — вы сможете дать контакты своих исполнителей, а после окончания ремонта показать качество работы в своей же квартире. Возможно, они нуждаются в информации по процессу ремонта, и вы можете помочь советом.

Возможно, пожилой соседке требуется вбить гвоздь для новой картины, и инструмент вашего мастера пришелся бы очень кстати.

Тина Хабарова6. Сделайте подарокНе приходите разговаривать с пустыми руками — подарите что-то соседям. Речь не о «взятке» за молчание. Пусть будет вещь со смыслом, например, выпечка в форме домика с намеком на гостеприимство.

Или дизайнерский придверный коврик, «чтобы в их квартире всегда было чисто, а приходящим гостям весело». Если же вы переезжаете из другого города, таким подарком может быть сувенир с вашей родины, например, тульский пряник.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…

Своими руками: Как украшать имбирные пряникиНа фото: «тихо» шпатлевать полоток в час ночи невозможно, особенно в проблемном с точки зрения шумоизоляции панельном доме

7. Правила и наказания — объясните их рабочим
Предупредите прораба о графике шумных работ с поправкой на мнение соседей — расскажите, о чём вы договорились.

Предупредите, что нарушение бригадой тихого режима неприемлемо, обсудите наказание.

Хозяин или дизайнер не смогут с утра до вечера контролировать, в какие часы идет работа и не приходят ли мастера по выходным и праздникам, не работают ли весь длинный световой день летом.

Потому поставьте четкие и строгие условия прорабу по соблюдению правил, а при необходимости и каждому специалисту, работающему в вашей квартире. Внесите эти пункты в договор на выполнение работ. Рабочие должны понимать, что даже хождение по пустому помещению вызывает эхо, не говоря уж о попытках тихо уложить паркет или собрать мебель.

Surface Protection for ProjectsЕсли же соседи продолжают жаловаться, соберитесь все вместе, обсудите проблему, выслушайте каждую сторону. Не спешите применять санкции к бригаде. Возможно, рабочие действительно пытаются успеть в срок, а вы можете подождать еще несколько дней / недель. Найдите компромисс и увеличьте срок ремонта — насколько возможно. Соседей же попросите в следующий раз записать шум или предоставить какие-то другие доказательства. Есть вероятность, что шумят не из вашей квартиры, а из смежной по стояку или даже из соседнего подъезда, но поскольку «ремонтируетесь вы», то и претензии к вашим рабочим.

На фото вверху: назойливый жужжащий звук может производить не только дрель, но и шуруповёрт, которым собирают корпусную мебель.

Фото «До»

Орлова Анастасия8. Запретите курить в подъездеКурение в общественных местах запрещено с 2013 года, и данный запрет касается в том числе подъездов многоквартирных домов. Балконы квартир являются частной собственностью, по закону курить на них можно.

Но это может вызвать недовольство со стороны соседей и скандалы куда чаще, чем курение на лестнице. Объясните прорабу ситуацию, внесите в договор и эти запреты с указанием штрафов или других способов влияния. Помните, что собственником являетесь вы, и именно вам придется иметь дело с недовольными соседями и платить штрафы.

Не курить вообще или курить — на улице.

9. Обяжите рабочих следить за чистотой

За пределами двери ремонтируемой квартиры должно быть чисто. На этапе черновых работ в квартире собирается много пыли, краски, остатков отделочных материалов. Мастера часто выходят в подъезд, чтобы принять доставку-разгрузку.

В результате и в подъезде, и в лифте остается мусор, который может разносится на другие этажи или в квартиры ваших соседей.

Чистоту в подъезде вы можете тоже внести в обязательный пункт договора либо договоритесь с уборщицей, которая поддерживает порядок в вашем доме.

Перед дверью обязательно должен находиться влажный коврик для очистки подошв, а в течение дня и тем более вечером рабочие обязаны убирать мусор и мыть пол.
Важно: строительный мусор запрещено отправлять в контейнер с бытовыми отходами. Обсудите с прорабом, на какие дни необходимо заказать контейнер для строительного мусора. Предупредите, что никаких мешков возле лифта, остатков демонтированных дверных коробок «пусть постоят до вечера — потом вынесем». Мусор из вашей квартиры сразу отправляется в контейнер и соседей не раздражает.

Важно:
Не загромождайте мусором лестничные клетки. В случае пожарной тревоги жильцы будут спускаться по лестнице. Захламленные пролёты и заблокированные мусором двери могут стоить им жизни.

Следите за работой и чистотой лифтов. Грузовой лифт в подъездах создан для облегчения подъёма крупногабаритных грузов, но не для складирования стройматериалов.

Как и другие части подъезда, лифты должны всегда находиться в рабочем состоянии и быть очищены от ремонтного мусора и грязи.

Чтобы предотвратить появление царапин на полу или стенах лифта, при провозе крупных предметов на время защитите их слоем картона, пленки.

