Правила проживания в многоквартирном доме шум

Содержание

Правила проживания в многоквартирном доме: шум соседей, нарушение прав соседей

Правила проживания в многоквартирном доме шум

735 просмотров

Совместное проживание в многоквартирном доме ограничивает жильцов. Эксплуатация своей квартиры возможна в таких пределах, чтобы не нарушать права других жильцов. Судебный процессы между соседями давно не являются редкостью. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, целесообразно не нарушать права соседей. Рассмотрим, какие есть правила проживания в многоквартирном доме.

Общие правила

Правила пользования квартирами в многоквартирных домах регулируются следующими нормативными актами:

Документы защищают право гражданина на жилье, на комфортное санитарное состояние в жилье.

В отношении некоторых вопросов кроме федеральных нормативных актов есть еще и региональные законодательные акты. Поэтому перед обращением в суд или уполномоченный орган необходимо предварительно уточнить нормы.

Лучшим вариантом урегулирования соседских конфликтов является досудебная претензия. Зачастую виновники не желают судебной тяжбы, поэтому самостоятельно удовлетворяют требования просителя.

Хотя закон не устанавливает необходимость досудебного урегулирования, часто претензия помогает избежать длительного судебного разбирательства.

Дополнительно для решения спора можно привлечь участкового или Роспотребнадзор.

В 2021 году зафиксировано огромное количество судебных исков, которые направлены на защиту прав собственника жилья в многоквартирном доме. Заявления имели не только разумные и адекватные просьбы, но и абсурдные.

Шум соседей

На первом месте по распространенности споров является жалоба на шум. Санитарные нормы устанавливает необходимость соблюдения уровня не более 55 дЦб днем и 40 дЦб ночью.

Однако период дневного и ночного времени устанавливается законодательством регионов. Поэтому перед оформлением жалобы и вызовом полиции необходимо уточнить, какой временной промежуток законодатели вашего региона отнесли к ночи.

В 2021 году судебная практика по данному вопроса весьма нестабильна. Даже при наличии веских аргументов и серьезных доказательств, истец не может получить гарантию положительного исхода.

Существует судебная практика в пользу заявителя, при незаконной установке кондиционера или длительном ремонте. Звуки музыки, детский плач, собачий лай не имеют примеров удовлетворения требований заявителя.

Пример. Жительница Башкирии обратилась в суд с заявлением обязать соседей сменить ей звукоизоляционное покрытие пола. Так как у них родился ребенок, который громко плакал по ночам.

Женщина пояснила, что проживать в квартире стало невозможно. Жилище утратило свое назначение. Она не может спокойно отдохнуть в ночное время из-за детского плача.

Суд отказал женщине в удовлетворении требований.

Курение на балконах и местах общего пользования

Закон от 2013 года № 15 защищает граждан РФ от негативного воздействия табачного дыма. Как показывают исследования, дым табака содержит канцерогены и токсические вещества. Они вредны для широкого круга лиц, особенно для детей. Также влияние табачного дыма особенно опасно для лиц, имеющих заболевания дыхательной системы.

Курение запрещается в местах общего пользования, а именно:

  • в подъезде;
  • на чердаке;
  • в подвале;
  • в лифте;
  • на детский площадках;
  • на придомовой территории.

Решением совета собственников может быть установлено комфортное место для курения. Оборудованное вентиляцией и закрытое от непогоды.

В 2019 году законодатели пытались поднять вопрос о запрете курения на балконах. Так как это может привести к пожару.

Но фактически нормативный акт был принят без данной поправки. Поэтому собственники квартиры могут купить на балконах и лоджиях, если это не мешает соседям.

Пример. Житель Новосибирска обратился в суд, так как его сосед часто курил на лоджии. В результате дым попадал в квартиру истца. Попытка договориться не дала результата. Мужчина продолжал «Дымит» на лоджии. Суды первой и второй инстанции отказали в удовлетворении требований, а Верховный суд назначил вариант выплаты возмещения морального вреда в размере 5 000 р.

Мусор в местах общего пользования

Зачастую жители квартир, в которых коридорное пространство является общим, или есть лестничные площадки предпринимают меры к захламлению личными вещами и мусором общей территории.

Как правило, на таких местах оставляют велосипеды, коляски, спортивный инвентарь, строительный мусор и старую мебель.

Складирование любых предметов в местах общего пользования запрещено. Это нарушает пожарные нормы.

В первую очередь предметы могут препятствовать эвакуации жильцов в случае пожара. Кроме того, случайно оброненная спичка может стать причиной возгорания таких вещей. А заметить возгорание на ранней стадии будет непросто.

В случае, если добровольно урегулировать конфликт не получается, необходимо привлечь управляющую компанию или ТЖС. Только в случае отказа уполномоченных органов от оказания содействия можно обратиться в суд.

