Исковое заявление о взыскании задатка

Образец искового заявления о взыскании предоплаты до договору купли-продажи и пени, компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя – RSS – Управление Роспотребнадзора по Республике Марий Эл

Исковое заявление о взыскании задатка

Наименование суда _____________________Истец: ________________________________ Ф.И.О. адрес, телефонОтветчик: _____________________________ ИП Ф.И.О.проживающий по адресу: ________________Цена иска: ____________ руб.

на основании ч. 3 ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» от уплаты госпошлины освобождён.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о взыскании предоплаты по договору купли-продажи и пени, компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя)

(дата) мной был заключен с ответчиком договор купли-продажи (указать товар) согласно заказу покупателя № ___ от той же даты. В этот же день я внесла сумму предоплаты _____ руб. Продавец меня заверил, что (товар) будет поставлена в течение 2 недель, то есть не позднее (дата).

(дата) (после истечения оговоренного срока поставки) мне сообщили о том, что (товар) поступил, но когда я приехала забрать его (дата), оказалось что (товар) не соответствует по цвету образцу на витрине, о чем меня никто не предупреждал ни письменно, ни в устной форме – в заключении договора в письменной форме мне было отказано.

В нарушение ст.

8 закона «О защите прав потребителей» (далее по тексту – закона) по моему требованию не была представлена необходимая информация о товаре – о том, что (товар) может не соответствовать образцу, что в, свою очередь, также является нарушением ст. 4 закона, в которой указано, что при продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Продавец признала несоответствие оттенка, пояснив, что витрина готовилась 3 года назад и при замесе сегодняшних смесей оттенок может меняться. Все эти обстоятельства могут подтвердить свидетели, которые находились рядом со мной.

На основании ст.

12 закона, если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

В силу ст.

468 ГК РФ при передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Также, исходя из ст. 463 ГК РФ, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Статья 23.1 закона предписывает ответчику вернуть предоплату, поскольку в срок установленный договором, по требованию истца и в любой другой разумный срок ответчик обязанность по передаче товара не исполнил и не может исполнить, так как товара, соответствующего образцу у него не имеется.

Ответчиком нарушен целый ряд положений законодательства, которые, в свою очередь, дают право истцу требовать возврата предоплаты, оплаты пени и компенсацию морального ущерба.

Расчет пени.

По ст. 23.1 и ст. 23 закона в рублях.

Всего пени (сумма) руб. за общий период с (дата) по (дата).

Также на основании ст. 13 закона прошу суд взыскать штраф с ответчика 50% от присужденной суммы в мою пользу.

Мною были произведены затраты для защиты моих нарушенных прав, а именно, я оплатила 5000 руб. за юридические услуги. На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки в размере 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 94, 98, 131, 132 ГПК РФ прошу суд взыскать с ответчика в мою пользу:

  • предоплату в сумме ______ руб.;
  • пени в сумме _____ руб. за период с _____ по _______ г.

Всего _______ руб.

  • компенсацию морального вреда в установленной судом сумме;
  • штраф 50% от присужденной суммы;

И судебные издержки в размере 5000 руб.

Приложение:

1) копия иска;

2) копии документов в обоснование искового заявленияна ____ листах.

“____” _____________ 2013 г.

Источник: http://12.rospotrebnadzor.ru/rss_all/-/asset_publisher/Kq6J/content/id/248130

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании задатка в двойном размере и возмещении убытков в части, не покрытой задатком

Исковое заявление о взыскании задатка
В _______________________ районный суд Истец: ___________________________________ (наименование или Ф.И.О.

лица, уплатившего задаток) адрес: __________________________________, телефон: ____________, факс: ____________, адрес электронной почты: _________________ Представитель истца: _____________________ (данные с учетом ст.

48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: __________________________________, телефон: ____________, факс: ____________, адрес электронной почты: _________________ Ответчик: ________________________________ (наименование или Ф.И.О.

лица, получившего задаток) адрес: __________________________________, телефон: ____________, факс: ____________, адрес электронной почты: _________________ Цена иска: ____________________ рублей Госпошлина: ___________________ рублей

“___”________ ___ г.

между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение N _____ о задатке (далее – “Соглашение”) к договору _________________ от “___”____________ ____ г. N ____ о ____________________________ (далее – “Договор”). Задаток в размере ______ (__________) рублей был уплачен Истцом “___”________ ___ г., что подтверждается _____________________.

