Как оформить дальневосточный гектар

Содержание

7 шагов для получения гектара на Дальнем Востоке. ПАМЯТКА

Как оформить дальневосточный гектар

9 февраля 2017 12:30

Получить в собственность дальневосточный гектар с 1 февраля этого года может любой гражданин России. Выбрать участок можно самостоятельно в режиме онлайн, для этого необходимо выполнить семь шагов.

Сформировать участок и подать заявку на его получение можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ.

Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.

Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

Второй шаг. Выбор земельного участка.

Земельный участок предоставляется гражданину РФ в безвозмездное пользование однократно. Его площадь не может превышать одного гектара (10 тысяч квадратных метров), но может быть меньше указанного размера.

Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством – особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Они выделены на карте серым цветом.

Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.

В Приморье намерены сократить сроки по выдаче дальневосточного гектара

После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем заявителя, – скан документа, подтверждающего его полномочия.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Справочно: уполномоченный орган – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Затем размещает в системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка и обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ. Таким образом заявитель может проследить, как идет работа по его запросу.

В случае отсутствия оснований для отказа в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю. Для этого сведения об испрашиваемом земельном участке уже должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.

Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления может вернуть его с указанием причин возврата:

– заявление содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных;

– к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;

– заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;

– площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;

– заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года.

Ежедневно более 50 приморцев обращаются за гектаром в МФЦ Приморья

Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.

После положительного решения о выделении участка, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора.

Подписанный проект договора подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или почтой на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Сделать это необходимо в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.

Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.

После истечения трех лет со дня заключения договора необходимо не позднее чем в трехмесячный срок предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

 Напомним, согласно новому федеральному закону каждый житель России может оформить один гектар земли в безвозмездное пользование в любом из девяти регионов Дальнего Востока, в том числе в Приморье. На сегодняшний день в край подано более 16 тысяч заявок от жителей со всей России.

По поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, в регионе заранее была проведена работа по сокращению сроков получения гектара и минимизации случаев отказа.

«Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга.

Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями дальневосточного гектара. С каждым заявителем идет индивидуальная работа», – заявил глава региона.

По информации Минвостокразвития России, заявки поступают со всех уголков страны – получить гектар хотят жители 80 регионов страны. Ежедневно поступает более двух тысяч заявок.

В Приморье ожидают поступление более 800 тысяч заявок со всей России. 

Екатерина Века, veka_ea@primorsky.ru

Источник: https://www.primorsky.ru/news/123780/

Правда о дальневосточном гектаре: как получить и насколько это реально?

Как оформить дальневосточный гектар

На февральской конференции 2018 года по вопросу получения наделов на Дальнем Востоке, по данным собравшихся экспертов, более 100 тысяч россиян за год действия программы задумались, как получить дальневосточный гектар. Сообщается, что 35 тысяч уже стали счастливыми обладателями земли, но с какими трудностями столкнулись попытавшие счастье?

Красиво говоришь!

Информации о дальневосточном гектаре в новостях предостаточно, а основные условия программы сводятся к следующему:

  • любой желающий россиянин, независимо от возраста и пола, может претендовать на абсолютно бесплатный надел площадью 10 тыс.кв.м.;
  • обязательно иметь российское гражданство;
  • могут участвовать и переезжающие в рамках добровольного переселения соотечественников;
  • одному человеку – один гектар, но при желании граждане могут объединиться и оформить участок большей площади, например, на 10 человек – 10 га;
  • оформление бесплатное, без контакта с чиновниками, из любой точки мира через инфосистему «НаДальнийВосток.РФ» (войти на сайт можно с логином и паролем Госуслуг);
  • с 1 июня 2016 г. подключиться к программе смогли жители Дальнего Востока, с 1 февраля 2017 – жители остальной России;
  • в первый год владения нужно определиться с типом использования земли, через 3 – подать декларацию об освоении, через 5 – оформить в собственность или длительную аренду.

Наделы в общее пользование могут взять и несколько человек, не состоящих в родственных отношениях. Такая возможность допускается для группы до 10 человек ч.3 ст.4 ФЗ-119, но каждый сможет оформить участок площадью не более одного га (ч.2 ст.2).

Предполагается, что если на одной территории захотят взять участки сто и более человек, то власти разрешат создать новый населенный пункт. Таким образом, у каждого россиянина есть возможность стать основателем собственного города.

Важно! Если на территорию подано более 20 заявок, то местные власти должны позаботиться о подведении коммуникаций.

