Ипотека на покупку квартиры в сбербанке

Ипотека СберБанк России 2021 – рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру

Ипотека на покупку квартиры в сбербанке

• Ипотечные кредиты • СберБанк

изменить банк

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности
2,7% до 5 000 000 ₽ 25 лет 15%

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе.

Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

СберБанк является крупнейшим банком в стране.

Многие клиенты доверяют этому учреждению свои средства, а также берут различные ссуды на покупку недвижимости. Ипотека в СберБанке позволит быстро приобрести квартиру, частный дом, офисное помещение или дачу. Благодаря сайту можно узнать различную информацию о кредитовании, связаться с менеджерами и даже подать заявку онлайн.

Финорганизация предлагает большой выбор ипотечных программ:

  1. «С господдержкой». Семьи, в которых есть маленькие дети (второй рожден после 2018 года) могут воспользоваться льготными условиями при поддержке государства. Ставка в этом случае будет от 5%, лимит суммы составляет от 300 тысяч до 12 млн рублей. Максимальный срок — 30 лет. Учреждение сотрудничает с гражданами РФ старше 21 года.
  2. «В новостройке от застройщика». Приобрести жилье в кредит можно у аккредитованного застройщика. Учреждение предоставляет их список. Возраст получателя может составлять от 21 года до 75 лет (на момент окончания выплат). Процент от 7,6%. Срок кредитования — до 12 лет.
  3. «Рефинансирование». Если условия ссуды стали непосильными, можно воспользоваться услугой рефинансирования. В этом случае организация предлагает ставку от 10,1%. Максимальный период кредитования — 30 лет. Лимит суммы составляет от 300 тысяч до 7 млн рублей.
  4. «Готовое жилье». Приобрести готовую квартиру на первичном или вторичном рынке можно на выгодных условиях: ставка от 10,3%, срок — до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости.
  5. «Строительство жилого дома». На строительство финорганизациция выделяет суммы от 300 тысяч рублей, однако для оформления требуется больший пакет документов. Ставка — от 10,8%. Возраст заемщика должен составлять 21-75 лет. Период кредитования — от года до 30 лет.

Это не весь перечень программ, предоставляемых финучреждением. Также банк предлагает взять ссуду на покупку гаража, загородного дома, нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости.

Выдача ипотечного кредита в СберБанке

Ипотека в СберБанке выдается при наличии всех необходимых документов и соответствии клиента возрасту и прочим требованиям (гражданство, регистрация, доход и т.д.). Ставка зависит от конкретной программы, страхования, первого взноса и прочих факторов. Самый высокий процент у нецелевого кредита под залог имущества (от 12,4%).

Обязательно учитывается официальный стаж работы потребителя. Он должен составлять не менее полугода на последнем месте и не менее года в общем (за последние 6 лет).

Недвижимость является залоговым имуществом и требует оценки. Оценочная компания осматривает жилье и составляет заключение, на основании которого банк дает одобрение и определяет размер ссуды.

Покупаемая квартира (или другое помещение) будут находиться после покупки в обременении банка, то есть продать ее или обменять без согласия кредитора невозможно. Страхование недвижимости обязательно.

Учитывается возраст обратившегося. Банк сотрудничает с людьми старше 21 года и моложе 75 лет (на момент последней выплаты). Срок кредитования при этом может достигать 30 лет.

Первый взнос должен составлять не менее 10-20% от стоимости недвижимости. Допускается использование маткапитала как в качестве взноса, так и для погашения уже имеющегося долга.

Организация является участником государственных программ, поэтому можно получить средства на более выгодных условиях при наличии сертификата участника.

Чтобы оформить ипотеку на приобретение жилья в СберБанке, необходимо выбрать программу, учитывая параметры и особенности.

Документы

СберБанк проверяет потенциальных клиентов тщательно, чтобы снизить риск неуплаты. Обязательно проверяется официальность трудоустройства и дохода, оценивается кредитная история. Как правило, для оформления ипотеки на покупку жилья в СберБанке требуется 3 документа:

  1. Паспорт и копия страницы с регистрацией;
  2. Справка о доходах (2-НДФЛ с места работы);
  3. Дополнительно: СНИЛС, водительские права и т.д.

Также дополнительно при некоторых ипотечных программах учреждение требует свидетельство о браке или о рождении ребенка. На проверку документов уходит в среднем 5 дней.

