Ипотека в браке один заемщик

Содержание

Как взять ипотеку без участия супруга

Ипотека в браке один заемщик

В наше время многие семейные пары делают ответственный шаг в своей совместной жизни – берут ипотечный кредит для приобретения жилья.

Как правило, ипотеку оформляет один супруг, а второй автоматически является созаемщиком (СК РФ, ст. 34 (скачать)). Иными словами, бремя по ипотечным долгам несут оба супруга одинаково.

Многие банки по умолчанию вписывают супруга созаемщиком, если видят, что заемщик состоит в браке.

В каких случаях супруг не участвует в ипотеке

Однако бывают случаи, когда один из супругов хочет взять ипотеку только на себя, не привлекая свою половинку в этот процесс. Ипотека без супруга может иметь следующие мотивы:

  • раздел собственности супругов, стремление обезопасить недвижимость от раздела при возможном разводе;
  • один из супругов работает неофициально, и его доходы не подтверждены;
  • имеется плохая кредитная история у одного из супругов;

Очень часто семье приходится взять ипотеку только на жену, если муж уже имеет несколько кредитов.

Способы оформления заявки без учета супруга

Отвечая на вопрос – можно ли взять ипотеку без ведома супруга, однозначно даем отрицательный ответ. Несмотря на то, что один супруг исключается из созаемщиков, его участие все равно потребуется.

Чтобы взять ипотеку без супруга, нужно обратиться к нотариусу и зарегистрировать свое согласие на приобретение недвижимости вторым супругом. В документе приводятся данные объекта недвижимости и само согласие.

Нотариус удостоверяет личность супруга и фиксирует это согласие. Этот документ по умолчанию имеет срок 3 года, как и большинство нотариально заверенных документов. Такое согласие потребуется для регистрации сделки, то есть, при оформлении квартиры в собственность.

Однако квартира все равно будет совместно нажитой собственностью, на которую не участвовавший супруг вправе претендовать. И долговые обязательства тоже распространяются на обоих супругов.

Как же взять ипотеку без согласия супруга

Кардинальный способ – только развод, и действия заемщика по сделке с недвижимостью вне брака.

Но должен же быть какой-то вариант без развода супругов?

Чтобы недвижимостью распоряжался только один супруг, требуется заключить брачный договор (БД).

Нюансы оформления брачного договора

Что это за документ? Это договор между мужем и женой, в котором они могут установить право собственности на определенные объекты недвижимости или переопределить доли, вообще изменить порядок распоряжения совместной собственностью (Семейный кодекс РФ, ст. 40 (скачать)). Договор заключается в письменном виде и заверяется нотариусом, который действует в рамках правил совершения нотариальных действий на основании законов России (СК РФ, ст. 41 (скачать)).

Брачный договор (скачать пример в pdf)не может противоречить гражданским правовым актам, ограничивать права и дееспособность супругов.

БД нельзя изменить в одностороннем порядке, то есть, по инициативе только одного супруга. Брачный договор считается утратившим силу после развода супругов (СК РФ, ст. 43 (скачать)). При получении кредита одним из супругов брачный договор обязательно предъявляется в финансовое учреждение. Ипотека без созаемщика супруга оформляется через такой договор.

Что содержит брачный договор

Договор мужа и жены для ипотеки без согласия одного из супругов должен содержать следующее:

  • данные о человеке, который берет кредит (ФИО, паспортные данные, место проживания);
  • сведения о том, кто будет владельцем недвижимости;
  • сведения о размере первоначального взноса и его плательщике;
  • информацию о том, кто будет производить ежемесячные платежи;
  • устанавливаются ответственные за нарушения брачного соглашения.

Рассмотрим каждый пункт более подробно.

Первые пункты договора ясно и четко определяют, кто из супругов является заемщиком, кто будет будущим собственником жилья.

О платежах по ипотеке

Важным пунктом в брачном договоре, когда он составляется, чтобы взять ипотеку без участия супруга, является первоначальный платеж. Ведь если не сказано иное, все деньги в семье считаются совместными. Поэтому важно указать источник первоначального взноса.

Очень важен и пункт про ежемесячные платежи.Обязательно должно быть указано, что такие платежи являются частью дохода будущего собственника, а не совместным семейным доходом.