Пример. Жительница Томска обратилась в суд с просьбой обязать соседа убрать строительный мусор и спортивный инвентарь из общей прихожей.

Мужчина пояснил, что его квартиры не вмещает велосипед, боксерскую грушу и другие предметы спортивного инвентаря. А цемент и кирпичи хранятся в прихожей, так как в квартире проходит ремонт.

Суд обязал ответчика устранить нарушение и удалить лишние вещи из прихожей.

Правила содержания общедомового имущества

Ст. 36 ЖК РФ устанавливает перечень общего имущества в многоквартирном доме. К нему относятся:

  • лестницы;
  • лестничные площадки;
  • чердак;
  • подвал;
  • лифт;
  • колясочная;
  • придомовая территория;
  • детская площадка;
  • инженерные коммуникации.

Каждый из собственников квартиры имеет право на долю в общедомовой собственности. Она пропорциональна его доли в праве собственности в квартире.

Каждый владелец имеет право на беспрепятственное использование данных объектов и отвечает за их сохранность. ТСЖ или управляющая компания должны обеспечивать из надлежащее функционирование.

Использование части общей собственности в личных целях возможно только с общего решения жильцов.

Пример. ТСЖ «Тверское» обратилось в суд с требованием к жильцу дома. Мужчина самовольно установил на части лестничной площадке загородку и дверь.

Таким образом, он мешал другим жильцам свободно пользоваться частью общедомового имущества. Решением собственников дома данная постройка не согласовывалась. Суд удовлетворил требования заявителя.

Ответчик был обязан оплатить госпошлину и демонтировать перегородку.

собак и других домашних животных

Закон не регламентирует правила содержания животных в многоквартирном доме. Единственным ограничением является невозможность содержания в доме животных, предусмотренных перечнем.

Но животные, которые были приобретены до 01.01.2020 могут проживать в доме до естественной смерти.

Закон некоторых регионов запрещает шум, производимый животными в ночное время, выходные и праздничные дни. Однако данный факт необходимо доказать.

Конечно лай собаки может нарушать спокойствие соседей. Однако даже в этом случае жильцы могут доводить ситуацию до абсурда.

Пример. Гражданин Г. обратился в суд с целью обязать собаку соседа лаять тише. Закон не предусматривает возможность урегулирования данного вопроса.

В такой ситуации можно лишь привлечь хозяина собаки к ответственности за шум. Но для этого необходимо доказать, что собака лает громко и в ночное время.

Суд отказал в удовлетворении иска, так как доказательства представлены не были.

Ответственность за нарушение

№ п/пНарушениеОтветственность
1Шум в ночное время, выходные и праздничные дниВ соответствии с нормами регионального законодательства. Наказание варьируется от предупреждения до штрафа в 2 000 р. (для физических лиц)
2Курение на балконеВозможно взыскание возмещения морального вреда. Максимальная сумма, взысканная через суд, составляет 5 000 р.
3Мусор в подъездеОбязанность удалить захламление. Минимальный штраф в соответствии со ст. 20.4 КоАП РФ от 2 000 до 3 000 р.
4Присвоение части общедомового имущества без согласованияОбязанность устранить препятствие для использования объекта другими жильцами

Закон закрепляет право граждан на комфортное существование в собственной квартире. Поэтому владельцы квартир имеют право защищать свои права.

Перед обращением в суд целесообразно прибегнуть к досудебному урегулированию. Юристы нашего сайта помогут вам составить претензию к соседу. В случае отказа от добровольного урегулирования, вы можете обратиться в суд. Наши специалисты окажут помощь в инициации процесса.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome/

Правила проживания в многоквартирном доме: шум, содержание собак и других животных в соответствии с законом

Правила проживания в многоквартирном доме шум

26.02.2019

Большинство людей, проживающих в многоквартирных домах (МКД) уверены, что могут делать в своей квартире, доме все что угодно. Они заблуждаются, ведь существуют правила проживания в доме, которые обязаны соблюдать все жильцы. Рассмотрим тему подробнее.

Жилищный кодекс и правила проживания в многоквартирном доме

У каждого жилого дома имеется своя управляющая компания. Чтобы всем было проще, она устанавливает определенные правила, основываясь на:

  • Конституции Российской Федерации.
  • Гражданском кодексе.
  • Определенных законах федерального характера и различных постановлениях.

Что говорят эти законы? Рассмотрим далее!

Права жильцов многоквартирного дома

Жильцы дома обладают определенными правами относительно своих квартир. Кроме владельца жилья, в нем временно или на постоянной основе могут проживать другие лица. Для них также установлены права и обязанности.