По дальневосточному гектару в свежих новостях за 2019 год сообщается:

  • подать заявление и зарегистрировать землю теперь можно через личный кабинет в Росреестр или через МФЦ;
  • расширен список свободных наделов – включено более 40 тыс.кв.км. земли за счет присоединения закрытых зон (охотугодий и земель Минобороны);
  • разработано специальное пособие для желающих создать новый населенный пункт, к которому местная власть обязана проложить дороги и подвести коммуникации;
  • желающим поставить деревянный сруб дадут льготный кредит – банковскую ставку субсидируют на 5%, чтобы она не превысила 10% годовых;
  • рассматривается законопроект о досрочной приватизации земли – при условии ее освоения разрешат не ждать 5 лет.

Официально и достоверно?

На официальном портале госпрограммы «НаДальнийВосток.РФ» указано, что на начало апреля 2018 г.:

  • 113515 заявок подано;
  • 37544 участка передано в пользование;
  • 75971 заявка находится на стадии рассмотрения.

Вообще, сайт очень удобный и информативный. На нем можно получить исчерпывающие и актуальные сведения о дальневосточном гектаре и о том, как получить бесплатную землю, а также:

  • ознакомиться с успешными бизнес-планами, например, по созданию кроличьей фермы на выделенной земле;
  • найти соседей онлайн и пообщаться с другими претендентами в соцсетях;
  • получить льготный кредит через ПочтаБанк на 6-60 месяцев в размере от 3 до 600 тысяч рублей;
  • скачать пошаговую инструкцию для участника программы «Дальневосточный гектар»;
  • узнать обо всех мерах господдержки: социальных льготах, предоставлении жилья и ЖКУ, содействии в переезде, открытию бизнеса, получению работы.

Какие территории предлагают освоить?

Вступившие в силу положения ФЗ-119 от 1 мая 2016 г., который упрощенно называют законом о дальневосточном гектаре, призваны решить важнейшие государственные задачи – привлечь россиян к освоению удаленных территорий страны.

Желающим выбрать дальневосточный гектар в помощь карта участков на «НаДальнийВосток.рф» (становится доступна после входа под своим логином и паролем), где можно виртуально побродить и присмотреть надел. Они нарезаны с учетом ряда критериев:

  • расположены за границами городов и сельских поселений, значащихся в качестве административных центров – это значит, что в центре Хабаровска или Сахалина землю бесплатно получить не удастся;
  • удалены на 10 и более км от поселков, где проживает более 50 тысяч жителей;
  • удалены на 25 и более км от городов с населением более 300 тысяч человек.

Где наделы территориально расположены? Присматривать дальневосточный гектар и осуществлять выбор участка на карте можно в следующих районах:

  • Ханкайский (Приморье);
  • Амурский (Хабаровский край);
  • Октябрьский (ЕАО);
  • Архаринский (Амурская обл.);
  • Ольский (Магадан);
  • Усть-Большерецкий (Камчатка);
  • Тымовский (Сахалин);
  • Анадырский (Чукотка);
  • Намский (Якутия).

За реализацию федерального закона 119 отвечают уполномоченные органы местной или федеральной власти – именно они решают, какую землю будут раздавать в конкретном регионе. Их полный список размещен на вышеупомянутом ресурсе.

Важно! Росреестр лишь курирует работу информационной системы «На Дальний Восток», и в его полномочия не входит решение вопросов о том, какие земли включить в программу, а какие – нет.

Как не попасть впросак?

Одна из главных сложностей при оформлении дальневосточного гектара, и отзывы это подтверждают, – получение отказа по причине того, что надел уже занят, хотя при выборе он значился свободным.

Отчаиваться в этом случае не стоит – нужно просто-напросто выбрать другой гектар и подать заявку еще раз или получить альтернативное предложение от местных властей.

Только на практике часто предлагают бросовые земли – затопляемые во время половодья, заваленные мусором или поросшие кустарником. Но ведь они раздаются бесплатно!

Другая проблема возникает, когда человек приезжает на место. На своем участке он видит уже построенный кем-то дом или установленные теплицы, в которых выращивается урожай на продажу.

Оказалось, что хозяева не успели внести надел в кадастр, поэтому-то он и значился, как свободный.

При этом несостоявшийся владелец не только потратил деньги на перелет, а билет из Москвы стоит в среднем 50 тысяч рублей, но и, вероятно, коренным образом поменял жизнь – уволился с работы, продал имущество…

Чтобы не попасть в эту ловушку, эксперты рекомендуют прибегнуть к фактическому осмотру с выездом на место. Если приехать возможности нет, можно нанять проживающих рядом фрилансеров, которые за символическую плату посетят участок, сделают фото, расскажут о его состоянии.

Это отличный способ убедиться, что надел соответствует ожиданиям, ведь часто при ближайшем рассмотрении и почва оказывается неподходящей для выращивания того, что запланировано, и ближайший водоем пересох, и поверхность – не ровное поле, а поросшие бурьяном косогоры и буераки.

Как оформить?