О нормах гражданского договора

БД является обычным гражданским договором, в данном случае решающим вопрос – можно ли взять ипотеку без согласия супруга. Поэтому в ситуации, когда не исполняются пункты соглашения одной из сторон, действуют нормы ГК РФ. То есть, вторая сторона вправе предъявлять требования по устранению нарушений и даже возмещению убытков, как и в рамках любого гражданского договора.

Прекращение брачного договора наступает в связи с разводом супругов, если в соглашении не прописаны иные условия

В каждом конкретном случае соглашение может содержать данные о банке, который выдал ипотеку, условия по этой ипотеке или дополнительные сведения о самом объекте недвижимости.

Где составить брачный договор

Хотя данное соглашение и регистрирует нотариус, но его составление можно доверить компетентному юристу. После предоставления документов специалист быстро и точно сформулирует основные моменты и условия брачного договора, касающиеся ипотеки без согласия одного из супругов. Из документов понадобятся:

  • паспорта мужа и жены;
  • документ о заключении брака;
  • документы на право собственности и ипотечный договор.

Только после грамотного составления соглашения, если нет противоречий с существующим законодательством, нотариус зарегистрирует брачный договор. Он вступит в законную силу, и появится шанс взять ипотеку без участия супруга.

Последствия заключения брачного договора

Очень важным нюансом заключения договора между мужем и женой является отсутствие созаемщика. Как уже было указано – банки по умолчанию делают созаемщиком супруга. А если супруг не участвует в ипотеке, и это обговорено в брачном контракте, то заемщику следует позаботиться о другом созаемщике. Как правило, без созаемщика заявки обычно отклоняются.

Как же увеличить шансы на одобрение ипотеки без участия супруга

Это произойдет, если:

  • доход заемщика больше среднего (хотя бы в два раза);
  • стаж непрерывной работы более 3-х лет;
  • заемщик внесет большой первоначальный взнос.

При наличии двух-трех таких пунктов имеется вероятность оформить ипотеку без супруга.

Следует отметить, что в любое время БД может быть:

  • расторгнут по соглашению обеих сторон;
  • перезаключен на других условиях.

То есть, на протяжении действия ипотечного кредита не участвующий в займе супруг может, например:

  • получить заранее обговоренную долю в жилье;
  • вносить ежемесячные платежи на каких-либо условиях.

В каком банке ипотеку без созаемщика супруга могут одобрить

По сути в любом банке можно оформлять. По статистике, Сбербанк (скачать условия жилищного кредитования) и ВТБ часто одобряют ипотеку в таких ситуациях. В любом случае, при первом обращении в банк следует сразу задать сотрудникам вопрос об оформлении без согласия супруга. Специалисты банка могут посоветовать самый действенный способ.

Источник: https://onipoteka.ru/ipoteka-onlajn/kak-vzjat-ipoteku-bez-uchastija-supruga.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/onipoteka/kak-vziat-ipoteku-bez-uchastiia-supruga-5e917dba5b52a25f8a85c5e2

Ипотека в браке. Схемы сделки и возможные проблемы на сайте Недвио

Ипотека в браке один заемщик

Обычно люди решаются на покупку дома или квартиры в ипотеку после свадьбы, когда есть на кого положиться и есть с кем разделить ответственность и бремя платежей. Хотя бывают и другие ситуации, когда жилье оформляется в кредит на супругов, состоящих лишь в гражданском браке, либо когда уже появились дети и был задействован маткапитал.

В ипотечных договорах между супругами есть масса нюансов и таится множество подводных камней. В данной статье мы подробно о них поговорим: рассмотрим, какие есть варианты оформления кредита на квартиру для супругов, в чем нюансы гражданского брака, наличия несовершеннолетних детей и какие последствия имеют разные схемы при расторжении брака.

Вариант 1-й: Созаемщики

Наиболее распространенный способ оформления ипотеки для супругов — это совместная, солидарная ответственность. Основной плюс такой схемы заключается в том, что при банками учитывается общий доход супругов.

Это особенно удобно, если для лучших условий по кредиту нужна только «белая» зарплата, в то же время в справке о доходах одного супруга ее недостаточно.

Кроме того, для банка наличие созаемщика является положительным моментом — ведь в случае временной потери работы одним из супругов, другой сможет выплачивать взносы в банк.