Права собственника

Существует несколько видов прав, касающихся жилищной площади:

  • Право владения. Оно означает, что гражданин является собственником жилищной площади и имеет право никого не пускать в жилье, особенно посторонних.
  • Право пользования. Владелец может зарабатывать на своей квартире, сдавая ее. А также он может в ней проживать.
  • Право распоряжения. Собственник квартиры имеет право делать с ней, что захочет: продать, обменять, подарить.

Согласно жилищному кодексу, назначение квадратных метров — проживание на них.

Однако владелец имеет право заниматься в своей квартире трудовой деятельностью: основать студию, создавать и продавать товары, работать. Главное — чтобы это не ущемляло права других.

Не должно быть шума, особенно ночью. Если осуществляется производство, оно не должно быть связано с ядами или сильно пахнущими веществами.

Владелец жилищной площади имеет право сдавать ее другим лицам: физическим и юридическим. При этом, заключается договор и предусматривается исключительно проживание. Например, сдаваемая квартира может использоваться для размещения в ней командированных сотрудников.

Нормы поведения

Составленные управляющими компаниями нормы и правила поведения жильцов могут касаться вопросов:

  1. Периоды времени, когда нельзя шуметь. В основном — это с 23:00 до 7 часов утра. Однако жильцы могут корректировать данный промежуток.
  2. При каких условиях жильцы имеют право содержать питомцев (санитарные нормы, обязательные к соблюдению).
  3. Коммунальные платежи. Разумеется, их необходимо оплачивать!
  4. Перепланировка квартиры. Ее нельзя проводить без согласования с надзорными ораганами.
  5. Правила использования технического лифта, лестничной клеткой, территорией возле дома и прочим имуществом, которое принадлежит всем жильцам дома.
  6. Парковка автомобиля и другой техники на территории, прилегающей к дому.
  7. Наказания за постоянные нарушения установленных правил.

Многие из этих нюансов пояснены в Гражданском Кодексе РФ, но рекомендуем обратиться в вашу управляющую компанию или ТСЖ, дабы узнать, не были ли приняты отдельные правила, например, по пользованию территории, прилегающей к дому или общедомовым имуществом.

Шум в доме

В многоквартирных домах запрещается шуметь в определенный промежуток времени. Ночь — с 23 до 7 часов утра, в это время нельзя вести ремонтные работы или проводить шумные мероприятия.

В Москве запрещается заниматься ремонтом квартиры более 6 часов в день, его нужно закончить за 3 месяца.
Дополнительно был проведен опрос граждан, на основании которого запретили осуществлять ремонтные работы с 13:00 до 15:00. Этот промежуток — тихий час. Детям нужен дневной сон, а гражданам, пришедшим с работы — отдых. На праздники и выходные шумов быть не должно!

Ночью запрещены следующие мероприятия:

  • Ремонт, перестановка мебели и прочие процессы-источники шумов.
  • Просмотр телевизионных передач на высокой громкости.
  • Фейерверки и прочая пиротехника (кроме 31.12).
  • Другой шум соседей (крики, топот и прочее).

Существуют исключения, когда шуметь не запрещено:

  • Ремонтные работы, связанные с устранением последствий стихийных бедствий и других ЧС.
  • Нарушения прав соседей и других жильцов. Например, злоумышленники пытались вскрыть чье-то авто.
  • Праздники и культурные мероприятия.

Запрет на шум распространяется не только на квартиру, он касается:

  • Мест общего пользования (лифты, лестницы и так далее).
  • Прилегающей к дому территории (площадки и прочее).

Несоблюдение установленных норм наказывается законодательной ответственностью.

Закон о содержании собак в многоквартирном доме

Проживание в квартире собаки подразумевает не только обеспечение для нее условий, но и соблюдение определенных правил ее содержания, касающихся других жильцов дома.

В законе указано, что собственник должен относиться к своему питомцу соответствующим образом. Собака должна восприниматься как существо, которому может быть страшно или больно. Все ее потребности нужно удовлетворять.

Законодательством установлены породы собак, опасных для жизни людей. Перед тем как завести животное, стоит ознакомиться с этим перечнем.

Хозяева собак имеют право зарегистрировать питомцев. Для владельцев бойцовских пород эта процедура обязательна. Это полезно. Если питомец пропадет, будут организованы мероприятия поиска.

Если щенок был куплен или подобран бездомным, он обязательно регистрируется. Для этого следует обратиться в управляющую компанию и заполнить бланк, где указать:

  • Породу.
  • Кличку, на которую отзывается ваш четвероногий друг.
  • Возраст, пол и другие отличительные черты.
  • Тип шерсти и ее цвет.
  • Стерилизовано животное или нет, его рост.