Психология человека такова, что мы испытываем лёгкое чувство вины, если нас заранее отблагодарили, показали, что мы важны для других, поинтересовались нашим удобством, выслушали мнение. И вероятнее всего, желание жаловаться отступит перед необходимостью потерпеть.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

Приходилось ли вам попадать в такие ситуации, когда соседи мешают делать ремонт? Как вы решали эту проблему? Поделитесь вашим опытом в разделе комментариев.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/kak-sdelaty-remont-i-ne-porugatysya-s-sosedyami-stsetivw-vs~87299027

Соседи мешают делать ремонт, что делать в такой ситуации подробно

Ремонт у соседей как бороться

Ремонт в квартире – дело затратное и хлопотное. Оно может осложниться еще одним обстоятельством. Соседями.

И дело тут может быть не только в плохой звукоизоляции и проведении работ в вечернее время, когда это запрещено законом.

Если соседи целенаправленно мешают делать ремонт, то для начала нужно попытаться выяснить причину их недовольства, а уж затем действовать. И действовать с позиции закона, а не со своей личной точки зрения.

Кто ответит за перепланировку

Затевая ремонт с перепланировкой, важно подготовиться к этому заранее, согласовать работы в соответствующих инстанциях и получить на это официальный документ. Возможность сделать перепланировку в своей квартире зависит не только от типовой серии жилого дома, но и от региона.

Чертежи перепланировки

Что считать перепланировкой? Любые преобразования в квартире, связанные с переносом межкомнатных стен, расширением и переносом оконных и дверных проемов, объединением санузлов, считаются перепланировкой. То есть, во всех случаях, когда нужно вносить изменения в технический паспорт БТИ. Все эти новшества необходимо предварительно согласовать и получить на них разрешение в БТИ и в жилищной инспекции.

В случае незаконной перепланировки хозяину квартиры может грозить:

  • Штраф в размере 2000 – 2500 рублей. Основание – пункт 2 статьи 7.21 КоАП РФ.
  • Нарушителя могут обязать пройти согласование всех работ в установленном порядке либо устранить результаты перепланировки, то есть, вернуть все на свои места в соответствии с техническим паспортом на квартиру.

Почему все же стоит согласовать ремонт с соседом

Даже при хороших отношениях с соседями проведение ремонтных работ может привести к конфликтным ситуациям.

Всегда можно сослаться на закон, на возможность выполнения работ в определенное время, когда можно шуметь.

Но недовольство окружающих может распространяться не только на шум, но и на строительный мусор, невежливых рабочих, запах краски, нарушение работы коммуникаций и многое другое.

Соседи вправе обратиться к участковому и потребовать выяснить законность перепланировки. При наличии официального разрешения проблем с законом не должно возникнуть. А вот с соседями отношения все равно могут испортиться. Самые настырные в стремлении доказать свою правоту доходят даже до суда. Именно поэтому о предстоящем ремонте соседей лучше уведомить заранее.

По возможности нужно встретиться с теми из соседей, которым ремонт будет доставлять наибольшие неудобства. Достаточно просто спокойно поговорить с ними, выяснить, нет ли у них больных стариков или маленьких детей, для которых важно соблюдать режим. Для остальных жителей подъезда можно сделать письменное уведомление и повесить его на видном месте.

Как бороться с шумными соседями по закону

В Федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52-ФЗ от 30 марта 1999 года и Санитарных нормах (СН 2.2.4/2.1.8.562-96) определены допустимые значения уровня шума. Если соседи, делая ремонт, включают строительные инструменты в то время, когда это запрещено законом, а на просьбы не реагируют, можно предпринять следующие шаги:

  • Вызвать полицию или пожаловаться в ТСЖ. Призвать на помощь свидетелей (других соседей), которые могут подтвердить несоблюдение правил проведения ремонтных работ в определенные часы.
  • В Роспотребнадзоре заказать проведение экспертизы на определение уровня шума в вашей квартире в то время, когда у соседей работает строительное оборудование.
  • С результатами экспертизы обратиться к участковому.
  • Если вышеуказанные способы не возымели действия, нужно обращаться в суд.

При любом обращении придется писать заявление с подробным описанием того, что беспокоит.

Если шум превышает уровень 30 дБ в будние дни с 23:00 до 7:00 и в выходные с 23:00 до 10:00, то нарушителю спокойствия грозит штраф в размере от 500 до 2000 рулей. Для должностных лиц такой штраф составляет от 10000 до 20000 рублей. При невозможности денежного взыскания применяются другие меры наказания.

Куда жаловаться на соседей

Прежде, чем куда-то жаловаться на слишком шумных соседей, имеет смысл попробовать договориться с ними мирно. Часто этого бывает достаточно, чтобы чужой ремонт не мешал спокойно жить.

Первая инстанция, куда следует обращаться в конфликтной ситуации, — это ОВД. Лучше, если это будет коллективная жалоба. В заявлении нужно подробно описать суть конфликта и невозможность его решения мирным путем. Участковый проведет соответствующую проверку, составит протокол, согласно которому вынесут решение о штрафных санкциях.

Если со стороны участкового не предпринимается никаких действий, далее следует обращаться к его руководству. Заявление придется писать вновь, а копию старого приложить. Обычно на такие заявления реагируют быстро. Но если при всех предпринятых мерах сосед продолжает нарушать закон, следует обращаться в суд.

Источник: https://prososedey.ru/v-kvartire/sosedi-meshayut-delat-remont.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.