Три шага для желающих переехать на Дальний Восток.

  • Для подачи заявки зайдите на сайт «На Дальний Восток». Тем, кто еще не пользуется госуслугами онлайн, нужно получить доступ (зарегистрироваться можно самостоятельно или в МЦФ).
  • После регистрации и успешного входа предлагается электронная карта с участками, выбирать которые можно по кадастровому номеру или обозначенным границам.
  • Оставить заявку онлайн и ждать одобрения в течение 30 дней.

На заметку! Лучшие шансы получить одобрение имеют те, кто предоставляет конкретный бизнес-план по освоению земель.

Участки выдаются на условиях пятилетней бесплатной аренды, а затем их можно оформить в собственность, если арендаторы выполнили условия подписанного ранее договора:

  • если участок взят под сельское хозяйство, то земля должна быть обработана;
  • если под строительство дома, то возведение здания нужно хотя бы начать, при этом пока не заявлены жесткие критерии в отношении основательности постройки.

На заметку! Оформить в собственность земли лесного фонда можно не через 5, а через 15 лет, и предварительно придется перевести их в другую категорию.

Стоит ли игра свеч?

Земля предоставляется бесплатно, поэтому, даже если жизненные обстоятельства изменятся, и человек передумает, никаких штрафов или пеней ему платить не придется (это не ипотека!). Хотя коммунист Павел Грудинин о дальневосточном гектаре сказал, что лучше бы вместо него давали людям квартиры.

С какими еще проблемами можно столкнуться?

  • некомпетентность специалистов многофункциональных центров, где проходит регистрация, – выбрать хороший га они вряд ли помогут;
  • длительная самостоятельная регистрация на сайте (проверка данных может занимать более 12 часов);
  • сложность выбора – непонятно, какие участки можно брать, а какие нет, и еще больше путают противоречивые ответы службы бесплатной поддержки;
  • отсутствие инфраструктуры.

Всё больше становится «кооперативов» и индивидуальных агитаторов, которые предлагают объединиться для получения дальневосточного гектара. Действуют они не только в интернете, но и в оффлайне. Выезжать на место участникам они не предлагают, главное – сделать денежный взнос «на благоустройство». Подобные схемы эксперты рекомендуют обходить стороной.

Узнать всю правду о дальневосточном гектаре удастся, вероятно, лишь на личном опыте. Брать или нет? Каждый решает сам. Кому-то понравится идея коренным образом изменить свою жизнь, да и сил на «авантюру» хватит. А кто-то посчитает, что лучше по-прежнему жить в однокомнатной «хрущевке», чем ехать в медвежий край земли.

Оригинал статьи на сайте

Источник: https://zen.yandex.com/media/subsidii/pravda-o-dalnevostochnom-gektare-kak-poluchit-i-naskolko-eto-realno-5c8fab2f0b236a00b3a5b094

Как получить дальневосточный гектар

Как оформить дальневосточный гектар

Гамзулина Ксения. Предприниматель, аналитический журналист. Дата: 9 мая 2020. Время чтения 10 мин.

freepik.com/cookie-studio

Гектар на Дальнем Востоке предоставляется в пользование на 5 лет, и только после освоения земли его можно оформить в долгосрочную аренду или собственность. Поэтому при выборе участка необходимо сразу учесть его назначение, расположение и приближенность к инфраструктуре.

Процесс выделения земли несложный: обозначьте границы на карте портала НаДальнийВосток.ру, подайте заявку. Если поводы для отказа отсутствуют, пришлют сообщение о принятом решении и договор о пользовании.

Ближайшая дата отчета через 3 года – в течение 3 месяцев нужно подать декларацию о проделанной работе.

Поучаствовать в программе уже решилось 80,7 тыс. человек, а летом 2020 г. стартует ее новый этап: получить дальневосточный гектар россияне смогут в Забайкалье и Бурятии. Оформить бумаги на землю в ДФО несложно, но важно учесть все нюансы.

Как выбрать участок

Прежде всего, нужно отталкиваться от целей приобретения: вы хотите построить дом, ферму или реализовать предпринимательский проект. Это важно, потому что получить надел можно только один раз, а поменять, если он уже оформлен, не получится.

Выбирают участок на сайте НаДальнийВосток.рф: при входе в личный кабинет сервис предложит воспользоваться интерактивной картой, которая создана на основе аналогичной публичной кадастровой. С помощью инструментов, предложенных системой, можно «отрезать» для себя участок любой формы.

@1hectare

На что же рекомендуют обратить внимание при выборе земли:

Оно может быть уже установлено, а в остальных случаях нужно его определить. Закон разрешает изменить способ использования земли в течение 1 года после подписания договора, но здесь есть сложности. Могут отказать в утверждении выбранного вида деятельности, если он противоречит нормам градостроительного регламента, Лесного или Водного кодекса.