Затем сотрудники УК принимают заявление, выдают свидетельство на право владения собакой и жетон. Процедура оформления занимает несколько минут и не требует вложений. Однако содержание собаки облагается государственным налогом.

Обратите внимание! Регистрация собак опасных пород проходит по другой схеме. Нужно предоставлять дополнительные документы.

По желанию владельца питомца, собаке могут ввести микрочип, где будет вся информация о собственнике, животном и правила обращения с ним.

прочих домашних животных

Животное считается домашним при выполнении следующих условий:

  • Питомец подлежит регистрации. На некоторых нужно получать вет. паспорт. Обратитесь в ближайшую ветеринарную клинику или даже в зоомагазин, чтобы узнать больше.
  • Обязательно делается прививка от бешенства.
  • Нужно регулярно проводить обработку питомца от глистов, блох и процедуры по предотвращению заболеваний.

Законодательством установлены правила содержания животных в многоквартирных домах:

  • Животных можно содержать исключительно у себя в квартире.
  • Запрещено жестоко обходиться с питомцами. Нужно их выгуливать, кормить и ухаживать за ними.
  • Если ваш питомец повредит чужое имущество, ответственность за это ложится на хозяина.
  • Владелец питомца обязан следить за ним. Если питомец на кого-либо нападет, причинит вред, отвечать за это будет собственник.
  • В общественных местах на собаках должны быть намордники и ошейники.
  • Выгуливаются питомцы в специально отведенных местах.
  • Если имеются подозрения, что животное заболело и заразно, его срочно нужно изолировать и показать ветеринару.
  • В МКД запрещено устраивать питомники или приют для животных.

Какие санитарные нормы должны соблюдать жильцы

Санитарные нормы нужны для поддержания порядка и улучшения условий проживания в доме. Основные требования:

  • Запрещено хранение в квартире ядовитых, сильно пахнущих, легковоспламеняющихся веществ.
  • Запрещены ремонтные работы, нарушающие условия других жильцов.
  • Нельзя ставить свои личные вещи в местах совместного пользования, чтобы они мешали другим.
  • Запрещается превращать чердак, подвал и другие подобные помещения в жилые.
  • Управляющая компания должна следить за состоянием мест общего пользования и своевременно проводить их обслуживание.
  • Использовать жилье можно только соблюдая все установленные нормы.

Нарушение прав соседей и ответственность

В случае нарушения гражданином прав жильцов и установленных домоуправлением правил, составляется акт. На его основании нарушитель будет наказан. Ему может быть вынесено письменное предупреждение или штраф.

Таблица штрафов.

Проживание без регистрацииЕсли к собственнику приезжают родственники и долго находятся в гостях, спустя 3 месяца они обязаны получить временную регистрацию. Иначе штраф — 5 тыс. рублей.
Затопление жильцов снизу5 тыс. рублей.
Создание шума в неположенное времяот 1 до 2 тыс. рублей.
Ремонт или перепланировкаЕсли эти действия проводятся с нарушениями и несут за собой страдания соседей — штраф 2 тыс. 500 рублей.

Как защитить свои права и куда обращаться

Способ защиты зависит от ситуации. В основном обращаться можно в:

  • Жилищную компанию (например — ваша управляющая компания).
  • Прокуратуру России.
  • Судебный орган.
  • Полицию.

Если вы не знаете, куда вам идти, отправляйтесь в жилищную компанию или в полицию и разъясните ситуацию.

Каждый проживающий в многоэтажном доме обязан соблюдать установленные нормы и правила, они неотъемлемая часть. Систематические нарушения могут привести к штрафам, выселению и даже уголовной ответственности.

Источник: https://neuristu.ru/sosedi/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

������������������ ������ ����������������, ������ �������������������� ������������ ��������������

Правила проживания в многоквартирном доме шум

���������������� ���������������������� ������������ ������������������ ������ ����, ������������ �������� �� “������������ ����������������”, ������������ �������������� ���� �������� ���������������� ������������������.

���������������� �� “����������������” ����������������, ���� �������������� �������� �������������������� ���������� ������, ���������� �������������������������������� ����������������.

�������������������� ��������������, ������ ��������������, ������������ �� ��������������, �������������� ���� ������������ ������������ ������������������ ���������������������� ����������������������, ������ ������������ ���� ���������� ������������. ���� ���� �������� ������ ��������������.

�� �������� �������������������� ���������������������� ������������ ���� ��������? �������� ���� ���������� �� ������, ������ �������������� ��������������, �� ���������� ������, ������ ����������, ���������������������� ������������������ ������.