“___”________ ___ г. Истцу стало известно о неисполнении Ответчиком своих обязательств по указанному Договору, а именно: ________________________________. В результате Истцу были причинены следующие убытки: ________________________________________, в размере ______ (________) рублей, что подтверждается ______________________________.

Согласно п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Требование (претензию) Истца от “____”____________ ______ г. N ______ овозвращении задатка в двойном размере и о возмещении убытков в части, непокрытой задатком, в срок до “____”________ ___ г. Ответчик добровольно неудовлетворил, сославшись на _______________________________________________ (мотивы отказа)(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ст. 381, ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задатка, уплаченную по соглашению о задатке N ____ от “___”________ ___ г., в двойном размере, т.е. в сумме _________ (_________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию убытков в части, не покрытой задатком, в размере __________ (_________) рублей.

Приложения:

1. Копия Договора N ___ от “___”__________ _____ г. о __________________.

2. Копия соглашения о задатке N ___ от “___”________ ___ г.

3. Документы, подтверждающие уплату задатка и его размер.

4. Доказательства вины Ответчика в неисполнении обязательств по Договору.

5. Расчет суммы исковых требований (расчет суммы убытков в части, не покрытой задатком, с подтверждающими документами).

6. Копия требования (претензии) Истца от “___”__________ ____ г. N ___.

7. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от “___”__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

“___”__________ ____ г. Истец (представитель): ________________/__________________________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)

——————————–

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей – в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

https://www.youtube.com/watch?v=I80VGMb5DAg

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8/%D0%97%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%98%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B2_%D1%81%D1%83%D0%B4_%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B9_%D1%8E%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%B4%D0%B8%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BE_%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D0%B2_%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%B9%D0%BD%D0%BE%D0%BC_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%B5_%D0%B8_%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%83%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2

Иск о возврате задатка при покупке земельного участка

Исковое заявление о взыскании задатка

Пушкинский городской суд МО

Истец: Г.М.В.

г. Мытищи, ул. Шараповская, д. 2, корп. 3, кв. 151

Представитель Истца:

Курьянов А.А.

Юридическое бюро «Moscow legal»

г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15

http://msk–legal.ru

тел: 8(495)664-55-96

Ответчик: К.В.О.

г. Пушкино МО, мкр. «Серебрянка», д. 50, кв. 48

ДОПОЛНЕНИЕ К ИСКОВОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ

о взыскании денежных средств

«10» октября 2009 г. между К.В.О. и Г.М.В. был подписан предварительный Договор купли-продажи земельного участка. Согласно п. 4 Договора общая стоимость имущества подлежащего передаче по основному договору составила 450000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Согласно п. 5.1.

Договора Покупатель оплатил 90000 (Девяносто тысяч) рублей до заключения основного Договора купли-продажи, в качестве задатка, что подтверждается Распиской.

Основной Договор купли продажи участка не был подписан Сторонами в предусмотренный срок, так как Ответчиком не были предоставлены документы на участок, необходимые для продажи.

Указанные документы, в том числе, должны были быть предоставлены в Сберегательный банк России с целью получения Истицей кредита под залог участка, как это предусмотрено п. 7 предварительного Договора.

Необходимо отметить, что одобрение на получение кредита Истица получила, что подтверждается, в том числе Договором поручительства (стр. 17, 18 материалов дела). Однако невозможность представить в срок необходимые документы на участок привели к тому, что денежные средства Сберегательный Банк не выдавал. В дальнейшем Г.М.В. изыскала собственные средства и от услуг кредитных организаций отказалась.

Истица неоднократно по просьбе и, учитывая заверения в благонадежности Ответчика, шла на перенос сроков заключения основного Договора. Сроки, в том числе были перенесены в связи с тем, что когда Истица за свой счет произвела расчистку и обмер участка, выяснилось, что его площадь составляет не более 600 кв.м.

В то время, как Стороны договаривались о приобретении участка размером 1159 кв. м., что подтверждается Соглашением о покупке Недвижимости от 25.09.2009г. Это потребовало от Сторон проведения дополнительных мероприятий во взаимодействии с ООО АН «Н.