Например, если правилами землепользования установлено, что участок предназначен для сельского хозяйства, то построить на нем дом не получится. То же касается земель лесного фонда. Процедура изменения целевого назначения сложнее: необходимо обратиться с ходатайством в местный муниципалитет. Однако и здесь могут отказать.

Существует еще требования: выбирать надел нужно с оглядкой на соседей. Если неподалеку расположены уже освоенные гектары, то способ использования земли должен сочетаться с деятельностью смежных участков.

Этот Евгений, он оставил квартиру в центре Москвы и уехал осваивать дальневосточный гектар. Первые года ему было очень тяжело, но на третий год своих трудов, он один способен накормить хлебом из качественной пшеницы две сотни семей. Респект таким парням, поддержим его ретвитом pic..com/0z19LUtOcJ

— Саша ПодМосковный (@AVBoets) September 30, 2018

Многие территории, выделенные для программы, находятся в отдалении от населенных пунктов, поэтому владельцам придется самим решать вопросы с подведением электричества, строительством дорог. Проблемой может оказаться и доступность социальных учреждений – больниц, школ и детских садов.

Деньги для создания инфраструктуры государство выделяет, но не отдельным землевладениям, а агломерациям.

Власть может посодействовать в обустройстве территории, если рядом расположены 20 и больше участков, либо поселение гектарщиков находится на расстоянии до 20 км от населенного пункта.

Поэтому в результате шансов на комфортную жизнь больше у тех, кто оформляет наделы рядом и объединяется в кооперативы.

Лучший способ выбрать гектар – личный осмотр: участники программы советуют оценивать пригодность земли после таянья снегов.

Но что делать тем, кто может изучить надел только онлайн:

  1. Рассмотреть выбранные территории на карте сайта. Сервис покажет, где расположены зоны с особыми условиями использования, где запрещено брать гектары, границы чужой собственности и земли лесного фонда. Чтобы оценить ландшафт и рельеф, можно посмотреть на карте снимки со спутника. Для изучения общих сведений о природе местности, почве и климате рекомендуют использовать сайт НациональныйАтлас.рф.
  2. Другой способ – обратиться в межрегиональное общественное объединение «Мы – гектарщики!» или найти соседей в социальных сетях.

Один из владельцев земли неподалеку от Хабаровска – Михаил Утробин, фермер. Он помогает желающим принять участие в программе, выезжая на выбранные участки для составления отчета – осматривает состояние почвы и транспортную доступность.

Заместитель генерального директора АРЧК советует использовать возможности летательных аппаратов – дронов и квадрокоптеров. Техника, в отличие от данных карт и снимков из космоса, позволяет оценить рельеф территории.

Сергей Аверьянов, гектарщик из Приморья рассказал, что использовал малую авиацию при поиске подходящей земли.

«Видно все, вплоть до спичечного коробка. Можно создать 3-d модель местности, которая пригодится при планировании освоения… Даже не думал, что эта услуга будет так востребована именно по проекту «Дальневосточный гектар». Но многим такая съемка очень помогла выбрать именно то, что им нужно».

С. Аверьянов

Увлечение мужчины переросло в бизнес – теперь он оказывает услуги другим желающим получить бесплатную землю.

Как Вы думаете, сегодня еще можно выбрать хороший участок на Дальнем Востоке?

Да, программа постоянно расширяется

Нет, все, что можно, давно разобрали

Документы

Для оформления гектара подают заявление о предоставлении земельного участка (ЗУ) в собственность. В нем указывают:

  • ФИО;
  • СНИЛС;
  • кадастровый номер ЗУ или наделов, из которых планируется его образовать (если есть), его площадь.
  • сведения о предпочтительном способе связи и отправке документов: лично, по почте, в электронном виде.

Скачать образец заявления

Независимо от способа подачи документов, необходимо приложить:

  • копию паспорта (страницы с фотографией и регистрацией) или доверенности представителя;
  • схему размещения ЗУ, если его нужно образовать. Она может быть автоматически сформирована электронным сервисом на сайте проекта или намечена на бумажном кадастровом плане территории.

Консультацию по дальневосточному гектару можно получить по телефонам Министерства РФ по развитию Дальнего Востока, региональных отделениях МФЦ и Росреестра.

Инструкция

Процедуру оформления дальневосточного гектара специально упростили: для этого нужно только отправить соответствующее заявление через федеральную информационную систему сайта НаДальнийВосток.

ру (ФИС) либо обратиться лично, через доверенное лицо в уполномоченные органы региональной власти, например, Министерство имущественных и земельных отношений, местное отделение Росреестра или МФЦ.

Это бесплатно.