После подписания договора необходимо предоставить договор купли-продажи и прочие документы на залоговое имущество.

Преимущества ипотечного кредитования в СберБанке

Организация является одной из ведущих на финансовом рынке. Взять ипотеку на покупку квартиры в СберБанке может каждый гражданин, который соответствует требованиям учреждения. Данная услуга имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсы

Ипотека в СберБанке имеет следующие плюсы:

  1. Развитая сеть филиалов, большое количество отделений и банкоматов в городах;
  2. Большой выбор программ с различными условиями;
  3. Отсутствие комиссии за оформление;
  4. Лояльные требования к возрасту клиентов;
  5. Возможность получить ипотечный кредит даже пенсионерам и индивидуальным предпринимателям;
  6. Удобный и понятный интернет-банк;
  7. При оформлении учитывается не только зарплата, но и другой доход, который можно подтвердить документально.

При оформлении кредита стоит оценить все положительные и отрицательные стороны, просчитать переплаты и ежемесячный платеж с помощью онлайн-калькулятора.

Минусы

Есть ряд отрицательных моментов при оформлении ссуды в организации:

  1. Банк тщательно проверяет каждого соискателя;
  2. Часто финучреждение требует дополнительные справки и бумаги;
  3. Заявка может рассматриваться до 8 рабочих дней.

Для учреждения очень важна кредитная история. Если она негативная, организация скорее всего отклонит заявку.

При уровне современных цен на жилье позволить купить себе квартиру или дом может далеко не каждый. Для граждан со средним уровнем дохода накопление необходимой суммы может растянуться на 10–15 лет. Многие не готовы ждать так долго, и оптимальным решением в этом случае будет оформление ссуды.

Рассчитав с помощью специального калькулятора СберБанк онлайн ипотека основные условия: годовой процент, сумму ежемесячного платежа, переплату по кредиту за весь срок, потенциальный заемщик может подобрать кредитную программу и ставку исходя из своих финансовых возможностей.

При выборе программы следует также обратить внимание на минимальный первоначальный взнос, требуемый банком. В качестве первоначального взноса банки могут принимать сумму материнского капитала.

Также популярны сейчас онлайн-заявки, которые можно подать на сайте ипотека от СберБанка или иных информационных ресурсах. С их помощью заемщик может получить предварительное решение по кредиту, не выходя из дома.

Заемщику следует учитывать, что взять долгосрочный кредит можно, если размер ежемесячного платежа по ссуде не превышает, 50–60% от среднемесячного дохода заемщика. За редким исключением банки допускают соотношение платежа и дохода на уровне 70–80%.

Задать вопросЧитать ответы

Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/sberbank/

Ипотека на приобретение готового жилья в Сбербанке

Ипотека на покупку квартиры в сбербанке
Покупка квартиры по ипотечной программе от Сбербанка – это хорошая возможность сэкономить и получить кредит по минимальной ставке. По данной программе Сбербанк предоставляет кредиты на покупку готового жилья (вторичного) под залог недвижимости (квартиры, или жилого дома, пригодного для проживания), в том числе и кредитуемой.

Процентная ставка не фиксирована, и может зависеть от нескольких факторов, о которых рассказано далее.Ипотека на приобретение жилья со вторичного рынка обладает своими условиями, соблюдение которых поможет получить нужную сумму.

Данный кредит, в отличии от ипотеки на строящееся жилье, выдается только на покупку: дома, жилого помещения или квартиры. Под список попадает любая недвижимость, имеющая статус готового жилья.

Общие условия по программе ипотека на готовое жильё:

  • процентная ставка в размере от 10,2% годовых
  • минимальная сумма – от 300 тысяч рублей;
  • максимальная сумма не должна превышать 85% от договорной или оценочной стоимости приобретаемого жилья;
  • срок – до 30 лет;
  • минимальный размер первоначального взноса – не менее 15%;

Важно! Сбербанк может выдать ипотеку, даже в том случае если заёмщик не предоставит документальное подтверждение уровня дохода и занятости.

Требования для заемщика:

  • Гражданство РФ;
  • Наличие постоянного места регистрации;
  • Возраст заемщика – от 21 до 75 лет;
  • Наличие трудового стажа не менее 1 года за последние 5 лет.

Если клиент не предоставляет подтверждение трудовой занятости, а также дохода, возраст на момент возврата кредита составляет 65 лет.

Процентная ставка по ипотеке на приобретение готового жилья, не имеет фиксированной ставки, которая зависит от надбавок и акций.