�������������� ���������������� ������������������ ������������������, ������ �������� �������� �� ������������������ ������������ �� ���������� �������� �������������������� ���� ������������������ �������������������� �� ���������� �������� �������������������������� �� ���������� ���������� ������������������ �� ��������������������������, ���� ���������� ������������������ ���������������� ���������������������� ���� �������� ���� �������������������������������� ����������������������������. �� ��������������������������, �� �������� �������� ���������� – ����������������, ���� ���������� �������������������� �������������� �� �������������� ������������ ������������������ �������������� ������������.

������ �������������� ���������������� ��������������������: ��������, ������������������������������ ������, �� �������������� ���������� ���� ������������������ ������ ������������, ������ ������������ ���� ���������� ������������������.

�� �������������� �� �������������� ���������������� �������� ���� ���� ���������������������� �������� �������������� �������������������������������� ��������.

���������� ���������������������� �������������� ���� ����������, ���� ������������ ������������������, ������ ������������������ ������������������ �������������������� ��������.

�� ����������, ���������������������� ������������������ ���������������� ���� �������������������������������� ����������������������������.

���������� ������������ �������������������������������� ����������������.

������ �� ������������ �������� ���� �������������� ������������ ���������������� �� ������������, ������ ������������������ �������������������������� ���������������� �� ������, ������ ���� ������������ ������ �������� ���� ���������� ���������������� ��������.

������������, ������������������ ������������������ ���������� �������������������������� – �������������������������������� ���������������� ������������������������ “������������ ������������������������������”. ���������� ������������, ������������ ������������������ ��������������.

������ ������������ ����������������, �������������������� ��������������, ���������� ������������������ ���� ���������������� ����-���� ��������������������, ���� ������ ������������, ����������������. ���� �������������������� ���������� �������������� ��������.

������ ���������� �������������������� ������ �� ���������� �� ������, �������������������� �������������� ����������������. ���� ���� �������� ���������� ������������ ���� ���������� – �� ���������������� �������� �� ������ �������� �������������������������� ���� ����������.

������������������, ������ �� �������� �������� ���� ����������.

���������������� ������ �� ���������� ������������ ������������ ������������������ – ������ �� ������������������ ������������������ ���� ������������, ������������, �� �������������������� ���� ���� ���������� ����������. ��������������������, ������ �� ���������������� �� �������������������� ���� ������������ ���������� �� ������������������ �� �������� ���� ����������.

���������������������� ������������������ �� ���������� �������������� ���������������� ������������ ���������������������� �������������� �� ������������������.

���������������������� ������������������������ �������������������������� �������� �������������������� ������������������������ ������������ �������������������� �������������������� �� ���������������� �������� ������������.

������ ������������ ������������������ ������������������ ���������������� ���� �������������� �������������������� ����������, ���� ���������� ������������ ���� ����������������.

���� ������������ ���������������������� ������������������������ ��������, ������ ������������������ ���������� ���� �������� �������������� ����-���� �������� �� ������������ ����������, ���� ���� �������� ������������������ �� ���������������� ���������������������� (�� ������������ ������������ 25.2 �������������� �������������������������������� ���������������������������� ����). ������ ���� ����������������������, ���� ������������ �������������������� ��������������������������. ������ ������������ �� ���������������������� ������ ������������.

������ ����������: ������ �� ������������������ ������������������ ���� ������������, ������������, �� �������������������� ���� ���� ���������� ����������

�������� �� ������, ������ �������� ���������������� �������������� ������������������ ��������, ���� ������ �������������� ������������������ �������������������� – ������������ ��������������, �� ������ ���������� ������������������. �� ������������ ������������ 30.

17 �������� ���� ���� ������������������������������ ������������ �������������������� �������������� ����-���� ���������������� ������������������. ���������� ���������������� ��������: ���������������� ������������������������ �������������������������� ���� ��������.

�������������� ���� �������� ������������ ���������������� �������������� ������������������ ���������������� �� ���������� �� ������������������ �� ������������������ ������ ����. �� ���������������� �������������������� ������������������.

�� �������������� ���������������� ������������������ �������� �������������� �� ������������ ���� �������������� ����������. ������������������ ������ ���� �� ���������������� �������������� ���������� �������������������������� ���� ��������������������.

���� ������ ���������������� �������������������������� ���� ���������� �������� ��������������.

�������������� ���������������� ������������������ ������ ���������������������������� �������� ��������������.

������������������ ������ ������������, ������ ���� ������������ ���������������������� ������������������ – ������ ��������, ���������������� ������������������������������ ���������������� ��������������������, �������������������������� ������ ������������������ ��������.

�� ������������������������ ���������������� �������� ���������� ���� �������������� �� ��������, �� ������ ���� �������������� ���� ��������, ���������������� ���� ���������������������� �������������������� ���������������������� ������������������ �������������� ���������������������������������� ����������������������������.