В данной схеме фактически оба супруга, независимо от того, какой доход у каждого из них получают одинаковые права на приобретаемое имущество. Соответственно и в случае, если брак распадается, то по закону доли оказываются равноценными.

Вариант 2-й: Кредит на одного из супругов

Бывает так, что супруги принимают решение оформить кредит только на одного члена семьи. Это имеет смысл, если кто-то не работает или не имеет официально подтвержденного источника доходов, либо если у кого-то из супругов «за плечами» плохая кредитная история.

Обратите внимание, что при покупке дома или квартиры в ипотеку на одного супруга, второй должен дать официальное согласие.

Другой момент: если ипотечный займ и квартира полностью оформляется на одного супруга, то и налоговый вычет будет получать только он.

Однако, в случае развода, по данной схеме все равно имущество будет считаться совместно нажитым и по закону подлежать разделу. Для того, чтобы закрепить право единоличного обладания жильем, этот момент нужно оговорить в брачном договоре.

Вариант 3: Долевое участие

Если по каким-то причинам супруги хотят, чтобы их доли собственности были разными, то это стоит прописать в брачном контакте — иного законного способа не существует. Здесь же юристы рекомендуют и зафиксировать схему погашения кредита на случай, если брак распадется до того, как выплачена вся сумма ипотечного кредита: кто будет погашать и какими долями.

Для наших соотечественников пока еще довольно сложно психологически перейти от веры в вечную любовь к рациональному прописыванию долей, при разводе в брачном контракте, хотя постепенно такая практика становится все более популярной и в России.

Вариант 4: Поручительство

Схема поручительства обычно используется между гражданскими супругами — для людей официально, состоящих в браке, банки скорее откажут в таком варианте.

Поручитель является гарантом выплаты кредита, однако при этом на само имущество претендовать не может. Наличие поручителя может требоваться, если для банка доход кредитора является не слишком убедительным. Принимая на себя ответственность, поручитель, рискует получить обязательства по выплате, и поэтому должен быть уверен в надежности другой стороны.

Вариант 5: Обмен с ипотекой

Довольно сложной ситуацией является обмен: например, один из супругов имел двухкомнатную квартиру до брака, которую затем супруги решили обменять на трехкомнатную, добавив взятые в ипотеку средства. Ведь, согласно закону, при разводе квартира и обязательства по займу будут делиться в равных долях.

Аналогично и при покупке жилья в новостройке: если супруг инвестировал деньги в новостройку до брака, а стал собственником уже будучи женатым человеком, то и сама недвижимость и кредитные обязательства по ней будут, при разводе, распределяться поровну, между мужем и женой. И тут тоже обойти раздел можно только брачным контрактом или мирной договоренностью.

Злые языки говорят, что ипотека сохраняет брак сильнее чувств. Кредит на покупку квартиры рассчитывается на длительный срок, и, к сожалению, нередко брак распадается раньше, чем выплачен последний взнос.

Впрочем, сегодня не проблема продать квартиру с обременением, погасить долг перед банком и получить деньги на то, чтобы начать свою новую историю.

Так стоит ли бояться обзаводиться собственным жильем, проверяя отношения?

Если есть сомнения или особые обстоятельства, то разумнее составить брачный договор, оговаривающий все моменты раздела недвижимости и погашения кредита, не забыв возможность появления детей и их интересы. И верить в долгую счастливую семейную жизнь.

Особенности ипотеки в гражданском браке

Многие люди, кто проживает в гражданском браке, задумываются о покупке общего жилья в ипотеку. В нынешних условиях, когда цены на недвижимость постоянно растут, накопить деньги на квартиру или дом практически нереально, зато ипотечный кредит может дать возможность сразу въехать в собственное жилище, а не откладывать долгожданную покупку на несколько долгих лет.

Однако нужно учитывать, что ипотека в гражданском браке имеет ряд особенностей. Так на что нужно будет обратить внимание, оформляя ипотечный кредит, людям, не состоящим в законном браке?

особенность, о которой стоит помнить гражданским супругам, — это то, что при расставании квартира достанется тому, на кого был оформлен жилищный кредит. Второй же супруг, хотя и фактически участвовал в выплате кредита, не имеет никаких юридических прав относительно данного жилья, так как имущественные отношения супругов в гражданском браке не регламентируются законодательно.

Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют лицам, отношения которых не скреплены штампом в паспорте, оформлять ипотеку на обоих. В этом случае ипотечная недвижимость будет в общей долевой собственности, а, следовательно, в случае прекращения отношений не будет споров и разногласий по разделу недвижимости.

Плюс ко всему, если ипотека оформлена на обоих гражданских супругов, а не одного, сотрудники банка будут учитывать их совокупный доход, а это, в свою очередь, позволит взять более крупный заем в банке или получить более выгодные условия для кредита.

Особенности раздела имущества

Если все-таки сложилась ситуация, в которой заемщик по кредиту лишь один из супругов, заранее можно предотвратить некоторые из трудностей, которое могут возникнуть при разделе имущества.

Так, если один из супругов помогает в выплате ипотечного кредита, но официально заемщиком не является, он может вносить оплату от своего имени или также перечислять денежные средства на счет заемщика, с которого впоследствии будет производиться расчет с банком. Важно сохранить все квитанции и чеки, тогда при возникновении споров по имуществу, их можно будет предъявить в суде как доказательство собственной причастности к погашению кредита по ипотеке.

Есть и иной способ, позволяющий избежать долгих разбирательств при разрыве отношений между супругами, проживающими в гражданском браке. Перед оформлением ипотечного кредита, сожителям нужно заключить договор, где будет указываться, какая доля закрепится за каждым из них. После заверения у нотариуса договор станет обладать юридической силой.

Как видно, ипотека в гражданском браке не так страшна, как может показаться изначально, но без знания озвученных выше нюансов лучше к ней не прибегать.

Несовершеннолетние дети и ипотека. Возможные проблемы

Какие нюансы нужно учитывать супругам, у которых есть дети? Как известно, российское законодательство достаточно подробно и строго защищает права несовершеннолетних детей на жилье. Вот почему так часто возникают сложности при продаже, обмене собственности, в которой прописан несовершеннолетний ребенок.

Конечно, многие дома и квартиры покупаются в ипотеку с целью улучшения жилищных условий не только родителей, но и детей. Однако, как показывает судебная практика, несовершеннолетние дети и ипотека – вещи почти несовместимые.

В качестве примера возьмем распространенную ситуацию: родители решили оформить ипотеку под залог имеющегося жилья. Если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, банки просто откажут в выдаче такого займа.

Аналитики уверяют, что главной причиной отказа банка выступает чрезмерная забота органов опеки и попечительства на право собственности несовершеннолетнего ребенка. Они стараются сохранить у жилье за ребенком любой ценой.

Как вы понимаете, в случае принятого в залог имущества, собственником которого выступает несовершеннолетний ребенок, банк не сможет его реализовать в счет погашения долга. Заключив подобную сделку банк сильно рискует.

Как отмечают специалисты, у многих клиентов жилье неликвидное, следовательно, в банк в качестве залога его не подашь. Единственным вариантом для собственника является продажа имеющегося жилья и покупка нового.

Средства, вырученные от продажи старого жилья, семья использует в качестве первоначального взноса. Для банка крупный взнос – гарантия выполнения условий договора по кредиту.

Такая сделка для кредитной организации удобна, поэтому он предлагает клиенты выгодную программу кредитования.

Но даже такой способ по улучшению жилищных условий для семьи станет невозможным, если в квартире или доме прописан несовершеннолетний ребенок и имеет долю собственности. В этом случае решить проблему можно несколькими способами:

  1. Продажа старой недвижимости и параллельная покупка новой для несовершеннолетнего. Это сложная, но рабочая схема. Важно, на момент регистрации сделки в органы опеки и попечительства, сообщить о предоставлении жилья ребенку. Оставшиеся деньги можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке. Такая сделка продажи имеющегося жилья не ущемляет права ребенка, поэтому органы по правам ребенка дадут согласие на продажу имущества, ведь у ребенка уже будет «свой угол»;
  2. Предоставление в отдел по правам ребенка доказательств права на приобретаемую недвижимость ребенком, после оплаты ипотечного кредита. Это более простая схема, но к сожалению, не всегда интересная банкам. Дело в том, что ребенку необходимо выделить долю собственности жилья. В случае неисполнения заемщиком условий по договору у банка возникнут сложности по ее реализации. Такая сделка банкам невыгодна и скорее всего, он откажем вам в кредитовании;
  3. Можно прибегнуть и к иному способу: выделить ребенку долю в квартире бабушки или дедушки. Конечно, если они согласятся на подобную сделку. В таком случае, права ребенка не нарушены и родители становятся единственными собственниками недвижимого имущества, которое теперь можно продать, обменять или заложить без труда;
  4. Если же чадо не является собственником, но имеет прописку в продаваемой квартире, тогда единственным решением будет прописать ребенка у своих родных. Теперь вы можете квартиру продать, вырученные средства «пустить» на первоначальный взнос и оформить ипотеку. После того, как все будет оформлено, своего ребенка можно будет спокойно прописать в новую недвижимость. Однако нужно учитывать: если вы решите имеющуюся квартиру оставить в залог банку, такая сделка не состоится.