Нижеприведенные ставки действуют для заемщиков, которые получают зарплату в Сбербанке, или в том случае, если приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка.

Дополнительные проценты будут сняты если:
Клиенты, не предоставившие подтверждение дохода и занятости, могут получить ипотеку по 2-м документам.

Для них действуют следующие процентные ставки:

Под программу ипотеки по 2-ум документам попадает недвижимость, построенная с частичным участием заемных средств Сбербанка (при условии первоначального взноса от 50%).

Для предварительного расчета процентов и суммы можно использовать кредитный калькулятор.

Название программыСтавка, годСрок кредитованияСумма, отПервоначальный взнос
Приобретение строящегося жильяот 8,5%до 30 летот 300 тыс.

от 15% (от 50% без подтверждения. доходов)
Приобретение готового жильяот 10,2%до 30 летот 300 тыс.₽от 15%
Рефинансирование ипотеки и других кредитовот 10,9%до 30 летот 300 тыс.

Ипотека с господдержкой для семей с детьмиот 6%до 30 летот 300 тыс – до 12 млн.₽от 20%
Строительство жилого домаот 11,6%до 30 летот 300 тыс.

от 25%
Нецелевой кредит под залог недвижимостиот 13%до 20 летот 300 тыс – до 10 млн.₽
Загородная недвижимостьот 11,1%до 30 летот 300 тыс.

от 25%
Ипотека плюс материнский капиталот 10,2%до 30 летот 300 тыс.₽от 15%
Ипотека по программе приобретение готового жильяот 10,5%до 30 летот 300 тыс.

от 15%
Военная ипотекаот 9,5%до 20 летот 300 тыс – до 2,502 млн ₽
Гараж или машино-местоот 11,6%до 30 летот 300 тыс.

от 25%
Реструктуризация кредитов

Для оформления ипотеки на покупку готовой квартиры нужно подать заявку в отделении Сбербанка или через официальную страницу. После подачи заявления, нужно предоставить перечень документов (см. ниже), после чего сотрудником банка будет произведена оценку платежеспособности заемщика. Срок рассмотрения заявки не превышает 8 дней.

В качестве обеспечения по залогу выступает:

  • Залог жилого помещения (в том числе и кредитуемой собственности).
  • До оформления в залог жилого помещения полученного в кредит, можно предоставить поручительство физ. лиц или иное жилое помещение.

В качестве созаемщиков можно привлекать до 3-х физических лиц. При оформлении ипотеки супруг или супруга в обязательном порядке становятся созаемщиками. Требования, предъявляемые к заемщику кредита, идентичны требованиям для созаемщиков. Супруг(а) не входит в группу созоемщиков, если имеются ограничивающее решение в брачном контракте или не Российское гражданство.

Перечень документов, установленный Сбербанком может различаться, для клиентов, попадающих под зарплатный проект, а также клиентов документально подтвердивших трудовую занятость.

Список основные документов без подтверждения трудовой занятости и доходов:

  1. Заявление на ипотеку от заемщика;
  2. Паспорт РФ с информацией о регистрации;
  3. Документ, подтверждающий личность (военный билет, водительские права, загранпаспорт).

При подтверждении трудовой занятости:

  1. Заявление на ипотеку от заемщика/созаемщика;
  2. Паспорт РФ заемщика/созаемщика с информацией о регистрации;
  3. Документы, подтверждающие трудовую занятость заемщика/созаемщика.

  4. Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
  5. Документы по предоставляемому залогу.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка:

  • по месту регистрации кредитополучателя или одного из созаемщиков;
  • по месту работы заемщика;
  • по месту нахождения кредитуемой недвижимости.

Погашения заемной суммы осуществляется равными платежами в установленную дату.

В случае просрочки оплаты, произойдет начисление штрафной неустойки, которая равна кредитной ставке на момент оформления займа. Неустойка начисляется на срок, со дня, следующего за датой календарного платежа, по дату погашения задолженности по ипотечному договору.

Клиент имеет право на досрочное погашение взятой суммы. Для этого составляется соответствующее заявление, в котором содержится сумма и дата досрочной выплаты, а также счет, с которого произойдет денежный перевод. Дата погашения, должна приходиться только на рабочий день.

Источник: https://sbank-gid.ru/571-ipoteka-na-priobretenie-gotovogo-zhilja-v-sberbanke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.