�������� �������������������������������� �������� �������� �������������������� ���� ������������������ ������������������������ �� ���������� ��������������.

�� ���������� ������������������ ������������������ ������������������������������ ������������ ������������������������ �� ������������������ ������������ �� ���������� ��������.

������ ������������������ ���������������������������� �������������� �� ���������� ���������� ������������������ �� ��������������������������.

���� ���������� �������������������� ������������������ ���������� �������������� ���������� ����������.

���������������������� ������������������������������ ������������������ ���������� ��������������������, �� ���� �� ������������������������������ ������������ ���������������� ���������������������� ���� ���������� ��������.

�� ������, �� �������� �������������� ,����������������, ������ ������������������ ���������� ������������ ���������� ���� ���������������������� �������������������������� �������������������������������� ����������������.

�������� ������ �������� ������������ ������������ – ���������������� �������������� ������������������������ ������ ���� �������������������������������� ������������������������������ �������������������������� ���������������������� �������� ���� ���������������� ���� �������� �������������� ������������������������ ���� �������� ������������ �������������� ������ ������������ ����������. �� ���������� ���� ������������, �������������������� ������������������ ������ ����, �������������� �������� ������������������ ���������������� ���������� ���� ������������ �� �������������������� ���������� ���� ����������������������, ������ ���������������� ������������������ ���������� ������������������������ �������������������� ���� ���������������� ������������.

������������������ ������ ������������: ������ ���������������������������� ������������������ “���������� ������������������������ ���������������� �� ���� ������������������ ����������������������, ���������� �� �������������������� ���������������������� ��������”.

�� ���������� ��������������, ���������������� ������������ 3 ���������� 2 ������������ 30.

17 �������� ����, ������ �������������� �������������� ���� ������������ �������� �������������������� ���������������� ���������� �� �� ���������������������� �������� ���� ���������� ������������������������.

�� ���������� ������������������������ ������������������ ������ �������������������� – ����������, ������������������������ ������������������������ �� ���������������������� �������� ���������������������������� ���������������� ������������ �������� ���� �������� ���� ������������ ������������������ ������������������ ����������������, �� ������������������ ���������������� �������������� ������������������������ ���� �������� ���� �������������������������������� ����������������������������.

�� �������������������� ������ �������� ������������ ������������������������ ������������. ������������������ ������ ���� ���������������� ���������������� �� �������������������� ������������ �������������� (��� 5 ���� 24 ���������� 2005 ��.).

������ �������� �������������� ������������������ – �������� ���������������� ���������������������� �������������������� �� ������������������������������ ���������� ���� ���������� �������������������� �������������������������� �� �������������������� ���������������������������������� ������������������. �� ������, ���� ������������ ���������������� �������� ���������������� ������������������: ������������ ���� ������������������������ ���������������������� �������� �� ���������� �������������������� �������������� ���� ���������� ������������������������, ���������� �� ���������������� ������.

Источник: https://rg.ru/2018/11/26/verhovnyj-sud-obiasnil-kak-nakazyvat-shumnyh-sosedej.html

Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме

Правила проживания в многоквартирном доме шум

Совместное проживание в многоквартирном доме предполагает взаимоуважение и взаимопомощь. Каждый жилец в доме обязан понимать, что в этом строении он живет далеко не один и нужно соблюдать элементарные правила проживания в многоквартирном доме – не создавать шум по ночам или по утрам в выходные дни, не курить и не мусорить на лестничной клетке, убирать за питомцем и многое другое.

Однако, понимать — это одно, а нести ответственность — совершенно другое.

Именно поэтому большинство современных домоуправлений склоняется к принятию свода правил для совместного проживания жильцов в доме. Каждый житель дома обязан принять их к сведению и соблюдать.

В случае же нарушения данных правил, он имеет право быть привлеченным к ответственности, которая соизмерима с масштабами причиненного вреда или ущерба.

Сейчас мы приведем пример свода правил проживания в многоквартирном доме, который основан на основе Гражданского и Жилищного кодекса РФ и соответствующих законодательных тезисов, которые нужно соблюдать проживающим в многоквартирном доме.

Так, правила совместно проживания распространяются как непосредственно на самих жителей дома, так и на их гостей.

Правила предусматривают соблюдение порядка в многоквартирном доме, грамотное использование общего имущества, а также жилых и нежилых помещений.

Также правила предусматривают размеры внесения коммунальных платежей, а также схемы разрешения проблем пожарного или инженерного характера.

Особенности перепланировки жилого помещения

Нередко хозяева квартиры хотят провести перепланировку. Естественно, этот процесс будет длительный и включит в себя установку и перенос инженерных конструкций, оборудования, мебели и сантехники.