Как сообщает портал Минвостокразвития, если заявитель при подаче документов перепутал ведомства, то орган, который принял бумаги, должен перенаправить их в течение 3 рабочих дней и письменно уведомить об этом.

Основной способ оформления ЗУ в ДФО – через ФИС. Система позволяет переносить личные данные и автоматически генерировать документы.

Авторизоваться на сайте НаДальнийВосток.рф можно только при помощи учетной записи на Госуслугах. Если профиль отсутствует, то быстро зарегистрироваться не получится. Внесенные данные сначала проверит сервис, а затем их нужно подтвердить через приложения электронных банков или лично обратившись с документами в Центры обслуживания или любое отделение Почты.

После входа в кабинет на портале появляется возможность выбрать участок на карте. Земли, где нельзя сформировать надел, отмечены серым, а свободные для оформления территории – белым. После создания границ система проверит выполнение основных условий предоставления, например, не нарушена ли межа частной собственности.

Следующий шаг – выбор назначения. Затем ФИС сгенерирует электронное заявление: нужно проверить перенесенные системой данные и загрузить другие документы для отправки в уполномоченное ведомство.

Сроки рассмотрения

Заявление могут вернуть в течение 7 дней после его предоставления, если в нем указаны некорректные данные, не хватает документов или не соблюдены условия получения земли: например, площадь участка превышает 1га на человека. После исправления недочетов можно снова подать бумаги.

Если ошибок нет, то в ФИС поместят информацию о рассмотрении заявки, границы ЗУ будут отмечены на публичной кадастровой карте. Если бумаги подавались лично или через представителя, то извещение доставят способом, который был указан в документах.

freepik

Срок вынесения решения по заявлению зависит от участка. Если его границы только предстоит установить, то придется ждать, пока надел будет сформирован, а данные о нем внесены в кадастр.

Если участник программы выбрал уже готовый участок на Дальнем Востоке, то уполномоченный орган должен известить о решении в течение 20 дней.

В среднем, как сообщает сайт Госдумы, ведомствам требуется около 33 дней.

При рассмотрении заявления в предоставлении земли по программе могут и отказать. Самые распространенные причины – спорные ситуации с установлением границ.

Например, ЗУ уже оформлен другими претендентами на гектар, расположен в природоохранных зонах, землях, где ведется добыча ископаемых, или на нем находятся строения, которые принадлежат гражданам, юрлицам или государству. Всего причин 25: полный перечень можно посмотреть в тексте закона от 1 мая 2016 г. №119-ФЗ.

По данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК), процент отказов небольшой: в 2018 г. он составил всего 2%. При возникновении спорных ситуаций должны предложить альтернативные варианты.

Заключение договора

Если причин для отказа нет, то ведомство подготовит соглашение безвозмездного пользования участком сроком на 5 лет. Предварительный вариант выдают лично, отправляют по почте или представляют в электронном виде – проект «упадет» в личный кабинет на портале НаДальнийВосток.рф.

Образец типового договора пользования участком

Подписать контракт нужно в течение 30 дней с момента получения и направить в ведомство. Если заявка коллективная, то необходимы подписи всех участников сделки. В соглашении указывают вид разрешенного использования, если он не был прописан в заявлении.

Назначение ЗУ также можно установить в течение 1 года с момента заключения договора. Для этого отправляют в уполномоченное ведомство уведомление. Документ считается дополнением к уже заключенному соглашению и не требует госрегистрации. Если не определиться с видом использования гектара в установленные сроки, то наложат штраф размером от 10 тыс. руб.

Назначение можно также изменить в аналогичном порядке пока действует договор аренды.

После передачи подписанного документа органу власти процесс оформления бумаг завершится в течение 5 дней. Затем ведомство перешлет в Росреестр заявление с требованием о регистрации права аренды земли.

Что дальше

После получения дальневосточного гектара участники должны отчитаться о ходе освоения земли: подать декларацию в течение 3 месяцев через 3 года после дня заключения договора.

фермерское хозяйство на Сахалине Андрея Сивоконь. Источник: надальнийвосток.рф

Форма документа разработана Минвостокразвития, при заполнении указывают:

  • ФИО заявителя и паспортные данные;
  • кадастровый номер участка;
  • вид использования;
  • сведения о деятельности, которая проводится на гектаре.

Отправить декларацию можно через ФИС, МФЦ или орган, который занимается выделением земель.

Как сообщает Андрей Примак, начальник отдела по работе с уполномоченными органами по проекту Минимущества Хабаровского края, если декларация подана вовремя, то проверять деятельность не будут.

«Пишите правду: кто-то участок обкосил, поставил забор, подвел электричество, кто-то картошку сажает. Что реально сделано, то и пишем».

Андрей Примак

А вот если в срок не представить бумаги, то Росреестр проведет проверку. При выявлении нарушений, предусмотренных земельным законодательством, то власти наложат административный штраф.