Как видно несовершеннолетние дети и ипотека – несовсем несовместимый вариант, но для получения долгожданной ипотеки придется изрядно потрудиться.

Кстати, после рождения второго ребенка, вам положен материнский капитал, который можно использовать в счет погашения ипотечного кредита.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/ipoteka-v-brake-shemy-sdelki-i-vozmozhnye-problemy/

Можно ли взять ипотеку одному человеку: ипотека без созаемщиков и поручителей

Ипотека в браке один заемщик

Ипотека — один из самых сложных кредитных продуктов, так как связан с покупкой недвижимости и составлением закладной. Процесс оформления и вероятность выдачи напрямую зависят от семейного положения заемщика. И одиноким гражданам сложнее оформить ссуду.

Если ипотечный кредит оформляет семья, состоящая в официальном браке, то в сделке фигурируют два заемщика — оба супруга. Для банка это большой плюс, и причин тому несколько: 

  • учитывается суммарный доход супругов, то есть общая платежеспособность двух заемщиков выше, чем при оформлении кредита одним гражданином. А это один из решающих факторов при рассмотрении заявки;
  • меньше рисков. Если один заемщик утратит платежеспособность, пусть и временно, второй созаемщик сможет взять на себя бремя выплат;
  • заемщиков несколько, поэтому в случае чего и претензии можно предъявлять двум гражданам, вероятность взыскания проблемной задолженности становится выше;
  • семейные заемщики по статистике совершают меньше нарушений, лучше выплачивают кредиты;
  • в случае смерти одного из заемщиков ссуду будет оплачивать второй. Нет проблем со взысканием через наследников.

Если оформляется ипотека для одного человека, для кредитора это более рискованная сделка, что влечет за собой уменьшение вероятности одобрения. Конечно, это не станет однозначным поводом для отказа. Если заявитель объективно положительный, он получит одобрение.

Почему молодой семье проще получить ипотеку?

Основная причина — уровень дохода. На выплату ипотечного кредита уходит значительная часть бюджета. Например, есть взять стандартный город, не столицу и СПб с их высокими ценами, то при сумме кредита 2000000 рублей, ставке в 11% и сроке 15 лет ежемесячно нужно отдавать примерно 23000 рублей.

Одинокому человеку потянуть такую выплату самостоятельно сложно, для этого он должен зарабатывать минимум 45000-50000 рублей. Если же ссуду берет семейная пара, то их совокупного дохода будет достаточно для оформления.

Другие причины:

  • возможность применения государственных субсидий, что снижает долговую нагрузку на заемщиков: материнский капитал, субсидия по программе для молодых семей;
  • молодой и одинокой женщине могут отказать в ипотеке по той причине, что вероятно, она родит ребенка и утратит платежеспособность. В семье такого риска нет, бремя выплат полностью возьмет на себя второй участник сделки.

Но в любом случае, если задуматься о том, можно ли взять ипотеку не в браке, это не исключается. Ни один банк не устанавливает ограничений и без проблем рассматривает одиноких граждан. Если по анкете понятно, что выплата ипотеки заявителю по силам, он получит одобрение.

Когда один человек может получить одобрение

Жилищная ипотека без поручителей и созаемщиков предлагается всеми банками, можете выбрать любой и подать ему заявку. Если клиент положительный и кредитоспособный, он получит положительный ответ. Можно выделить три фактора, которые в совокупности приведут к одобрению ипотечного кредита: 

  • хорошая платежеспособность. Это доход, достаточный для выплаты ипотеки, работа у «приличного» работодателя, стаж на этом месте работы не меньше 1 года;
  • положительная кредитная история. Она обязательно должна быть. Перед подачей заявки на ипотеку нужно заработать историю, например, оформить небольшой товарный кредит и выплатить его без нареканий;
  • наличие первоначального взноса. И чем он больше, тем лучше. Обычно банки просят внести собственными средствами в счет покупки минимум 10% от цены квартиры, но одиноким гражданам лучше накопить 20% и больше. 