Понятно, что перепланировка сопряжена со сменой конфигурации помещения, именно поэтому некоторые действия, связанные с перепланировкой, следует фиксировать в техпаспорте помещения, среди них следующие:

  1. переноска и смена перегородок, переносы проемов межкомнатных дверей;
  2. разукрупнение больших квартир;
  3. расширение жилплощади;
  4. устройство дополнительной кухни или дополнительного санузла.

Перепланировка должна сопровождаться соблюдением следующих правил:

  1. запрещается проводить ремонтные работы, связанные с шумом до 9:00 часов и после 19:00, а также с 13 до 15, если у соседей есть маленькие дети, которым требуется дневной сон;
  2. использованные инструменты не должны превышать допустимые пределы уровня шума и вибраций независимо от времени использования;
  3. работы не должны способствовать разрушению стенных и потолочных конструкций или допускать протечки;
  4. работы не должны сопровождаться загрязнением мест общего владения строительным мусором.

Также вследствие перепланировки владельцу квартиры запрещено менять функциональное значение помещения (если это санузел, то его нельзя переоборудовать в кухню и т.д.). Кроме того, категорически запрещается выполнять ремонтные работы, которые способны испортить общее имущество в доме.

Измерение шума и правила проверки приборов в 2019 году

Как уже говорилось ранее, нельзя превышать предельно допустимый уровень шума. Причем это касается не только ремонтных или строительных работ, но также и прослушивания музыки, просмотра телевизора и так далее. Соблюдение тишины с 21:00 до 8:00 часов должно соблюдаться всеми жителями многоквартирного дома.

Тишина в выходные и праздники должна соблюдаться с 22.00 до 10.00. Уровень шума не должен превышать по закону 40 дБ. (например, машинная сигнализация вблизи жилого дома издает звуки на 80-100 дБ). Для новогодней ночи Правительство РФ сделало исключение, официально разрешив шуметь.

Иногда к жителям могут приходить представители управляющей организации дома. Они имеют на осмотр состояния помещений общего имущества, осуществлять проверку учетных приборов, снимать с них показатели и проводить профилактические работы.

Однако представители данной структуры должна заблаговременно сообщать о своем визите. Так, они должны направить соответствующее извещение за неделю до своего помещения.

Посещать жильцов они имеют права не чаще одного раза в три месяца.

Если представитель управляющей организации дома обнаружил, что по вине жильца были причинены убытки общему имуществу, они имеют право взыскать с него необходимую компенсацию.

Что такое общее имущество

Нередко в сводах правил проживания в многоквартирных домах встречается такое понятие, как общее имущество. Итак, давайте узнаем, что оно из себя представляет:

  1. лестничные площадки, лестницы; лифт; шахты лифта, коридоры, чердаки и прочие подсобные помещения;
  2. помещения дома, которые не принадлежат кому-либо из владельцев квартир, предназначенные для социально-бытовых потребностей;
  3. крыши и несущие конструкции;
  4. земельные участки, прилегающие к дому.

Жителям дома запрещено на местах, относящихся к общему имуществу, совершать следующие действия:

  1. использовать их в качестве производственных мастерских;
  2. хранить в техпомещениях продукты и мебель;
  3. изменять объемы площадей помещений;
  4. загромождать лестницы вещами и оборудованием;
  5. убирать помещения, используя при этом керосин и прочие горючие вещества;
  6. ставить глухие решетки в подвале;
  7. ставить дополнительные двери, если это будет мешать свободному передвижению других людей в подъезде дома;
  8. курить в коридоре, лифте и на лестнице;
  9. не портить стены и не вывешивать объявления на местах, которые не предназначены для этой цели;
  10. парковаться на детских площадках и пешеходных дорожках;
  11. ремонтировать и мыть автомобиль на придомовой территории;
  12. складировать мусор в местах, которые не предназначены для этой цели;
  13. самовольно вырубать высаженные на придомовом участке деревья и прочие зеленые насаждения;
  14. устанавливать гаражи, ограды и другие постройки без соответствующего разрешения.

При желании установить спутниковую антенну, провода, кондиционер и на балконах и местах общего имущества, следует получить соответствующее разрешение от представителей домоуправления.

Парковать автомобили рядом с домом разрешается только на специально размеченной для этого территории.

Порядок внесения оплаты за коммунальные услуги

Согласно действующему законодательству РФ, каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, независимо от того, является ли он владельцем жилплощади или съемщиком, обязан своевременно оплачивать предоставленные ему домоуправлением коммунальные услуги. Данное обязательство, как правило, действует на основании подписанного договора между сторонами.

В случае если жилец квартиры не внес оплату вовремя и совершил ее не в полном объеме, представители управляющей компании имеют права взыскать долг с него в судебном порядке и начислить пеню.