Скачать образец декларации

По истечении срока договора гектар можно бесплатно оформить в собственность или взять в долгосрочную аренду на 49 лет. Если на выделенной земле построен жилой дом, то зарегистрировать право можно до окончания действия соглашения.

ну что, программа “Дальневосточный гектар” уже не кажется такой странной затеей?

— Duran / Дюран (@userdie) March 22, 2020

Читайте подробно, как использовать гектар в Бурятии

Потеря права пользоваться участком

В нескольких случаях:

  • при личном отказе;
  • если владелец ЗУ умер и не имеет наследников, к которым могли бы перейти права и обязанности по договору;
  • при окончании срока действия соглашения участок не был оформлен в собственность или предоставлен в аренду;
  • при передаче земли иностранным гражданам.

freepik.com/tirachard

Договор могут прекратить и в судебном порядке, если выявят, что гектар используется не в соответствии с указанным назначением, или выяснится, что земля пустует в течение 3 лет или дольше. Забрать участок и оштрафовать могут за нарушение требований лесного законодательства, а также использование земель, которое приводит к ухудшению экологии.

В 2018 г. появились сведения, что один из участников проекта, оформивший 1 га в ЕАО, привлечен к ответственности за незаконную вырубку леса на своем гектаре. Мужчина начал работы, не разобравшись в тонкостях законов, и теперь ему грозит штраф до 1,5 млн руб. и срок до четырех лет лишения свободы.

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/poluchit-dalnevostochnyy-gektar/

5 шагов для получения гектара земли на Дальнем Востоке бесплатно

Как оформить дальневосточный гектар

С 2016 года любой гражданин РФ сможет единожды стать обладателем бесплатного гектара земли в любом регионе Дальневосточного федерального округа. При этом семье из двух человек полагается 2 гектара, из трех человек — три и т. д.

Власти уверяют, что получить «дальневосточный гектар» не составит труда: 5 шагов на специальном интернет-сайте займут буквально 15 минут.

Кому положен бесплатный гектар на Дальнем Востоке, каковы условия его получения, использования, перехода в собственность и как оформить его на себя — читайте далее.

В начале сентября законопроект о так называемом «дальневосточном гектаре» Минвостокразвития и Минэкономразвития передали в Правительство РФ, затем он поступит в Госдуму. Закон планируется принять до конца года.

Тогда с 2016 года каждый желающий раз в жизни сможет бесплатно получить земельный участок в 1 гектар на территории любого из девяти регионов Дальневосточного федерального округа.

Согласно инициативе, будущий обладатель гектара имеет право проживать в любой точке России и не обязан переезжать на ПМЖ на Дальний Восток. При этом наделы будут выдавать только гражданам РФ — засилье иностранцев макрорегиону не грозит.

В то же время для россиян нет ограничений в оформлении бесплатного земельного участка на Дальнем Востоке. То есть гектар положен всем без исключения, вне зависимости от материального или социального статуса. При этом семья из двух человек сможет взять два гектара, из трех — три и т. д.

По данным ВЦИОМ, инициатива о «дальневосточном гектаре» существенно заинтересовала россиян. Каждый пятый гражданин РФ, или около 30 миллионов человек готовы участвовать в программе и даже переехать на Дальний Восток. Среди таковых больше 18-24-летних молодых людей. Более 60% проавших уверены, что нововведение положительно скажется на уровне жизни в округе.

В общей сложности земельный фонд ДФО насчитывает более 600 миллионов гектаров. Физ- и юрлица на сегодняшний день используют лишь 2 миллиона. По оценкам специалистов, под проживание и хозосвоение подходят 147 миллионов гектаров свободных земель. Таким образом, участки достанутся всем россиянам — на январь 2015 года Росстат зафиксировал в стране чуть более 146 миллионов жителей.

Условия получения, использования и перехода в собственность «дальневосточного гектара»

Бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке власти РФ планируют предоставлять гражданам в безвозмездное пользование на 5 лет. За это время его нужно освоить, не переезжая в обязательном порядке на ПМЖ в ДФО.

Также в течение пяти лет землю нельзя продавать, дарить или кому-либо передавать. Только по истечении 5-летнего срока использования участка по указанному в договоре назначению получится оформить его в собственность.

В противном случае государство изымет надел.

При этом, что делать на бесплатной земле, россияне станут решать самостоятельно. Требованием будет лишь законность деятельности. Например, можно построить дом, открыть бизнес или сельское хозяйство.

Это значит, что через 5 лет на новостройку должны иметься зарегистрированные права на объект капстроительства.

После получения в собственность гектар по-прежнему нельзя будет продать иностранцам или лицам без гражданства.