Идеальный вариант, как взять ипотеку на квартиру, — обратиться в банк, который является зарплатным. В этом случае вероятность получения положительного ответа будет самой высокой. Также на лояльное отношение можно рассчитывать, если подать запрос в банк, где вы раньше брали кредиты и благополучно их погашали.

Центральный Банк уделяет пристальное внимание уровню кредитоспособности потенциальных заемщиков и делает все возможное, чтобы банки не выдавали кредиты гражданам, которые могут нарушать порядок выплаты из—за недостаточной платежеспособности. Старайтесь подбирать условия кредитования так, чтобы на выплату ипотеки уходило меньше 50% от чистого дохода. Если есть и другие действующие кредиты, включите платежи по ним в эти 50%. 

Требования к заемщику 

Каждый банк устанавливает свои критерии. Единого правила нет, но в целом кредиторы применяют примерно идентичные критерии. Рассмотрим, что нужно, чтобы дали ипотеку на квартиру, требования к одинокому заемщику:

  • достижение 21 года. И чем старше, тем выше вероятность выдачи. Но при этом многие банки указывают, что жилищный кредит должен быть выплачен до достижения клиентом пенсионного возраста;
  • наличие официальной работы. Именно такой, потому что обязательно требуется справка 2НФДЛ и копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • стаж на заявленном месте работы — от 6 месяцев, общий — от 1 года;
  • положительная кредитная история;
  • достаточный уровень платежеспособности.

Самое главное — соотношение доходов и расходов. Банк выдаст ипотеку только в том случае, если человек потянет ее выплату. Ему должно хватать денег на внесение ежемесячных платежей, на гашение других кредитов при их наличии, на оплату коммунальных услуг. Если у заявителя есть дети, расходы на них тоже учитываются.

Когда одинокому человеку точно откажут в ипотеке 

Есть ситуации, когда одинокому заявителю однозначно откажут в предоставлении жилищного кредита: 

  • негативная кредитная история либо ее отсутствие;
  • низкий уровень дохода;
  • частая смена работы, невысокий стаж. Банки вообще не любят заемщиков, которые часто меняют одно место на другое, велики риска попасть в долговую яму;
  • если заявитель — молодой человек до 27 лет, который не ходил в армию. Есть риск призыва. Исключения — документальное доказательство, что призыв невозможен;
  • если женщина находится в декрете. Порой отказывают и просто молодым заявительницам, которые не имеют детей. Явно за длительный срок кредита она родит одного или несколько детей, ее финансовое положение ухудшится. 

Вообще, проще получить ипотеку одинокому заявителю, который старше 30-40 лет. В этом возрасте положение более стабильное, финансовая грамотность на нормальном уровне. К таким заявителям банки относятся более лояльно. 

Советы для одиноких заявителей

Если вы думаете о том, как берется ипотека на жилье, планируете ее оформить вне брака, то подготовьтесь к подаче заявки заранее. Если вы копите деньги на первоначальный взнос, разместите их на вкладе в банке, где планируете взять кредит. Это будет плюсом при рассмотрении. 

Подавайте заявку, когда все другие кредиты и иные долговые обязательства будут закрыты. Так уровень кредитоспособности окажется выше. Не забывайте, что банки смотрят не только в кредитные истории, но и делают проверку по базе судебных приставов. Долов по штрафам, налогам, алиментам и прочему быть не должно. 

При необходимости пригласите поручителя, который станет для банка дополнительной гарантией возврата средств, банк будет более лояльным. Но учитывайте, что доходы поручителя не учитываются при рассмотрении.

Если же вы хотите оформить ипотеку на одного из супругов, находясь в браке, то это невозможно. По закону все имущество и долги, нажитые в браке, являются совместными, поэтому и оформлять ссуду должны оба супруга.

Источник: https://GidFinance.ru/analitics/mortgage/mozhno-li-vzyat-ipoteku-odnomu-cheloveku-ipoteka-bez-sozaemshchikov-i-poruchiteley

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.