» по уточнению изменений границ земельного участка, с целью приведения их в соответствие в администрации Васильевского сельского поселения. Таким образом, Стороны вышли на подписание Основного Договора купли-продажи земельного участка на «20» апреля 2010 года. Договор должен был быть подписан у нотариуса К.А.Н. по адресу: 141300, г.

Сергиев Посад, МО, ул. Воробьевская, д. 1-а. На сделке присутствовали Г.М.В. (Истица), К.В.О. (Ответчик), представитель ООО АН «Н.» Г.Ю.В., а также П.А.Ю.

Однако сделка не состоялась, так как нотариус разумно отказал в нотариальном действии по заверению Договора, по причине того, что представленный Ответчиком к обозрению паспорт гражданина России не совпадал с данными, указанными в доверенности, выданной нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области Е.Л.Л., от «01» сентября 2007 года.

https://www.youtube.com/watch?v=CRBpCIy37xY

Несмотря на неоднократные нарушения предварительного Договора купли-продажи со стороны Ответчика, Стороны продляли срок, в который будет заключен основной Договор. Однако после «20» апреля 2010 г.

Ответчик прекратил какие-либо переговоры и отказал в возврате залога. В связи, с чем Истица была вынуждена обратиться с заявлением в УВД по Сергиево-Посадскому муниципальному району МО, а затем и в суд.

Пунктом 2 ст. 381 ГК РФ предусмотрено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, считаю, что Ответчик обязан вернуть Истице денежные средства в размере 180000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей в счет исполнения обязательства о залоге.

Кроме того, «25» сентября 2009 г. между представителем ООО АН «Н.» гр. Г.Ю.В. и Г.М.В. было заключено Соглашение о покупке недвижимости (стр. 9, 10 дела), согласно которому К.В.О. являлся Продавцом. В соответствии с п. 3.1. Соглашения о покупке недвижимости Г.М.В. также внесла задаток в размере 20000 (Двадцати тысяч) рублей.

Однако, учитывая вышеизложенное и неисполнение Ответчиком своих обязательств по договору, принимая во внимание п. 3.3. Соглашения и п.2 ст. 381 ГК РФ считаю необходимым взыскать с Ответчика 40000 (Сорок тысяч) рублей в виде возврата задатка.

Также необходимо отметить, что выплаченные Истицей 20000 рублей по Соглашению и не возвращенные ей, в любом случае, являются понесенными ею убытками согласно п.2 ст. 381 ГК РФ.

Таким образом, общая задолженность по Договорам составляет 220000 (Двести двадцать тысяч) рублей. Истец считает вправе применить нормы, согласно ст. 395 ГК РФ о пользовании чужими денежными средствами, т.к. уплаченные по договору денежные средства находились в незаконном пользовании Ответчика с «20» апреля 2010 г.

Ставка рефинансирования Банка России на день предъявления иска составляет 8,25 % (Указание Банка России от 13.09.2012 У «О размере ставки рефинансирования Банка России»).

Источник: https://msk-legal.ru/docs/948-isk-o-vozvrate-zadatka-pri-pokupke-zemelnogo-uchastka/

Как составить исковое заявление в суд о возврате задатка?

Исковое заявление о взыскании задатка

Всего ответов: 167 : 4,0

Здравствуйте.

Хотим Вас предостеречь, что данная категория дел только кажется несложной, в то время, как на самом деле есть ряд нюансов, которые необходимо знать, и в которых нужно хорошо разбираться.

К примеру: для возврата суммы задатка необходимо доказать, что продавец уклонялся от сделки. Так же, зачастую суды трактуют задаток как аванс, и тут тоже необходимо уметь разграничивать  эти понятия.

При таких условиях, мы настоятельно советуем обратиться к квалифицированному специалисту: юристу/адвокату для составления искового заявления и представлении Вас в суде.

Прикладываем типовую форму иска:

Исковое заявление

о взыскании задатка в двойном размере и возмещении убытков в части, не покрытой задатком

“___”________ ___ г. между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение N _____ о задатке (далее – “Соглашение”) к договору _________________ от “___”____________ ____ г. N ____ о ____________________________ (далее – “Договор”). Задаток в размере ______ (__________) рублей был уплачен Истцом “___”________ ___ г., что подтверждается _____________________.