Разработчики законопроекта полагают, что наибольший спрос придется на южные регионы. Под сельское хозяйство и производство — Хабаровский край, Амурская область и Еврейская автономная область. Под туризм и рекреационные зоны — Камчатка, Сахалин, Приморье.

Кроме того, местонахождение участков ограничат 10 километрами от городов с 50-300-тысячным населением (14 городов), 20 километрами — с населением более 300 тысяч человек (Владивосток, Хабаровск).

Не получится стать обладателем надела под дорогами, трубопроводами, ЛЭП, в особо охраняемых зонах, месторождениях полезных ископаемых, Минобороны.

Причем земли намерены выдавать по упрощенной схеме, без кадастровых работ и вынесения границ на местность.

Как оформить на себя бесплатный гектар земли Дальневосточного федерального округа

Оформлять бесплатные земельные участки россияне смогут дистанционно, не приезжая на Дальний Восток. Для этого власти создадут специальный интернет-сервис.

Сайт позволит пользователю сформировать будущий надел, зарезервировать и отследить составление документов. То есть гражданина не станут ограничивать в выборе и предлагать уже готовые участки.

Что исключит коррупцию и заявки нескольких человек на один и тот же надел. В случае отсутствия доступа в Интернет россиян примут в любом МФЦ.

В целом получить «дальневосточный гектар» бесплатно можно будет в 5 шагов, четыре из которых займут 15 минут на сайте.

1 шаг. Регистрация на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru).

2 шаг. Вход в личный кабинет на ресурсе «дальневосточного гектара» (надальнийвосток.рф) через выданные логин и пароль.

3 шаг. Выбор границ будущего земельного участка на публичной кадастровой карте и его подтверждение.

4 шаг. Проверка сгенерированного электронного заявления, подтверждение отправки в уполномоченное ведомство и ожидание ответа.

После получения заявки госорган поставит надел на учет, выпустит распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлет договор в личный кабинет заявителя на сайте. За 7 дней землю проверят на наличие прав третьих лиц.

Если таковые есть, то заявителя попросят изменить границы участка. Постановка на кадастровый учет займет до 5 дней.

5 шаг. Подписание договора безвозмездного пользования земельным участком — не дольше 10 дней. Все оформление по законопроекту ограничено 30 днями.

Кроме того, россиянам дадут возможность бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и остановиться на более подходящем. В этот срок для других граждан они будут недоступны. В свою очередь, на карте сервиса муниципальные и региональные власти станут отмечать планы развития земель. В итоге пользователь будет знать, где появятся инвестпроекты, как изменятся промзоны и т. д.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2037542-2015-09-10-5-shagov-dlya-polucheniya-gektara-zemli-na-dalnem-vostoke-besplatno/

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Как оформить дальневосточный гектар

Как получить дальневосточный гектар, полезно знать как планирующим открыть свое дело на Дальнем Востоке, так и просто желающим перебраться туда.

Юридически грамотный и компетентный ответ на данный вопрос вы найдете в предлагаемой нами статье.

В ней мы расскажем о применяемом в рамках программы законодательстве и практических моментах реализации его положений, а также объясним, для каких целей может использоваться полученная в собственность земля.

Изображение для статьи приобретено в фотобанке Shutterstock

Что собой представляет программа о дальневосточных гектарах, правовые основы

В 2016 году в РФ был принят закон «Об особенностях…» от 01.05.2016 № 119-ФЗ, который предоставляет гражданам России право на бесплатное получение в собственность земли в одном из дальневосточных регионов, а также определяет порядок действий, которые необходимо для этого совершить.

Данный ФЗ является основой нормативно-правовой базы программы «Дальневосточный гектар», цель которой — содействие в освоении малозаселенных районов Дальнего Востока, а также развитие предпринимательства в данном регионе (о ее плюсах и минусах читайте в статье «Программа переселения на Дальний Восток для россиян»).

Согласно статье 1 119-ФЗ, право на получение земли имеют как граждане РФ, так и участники программы по переселению соотечественников на территорию России. При этом проживать на территории Дальнего Востока не требуется.

Получение земельного участка в рамках программы возможно в 9 российских регионах:

  • Приморском, Хабаровском и Камчатском краях;
  • Амурской, Магаданской и Сахалинской областях;
  • Якутии, Еврейской АО и Чукотском АО.

Право на получение земли в рамках программы, согласно частям 1 и 2 статьи 2 ФЗ № 119, предоставляется однократно, при этом площадь участка не может превышать 1 гектара на 1 человека. Соответственно, если участниками программы являются члены семьи или группа граждан (не более 10 человек), то они в совокупности могут получить участок в несколько гектар (пропорционально количеству заявителей).