Кроме того, при возникновении данной ситуации, представители управляющего домового органа имеют право приостановить снабжения должников коммунальными услугами или ограничить их. Это возможно, за исключением подачи горячей и холодной воды.

Услуги приостанавливаются спустя тридцать суток после того, как жильцу было вручено уведомление о прекращении снабжения в письменном виде. Время дается человеку, чтобы он доплатил недостающую сумму или выплатил ее полностью, в случае неуплаты долга.

Неполная оплата – это если жилец имеет долг за ту или иную коммунальную услугу, и размер данного долга составляет более трех месячных размеров квартплат, которые рассчитываются на основе общих нормативов потребления услуг, независимо от того, есть ли у жильца при этом счетчики или нет. За основу берутся суммы, актуальные на день ограничения поставки коммунальных услуг должнику, если он отказывается погашать свой долг.

Компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, может начислить оплату коммунальных услуг жителям квартир, которые не оборудованы измерительными приборами учета, но при этом еще не были введены в эксплуатацию.

Кроме того, оплата может быть начислена в общем порядке, если жильцы не предоставляют в управляющую организацию сведения о показателях учетных приборов.

Если владелец жилой площади и съемщик нарушил определенные правила совместного проживания в многоквартирном доме, ему начинается дополнительная плата в счет квартирной платы.

Размер такой платы составляет размер причиненного имущества и устанавливается управляющей организацией в индивидуальном порядке.

Данные средства идут на восстановление имущества в случае его порчи или же на технические нужды.

Как разрешить аварийные ситуации

Если жилец дома обнаружил на территории дома или придомовой территории неисправности сантехники, электрики и другого вида оборудования, имеющего ключевое значение для жизнедеятельности дома, он должен сообщить о них в управляющую организацию, чтобы ее представители могли вовремя предупредить последствия. В случаях, когда в вашей квартире есть отсекающий вентиль, его следует закрыть с целью отключения электричества для безопасности.

В целях соблюдения безопасности на территории дома и на придомовых территориях, его жителям следует придерживаться следующих правил:

  1. никогда не оставляйте открытыми двери в квартирах и в подъездах;
  2. ежедневно забирайте корреспонденцию из своего почтового ящика;
  3. не храните на балконах или лоджиях какие-либо вещи, представляющие определенную ценность;
  4. если вы планируете покинуть жилище на срок от десяти дней и дольше, обязательно сообщите об этом соседям или представителям домоуправления, оставьте телефоны и тем и другим.

Какова ответственность за несоблюдение правил в 2019 году?

Естественно, если жилец не соблюдает свод правил, которые были утверждены представителями домоуправления и предоставлены жильцам для ознакомления, он обязан понести ответственность за это.

Основанием для привлечения гражданина к ответственности является Акт о нарушении, который составляется представителем управляющей организации дома, при этом свидетелями составления документа должны быть соседи, актив дома и его управляющий.

Ответственность за правонарушения зависит от степени тяжести и от уровня вреда, который был причинен другим жителям, как в моральном, так и материальном плане. Ведь причиненный вред может представлять собой как громкий шум среди ночи, так и затопление соседней квартиры вследствие халатности. Конечно же, компенсация в обоих случаях будет назначаться разная.

Административная или уголовная ответственность обвиняемому назначается согласно существующему законодательству Российской Федерации, проведение так называемых «товарищеских самосудов» запрещается.

Если ущерб был причинен не владельцем жилплощади, а ее нанимателем, административную или материальную ответственность будет нести не наниматель, а владелец квартиры.

Как известно, сосуществование жильцов в многоквартирном доме не всегда бывает беззаботным. Нередко приходиться сталкиваться с непониманием со стороны своих соседей. Так, ужиться по соседству подросткам, которые любят ночные посиделки и шум с молодой семьей, где есть новорожденный ребенок, получается крайне непросто.

Именно поэтому желательно, чтобы управляющая организация принимала свод правил и требовала от жильцов их беспрекословного выполнения, чтобы жизнь каждого жильца не зависела от графика ремонта соседей, а в лифте не пахло сигаретами.

Главное — это понимать, что лестничная клетка, лифт, коридор — это места, которые принадлежат каждому из жильцов, и что ваше жилище начинается непосредственно с них.

Не стоит надеяться на уборщицу, ведь можно самому убраться в коридоре или лифте, высадить цветы или деревья рядом с домом, или припарковать автомобиль так, чтобы соседские дети могли свободно играть на площадке, а не натыкаться на него.

Помните, что чистота жилища и хорошее отношение соседей друг к другу начинается с каждого из вас.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/shum-v-kvartire/nezhelatelnyy-shum-pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.