“___”________ ___ г. Истцу стало известно о неисполнении Ответчиком своих обязательств по указанному Договору, а именно: ________________________________. В результате Истцу были причинены следующие убытки: ________________________________________, в размере ______ (________) рублей, что подтверждается ______________________________.

Согласно п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Требование (претензию) Истца от “____”____________ ______ г. N ______ о возвращении  задатка  в двойном  размере и о возмещении убытков в части, не покрытой задатком, в срок до “____”________ ___ г. Ответчик  добровольно не удовлетворил, сославшись на ____________________________________(или:осталось без ответа), что                                  

                                     (мотивы отказа)

подтверждается ___________________________.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ст. 381, ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задатка, уплаченную по соглашению о задатке N ____ от “___”________ ___ г., в двойном размере, т.е. в сумме _________ (_________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию убытков в части, не покрытой задатком, в размере __________ (_________) рублей.

Приложения:

1. Копия Договора N ___ от “___”__________ _____ г. о __________________.

2. Копия соглашения о задатке N ___ от “___”________ ___ г.

3. Документы, подтверждающие уплату задатка и его размер.

4. Доказательства вины Ответчика в неисполнении обязательств по Договору.

5. Расчет суммы исковых требований (расчет суммы убытков в части, не покрытой задатком, с подтверждающими документами).

6. Копия требования (претензии) Истца от “___”__________ ____ г. N ___.

7. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от “___”__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

Источник: http://JurConsalting.ru/kak-sostavit-iskovoe-zayavlenie-v-sud-o-vozvrate-zadatka/

Образец искового заявления о взыскании денежных средств, уплаченных по соглашению об авансе

Исковое заявление о взыскании задатка

В судебный участок № 326 Мировому судье района Северное Медведково

Бабушкинского судебного района г. Москвы

Истец: Протмычев Евгений Витальевич, 29.05.1991 г.р., адрес проживания: г. Москва, ул. Север—————.

Тел. Представителя — +79831——

Ответчик: Бериков Герман Александрович,
адрес проживания: г. Москва, ул. Северодвинская, д.———

Цена иска – 50000 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании денежных средств, уплаченных по соглашению об авансе

В январе месяце 2018 года мною было принято решение о покупке жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Северодвинская, д. 11, к. 1, кв. 158 (далее – Квартира). Собственником данной Квартиры является Бериков Герман Александрович, который предложил цену в размере 7 950 000 рублей, на которую я согласился.

23 января 2018 года между мной и ответчиком, было заключено «Соглашение об авансе» (далее – Соглашение), передаваемого в счет оплаты стоимости Квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=4UvGl3Y-rkM

В соответствии с Соглашением, Бериков Герман Александрович имеет статус «ПРОДАВЕЦ», а Протмычев Евгений Витальевич статус —  «ПОКУПАТЕЛЬ».

В соответствии с пунктом 1 Соглашения Покупатель внес, а продавец принял аванс в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в счет причитающего платежа за покупку объекта недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Северодвинская, д. 11, к. 1., кв. 158.

Передача денег (аванса) 23.01.2018г. подтверждается распиской от Берикова Г.А., указанной в нижней части Соглашения.

Пунктом 3 Соглашения установлено, что полная стоимость объекта недвижимости составляет 7 950 000 (семь миллион девятьсот пятьдесят) рублей, внесенный Аванс является частью полной стоимости объекта недвижимости.

Срок действия Соглашения установлен до 25 февраля 2018г.

Договор купли-продажи Квартиры или её части не заключался (основной договор).

Как мне стало известно от Ответчика на момент продажи квартиры  он состоял во втором браке. Состоял ли Ответчик в браке на момент приобретения продаваемой Квартиры последний точно пояснить не смог. В подтверждении того, что он не состоял в браке в период приобретения Квартиры, Ответчиком предложено предоставить об этом нотариальное заявление.

Так как указанные обстоятельства были существенными для меня при покупке квартиры, пунктом 9 Соглашения (дополнительные условия) установлено, что Продавец обязуется предоставить нотариальное заявление об отсутствие брака на момент покупки.

В моем понимании факт того, что на момент приобретения Квартиры Ответчик не состоял в браке должен быть проверен нотариусом при составлении нотариального документа об этом.