Земля на Дальнем Востоке — что необходимо знать, чтобы оформить гектар земли в собственность

Обращаясь за получением гектара земли на Дальнем Востоке, следует помнить, что приобретение его в собственность либо получение в аренду на срок до 49 лет происходит в 2 этапа:

1. Направление документов и заключение договора безвозмездного пользования участком, срок которого составляет 5 лет (часть 4 статьи 2 ФЗ № 119).

2. Оформление по истечении указанных 5 лет гражданином (при условии соблюдения требований ФЗ № 119) участка в собственность либо аренду на срок до 49 лет. Кроме того, используемая земля, согласно части 6.1 статьи 2 ФЗ № 119, может быть приобретена в собственность досрочно в случае возведения на ней жилого дома и оформления права собственности на него.

Для чего можно использовать полученный участок

Существенным моментом, имеющим значение при подаче заявки на участок, являются пределы разрешенного пользования, которые определяются категорией земель и градостроительным регламентом. Согласно частям 1 и 2 статьи 8 ФЗ № 119, гражданин вправе использовать полученный надел для любой не запрещенной законом деятельности.

Однако при этом важно учитывать следующие особенности:

1. Если на территории, на которой расположен участок, действует градостроительный регламент, использование земли должно производиться только способами, разрешенными данным регламентом. При этом ведение хозяйства допустимо и в соответствии с условно разрешенным видом деятельности без специальных согласований, разрешений или слушаний (часть 4 статьи 8 ФЗ № 119).

2. Если участок находится на землях лесного фонда, его использование допустимо только с соблюдением условий статьи 25 Лесного кодекса РФ, в которой перечислены возможные виды лесопользования. К примеру, постройка жилого дома на таком участке будет являться нецелевым использованием.

Для справки: если участок не относится к землям лесного фонда и не подпадает под действие градостроительного регламента, гражданин вправе самостоятельно в течение 1 года с момента подписания договора выбрать вид его разрешенного использования путем подачи уведомления в местный орган власти. В том случае, если вид использования не соответствует категории земель, к которым отнесен участок, либо таковая не определена, заявление гражданина является основанием для изменения категории без каких-либо специальных разрешений и согласований (части 8.1–10 статьи 8 ФЗ № 119).

Дальневосточный гектар — как получить бесплатную землю: документы и процедура

Ответ на вопрос, как оформить дальневосточный гектар, содержится в статье 4 ФЗ № 119, согласно которой желающий это сделать должен в электронной форме (например, через информационную систему на сайте Росреестра) либо по почте направить соответствующее заявление в орган местной власти, в чьем ведении находится интересующий участок. Если речь идет о получении участка лесного фонда, заявление должно быть подано в территориальный орган Минприроды соответствующего региона.

В заявлении должны быть указаны:

  • инициалы и место жительства заявителя;
  • СНИЛС;
  • номер свидетельства участника госпрограммы по переселению соотечественников (для данной категории граждан);
  • кадастровый номер участка (если присвоен) и его площадь либо номера нескольких участков, если впоследствии планируется их объединение;
  • почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с заявителем, а также способ направления проекта договора (по почте, на электронную почту).

К заявлению необходимо приложить:

  • копию паспорта;
  • копию документа, подтверждающего участие в госпрограмме переселения соотечественников (для иностранных граждан, участвующих в такой программе);
  • схему земельного участка, если его лишь предстоит сформировать.

Орган местной власти, в который поступило заявление от гражданина, должен, согласно части 5 статьи 5 ФЗ № 119, в течение 20 дней его рассмотреть и в случае положительного решения направить на подписание заявителю проект договора пользования участком на 5-летний срок.

Выбор участка

Информационная система, имеющаяся на сайте Росреестра, позволяет гражданам выбрать участок, который они могут получить в пользование, дистанционно.

Согласно части 2 статьи 3 ФЗ № 119, в системе содержится информация, размещенная в виде публичной кадастровой карты с обозначением участков, недоступных для выбора ввиду ограничений, а также уже переданных кому-либо в пользование или собственность.

Соответственно, гражданин вправе остановить свой выбор на уже сформированном участке, у которого имеется кадастровый номер, либо самостоятельно сформировать его и подготовить соответствующую схему. Сформированная схема направляется вместе с заявлением и служит основанием для постановки земельного надела на кадастровый учет за счет органа местной власти.

***

Таким образом, любой гражданин РФ или иностранец, участвующий в госпрограмме переселения соотечественников, вправе на безвозмездной основе получить дальневосточный гектар в аренду и затем, по прошествии определенного временного периода, оформить его в собственность. Если семья состоит из нескольких человек, количество гектаров земли равняется количеству ее членов.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Земля».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/kak-poluchit-besplatnuiu-zemliu-po-programme-dalnevostochnyi-gektar-5ce5c2e2e3fb6500b3b4b496

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.