Ответчик предоставил мне заявление о том, что квартира им приобретена не в период брачных отношений, в котором нотариусом была лишь удостоверена подпись Берикова, без проверки самого факта брака.

Данное заявление не устроило меня, так как заявление в указанной форме не подтверждало отсутствие брачных отношений Ответчика в период приобретения Квартиры, что несло для меня риск утраты приобретаемой квартиры.

Документов подтверждающих отсутствие брачных отношений Берикова Г.А. на момент приобретения им Квартиры, так и не было предоставлено последним.

В дальнейшем Бериков Г.А. постоянно менял свою версию относительно своего семейного положения в момент приобретения им Квартиры.

Такое поведение ответчика явно говорило о том, что в дальнейшем после покупки мною Квартиры, у меня могут возникнуть спорные вопросы с третьими лицами, которые возможно имеют право на данную Квартиру.

Данное поведение Берикова Г.А, является недобросовестным поведением, выразившимся в совершении действий в обход закона с противоправной целью, а именно не предоставление надлежащих доказательств и умышленное умалчивание правдивой информации о своих брачных отношениях на момент покупки Бериковым Г.А. квартиры, при заключении Соглашения.

Мною, в следствие вышеуказанных обстоятельство и нежелания Берикова Г.А. предоставить объективные доказательства нахождения или отсутствия заключенного брака на момент покупки им Квартиры, было принято решение об отказе в приобретении у Берикова Г.А. Квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=4UvGl3Y-rkM

В связи с этим 10.02.2018г. я обратился по телефону к Берикову Г.А.

с требованием расторгнуть, ранее заключенное, «Соглашение об авансе» и вернуть денежные средства в размере 50 000 рублей, выплаченные в качестве аванса в счет причитающегося платежа за покупку объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Северодв—————. На что Бериков Г.А. ответил отказом и в дальнейшим со мной на связь не выходил.

16 февраля 2018 года вышеуказанную Претензию посредством почтовой связи я направил Берикову Г.А., которая 03 марта 2018 года была им получена.

Кроме того, 16 февраля 2018г., в 10:12 мною на электронную почту Берикова Г.А. была направлена Претензия для урегулирования спора в досудебном порядке.

Претензией был установлен 10 дневный срок для добровольного исполнения требований о возврате мне уплаченных ранее 50 000 рублей по Соглашению. Однако, ответом Бериков Г.А.

указал, что не собирается возвращать ранее уплаченные денежные средства в размере 50000 рублей по Соглашению.

Ст. 429 ГК РФ установлено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии с п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним случай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К авансовым отношениям по предварительному договору по аналогии закона следует применять положения ст. 487 ГК РФ (предварительная оплата товара).

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Правовая природа аванса, как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять, или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиям и смыслом договора в целом.

Исходя из такого буквального толкования условий Соглашения следует, что денежные средства в размере 50 000 рублей, выплаченные мною ответчику являются авансом.

Соглашение о внесении аванса является сделкой организационного характера и не содержит каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом, а содержит лишь обязательство сторон по заключению основного договора купли-продажи.

Аванс в отличие от задатка не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того как исполнено  обязательство, либо вообще не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана вернуть ее.

При этом сам факт наличия договоренности между сторонами об ответственности за неисполнение обязательств, не меняет правовой природы этой суммы, которая не может нести штрафной характер в силу положений закона. Таким образом Ответчик неосновательно удерживает денежные средства в размере 50000 рублей, полученные от меня в качестве аванса в счет уплаты цены за Квартиру.

На основании вышеизложенного,

ПРОШУ

  1. Взыскать с Берикова Германа Александровича в мою пользу денежные средства в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, уплаченные по Соглашению об авансе от 23.01.2018г. между Протмычевым Евгением Витальевичем и Бериковым Германом Александровичем.

ПРИЛОЖЕНИЕ: Копия искового заявления; Квитанция об уплате государственной пошлины; Копия Соглашения об авансе; Копия Претензии; Квитанция о направлении Ответчику Претензии с уведомлением о вручении.

Истец                                                                                                                  Протмычев Е.В.

11.04.2018г.

Источник: https://advokat07.ru/praktika/obraztsy-documentov/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-vzyskanii-denezhnyh-sredstv-uplachennyh-po-soglasheniyu-ob-avanse

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.